Panera Bread | New 15yr Corp Abs NNN | DrThru | 5559 W Sunset Ave
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Panera Bread | New 15yr Corp Abs NNN | DrThru 5559 W Sunset Ave
Local 297 m² En venta Springdale, AR 72762 3.511.446 € (11.812 €/m²) Tasa de capitalización 5,30 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento de 15 años | Aumentos de alquiler programados | Arrendamiento corporativo firmado | Inquilino conocido y establecido
- Frente a la autopista 412 | Inquilinos nacionales/crediticios circundantes | Junto a la interestatal 49 | Equipado para autoservicio | Hospital cercano
- Base de consumidores residenciales directos | Comunidad acomodada | Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
- Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
- Nuevo desarrollo circundante | Unidades unifamiliares y multifamiliares | Nueva sede de Walmart | Universidad de Arkansas (Fayetteville)
RESUMEN EJECUTIVO
• Nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con opciones de prórroga de 3 (5 años), lo que demuestra su compromiso a largo plazo con el sitio
• El arrendamiento incluye un aumento del 8% cada 5 años durante el período inicial y al principio de cada período de opción, lo que aumenta el NOI y lo protege contra la inflación
• El contrato de arrendamiento está firmado por Panera, LLC, una subsidiaria de la entidad corporativa
• Panera Bread, que fue adquirida por JAC Holding Company en 2017, es una marca líder de restaurantes de comida rápida e informal con más de 2.180 locales
BAILEY BENSON
Director de operaciones de corretaje de Sage Real Estate Solutions, LLC bbenson@sagepartners.com
D: 479.845.3021 | M: 479.871.6160 5100 W. JB Hunt Drive, Suite 800 Rogers, AR 72758
Número de licencia AR SA00072817
• El arrendamiento incluye un aumento del 8% cada 5 años durante el período inicial y al principio de cada período de opción, lo que aumenta el NOI y lo protege contra la inflación
• El contrato de arrendamiento está firmado por Panera, LLC, una subsidiaria de la entidad corporativa
• Panera Bread, que fue adquirida por JAC Holding Company en 2017, es una marca líder de restaurantes de comida rápida e informal con más de 2.180 locales
BAILEY BENSON
Director de operaciones de corretaje de Sage Real Estate Solutions, LLC bbenson@sagepartners.com
D: 479.845.3021 | M: 479.871.6160 5100 W. JB Hunt Drive, Suite 800 Rogers, AR 72758
Número de licencia AR SA00072817
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
297 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
3.511.446 €
Precio por m²
11.812 €
Tasa de capitalización
5,30 %
Ingresos netos de explotación
186.107 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
0,59 ha
Fachada
76 m en West Sunset Avenue
AMENITIES
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 815-39748-000 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 156.571 € | Evaluación total | 156.571 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
815-39748-000
Evaluación del terreno
156.571 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
156.571 €
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Panera Bread | New 15yr Corp Abs NNN | DrThru | 5559 W Sunset Ave
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