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5550 W 60th Ave

Nave 2.853 m² 100 % Alquilado En venta Arvada, CO 80003 6.673.939 € (2.339 €/m²) Tasa de capitalización 6,64 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Activo industrial multiinquilino 100% ocupado en venta
1 acre +/- El patio vacío proporciona una ventaja inmediata
Los paneles solares de techo de 108 kW proporcionan ingresos adicionales

Trophy, propiedad industrial totalmente renovada
Zonificación industrial con almacenamiento al aire libre
Sistema eléctrico actualizado: 2000 amperios, alimentación trifásica

RESUMEN EJECUTIVO

Los inversores calificados tienen la oportunidad de adquirir 5550 W 60th Ave, un activo industrial de 3 unidades, de 30.708 pies cuadrados, 100% ocupado y completamente renovado. Todos los inquilinos tendrán contratos de arrendamiento a largo plazo, con contratos de NNN para los dos inquilinos principales más grandes. La propiedad ha sido renovada recientemente con nuevas instalaciones de plomería y electricidad, nuevas unidades mecánicas por dentro y por fuera, nuevos acabados interiores para oficinas, trabajos planos y jardines. La reciente renovación incluyó la eliminación al 100% de todo el asbesto de la propiedad. Hay paneles solares en la azotea (108 kW) que actualmente generan ingresos para el propietario. Este activo se encuentra en condiciones de «llave en mano», con una construcción impecable de alta gama en el espacio de oficinas. La propiedad tiene 2000 amperios, 277/480 voltios, alimentación trifásica, con techos de 14 pies en las partes del almacén. Con más de 1 acre de patio y acceso directo a West 59th Avenue y un contrato de arrendamiento recientemente firmado para el espacio del patio, este activo está realmente ocupado al 100% con una atractiva tasa de capitalización de 6,64.

5550w_60th_Avenue_OM

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	6.673.939 €	Superficie bruta alquilable	2.853 m²
Precio por m²	2.339 €	N.º de plantas	1
Tipo de venta	Inversión triple neto	Año de construcción/renovación	1968/2022
Tasa de capitalización	6,64 %	Ratio de parking	0,11/1.000 m²
Tipo de inmueble	Nave	Altura interior del techo	4,27 m
Subtipo de inmueble	Almacén	N.º de puertas altas de muelles de carga	1
Clase de edificio	B	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	1
Tamaño de la parcela	1,32 ha

Precio	6.673.939 €
Precio por m²	2.339 €
Tipo de venta	Inversión triple neto
Tasa de capitalización	6,64 %
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Almacén
Clase de edificio	B
Tamaño de la parcela	1,32 ha
Superficie bruta alquilable	2.853 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción/renovación	1968/2022
Ratio de parking	0,11/1.000 m²
Altura interior del techo	4,27 m
N.º de puertas altas de muelles de carga	1
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	1