7-Eleven 5555 E Hillsborough Ave

Mohr Partners Inc., se complace en presentar la siguiente oportunidad de inversión en el mercado de Tampa, Florida. La oferta incluye una gasolinera independiente 7-Eleven ubicada en 5555 E Hillsborough Ave, Tampa, FL 33610 («la Propiedad»). La propiedad comprende un edificio de 3,062 pies cuadrados en un terreno de 1,46 acres y cuenta con un arrendamiento garantizado por la empresa. Esta propiedad está a la venta con un precio de compra de 4.984.363 dólares. La propiedad está arrendada con 9 años de plazo restante que comenzaron el 1 de mayo de 2019, junto con cuatro prórrogas de cinco años. El arrendamiento incluye incrementos de alquiler del 10% cada cinco años durante el plazo base y al comienzo de cada período de prórroga, lo que ofrece un potencial alcista sustancial. Esta oferta proporciona una inversión pasiva sin obligaciones de mantenimiento para el propietario. La propiedad está arrendada a 7-Eleven, una cadena global de tiendas de conveniencia con sede en Irving, Texas, conocida por su amplia presencia en los Estados Unidos y que ofrece una variedad de alimentos, bebidas y productos básicos de uso diario, que a menudo funciona las 24 horas del día, los 7 días de la semana.
La propiedad se encuentra en la esquina de E Hillsborough Ave y N 56th St. Más de 38.500 vehículos pasan por la propiedad a diario por la avenida Hillsborough, una importante arteria de este a oeste que sirve de ruta principal a varias atracciones de la zona, como el estadio Raymond James (sede de los Tampa Bay Buccaneers de la NFL), la Interestatal 4 y el aeropuerto internacional de Tampa (más de 19 millones de pasajeros al año)