En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias
Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
Redondo Plaza 555 W Redondo Beach Blvd
Oficina 4.776 m² 98 % Alquilado En venta Gardena, CA 90248 17.638.270 € (3.693 €/m²) Tasa de capitalización 3,95 %
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Pride of Ownership Edificio de oficinas de 2 pisos con visibilidad de 110 autopistas y acceso inmediato
- Inversión estabilizada con oportunidades alcistas de alquiler y desarrollo
- Inmuebles irreemplazables en Los Ángeles: a minutos del centro de Los Ángeles, LAX y las playas
RESUMEN EJECUTIVO
555 Redondo Beach Boulevard en Gardena, California. Este complejo de edificios de oficinas de 2 niveles cuenta con inmensas comodidades tanto en ubicación como en inversión. La propiedad está situada en Redondo Beach Boulevard, entre la autopista 110 y McDonald's en la avenida Figueroa. Terreno insustituible visible en la autopista con una visibilidad y un acceso óptimos a la autopista 110. La propiedad está gobernada por la ciudad de Los Ángeles y está ubicada en la Zona Franca Empresarial de Harbor Corridor, lo que permite exenciones de uso múltiple y beneficios cívicos.
Construido en 1982, el edificio está arrendado aproximadamente en un 98% a una mezcla diversa de inquilinos regionales y comunitarios. Martin Luther King Jr. Community Hospital, Montes Medical Vocational Schools, SEIU Labor Union, EECI y Twinkle Tots, solo por nombrar algunas. La zonificación empresarial gratuita permite usos médicos y congregacionales en la propiedad. El edificio también recibe ingresos de las torres de telefonía celular en la azotea.
Este activo totalmente estabilizado cuenta con un sólido historial de ocupación con varios inquilinos con más de una década de arrendamiento, con opciones de ampliarlo por 3 años. Actualmente, la propiedad autoadministra la propiedad. Muchos inquilinos tienen rentas base inferiores a la media, con posibilidades de ampliación y mejora. El promedio de los alquileres base combinados de todos los inquilinos es actualmente de aproximadamente 1,55 dólares por pie bruto. Todos los arrendamientos se basan en términos brutos modificados con un factor de ocupación para las áreas comunes de aproximadamente el 13%. Los nuevos contratos de arrendamiento firmados cuestan más de 2,00 dólares por pie.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
1.041.055 €
|
231,29 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
1.041.055 €
|
231,29 €
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
343.834 €
|
76,39 €
|
| Ingresos netos de explotación |
697.222 €
|
154,90 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 1.041.055 € |
| Anual por m² | 231,29 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 1.041.055 € |
| Anual por m² | 231,29 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 343.834 € |
| Anual por m² | 76,39 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 697.222 € |
| Anual por m² | 154,90 € |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Línea de autobús
- Servicio de comidas
- Property manager en el lugar
- Señalización
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- 21602 Bear Valley LP
- Inmobiliarias
- -
- -
- -
- -
- All Loans Funding
- Finanzas y seguros
- -
- 245,55 €
- Bruto modificado
- Oct. 2024
- Gardena Amana Repair
- Servicios
- -
- -
- -
- -
-
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
- -
- -
- -
- -
La misión de Liberty Tax es contar con la confianza local y ser respetada a nivel nacional como la mejor opción para los servicios tributarios profesionales. Las personas a las que ayudan durante la temporada de impuestos no son solo sus clientes, son sus vecinos. Saben que buscan a alguien en quien puedan confiar, un precio que puedan pagar y que adeude menos impuestos u obtenga el mayor reembolso posible. Ahí es donde entran en juego: se comprometen a construir relaciones a largo plazo y a convertirnos en expertos fiscales de confianza de por vida. El 1 de septiembre de 1997, se adquirió la franquicia fiscal canadiense U&R Tax Depot. En 1998, la empresa abrió oficinas en los EE. UU. y pasó a llamarse Liberty Tax Service®. Desde 1997, Liberty Tax ha ayudado a millones de estadounidenses a obtener el mayor reembolso posible o la devolución de su dinero.* Liberty Tax cuenta con sucursales minoristas y profesionales de impuestos en los Estados Unidos y Canadá.
-
- Servicios educativos
- -
- -
- -
- -
- Martin Luther King Community Hosipital
- -
- -
- -
- Bruto modificado
- Sep. 2023
- Speech Improvement Center
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
- -
- 233,27 €
- Bruto modificado
- Oct. 2028
- TNT Freight
- Transporte y almacenamiento
- -
- 211,17 €
- Bruto modificado
- Oct. 2026
- World Bridge Corp
- Comerciante al por mayor
- -
- -
- -
- Feb. 2005
-
- Construcción
- -
- -
- -
- -
Worldwide Properties es una firma de corretaje residencial y comercial de servicio completo ubicada en el elegante vecindario South of Fifth de South Beach. Nuestros equipos de ventas y marketing de primer nivel, formados por corredores y asociados inmobiliarios, representan las casas privadas, condominios y proyectos comerciales más elegantes y lujosos del sur de Florida y el Caribe. Nuestra amplia red internacional de contactos y clientes en los Estados Unidos, el Caribe, Europa, Asia y Sudamérica puede confiar en nuestros equipos de ventas multilingües y altamente experimentados para planificar y ejecutar adquisiciones estratégicas de los bienes inmuebles más exclusivos y exquisitos del mundo. La misión de Worldwide Properties and Worldwide Development Services es ofrecer un valor sin igual a nuestros clientes, agentes y corredores mediante la excelencia en el servicio; una vasta red internacional de compradores y corredores; agentes multilingües que se integran en las comunidades en las que trabajan y viven; y mediante soluciones llave en mano para una cartera de
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| 21602 Bear Valley LP | Inmobiliarias | - | - | - | - | |
| All Loans Funding | Finanzas y seguros | - | 245,55 € | Bruto modificado | Oct. 2024 | |
| Gardena Amana Repair | Servicios | - | - | - | - | |
|
|
Servicios técnicos, científicos y profesionales | - | - | - | - | |
|
|
Servicios educativos | - | - | - | - | |
| Martin Luther King Community Hosipital | - | - | - | Bruto modificado | Sep. 2023 | |
| Speech Improvement Center | Servicios técnicos, científicos y profesionales | - | 233,27 € | Bruto modificado | Oct. 2028 | |
| TNT Freight | Transporte y almacenamiento | - | 211,17 € | Bruto modificado | Oct. 2026 | |
| World Bridge Corp | Comerciante al por mayor | - | - | - | Feb. 2005 | |
|
|
Construcción | - | - | - | - |
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Espacio de oficina en el primer piso disponible para arrendamiento. Aproximadamente 936 pies cuadrados de oficinas disponibles para alquilar en el edificio de oficinas 555 Redondo Beach Plaza. Amplia área abierta con una oficina privada en la esquina. Excelente acceso desde la entrada del edificio al espacio.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 1-módulo 136 | 87 m² | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
Pl. 1-módulo 136
| Tamaño |
| 87 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 1-módulo 136
| Tamaño | 87 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
Espacio de oficina en el primer piso disponible para arrendamiento. Aproximadamente 936 pies cuadrados de oficinas disponibles para alquilar en el edificio de oficinas 555 Redondo Beach Plaza. Amplia área abierta con una oficina privada en la esquina. Excelente acceso desde la entrada del edificio al espacio.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 6120-028-006 | Evaluación de las mejoras | 2.685.253 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 3.098.372 € (2024) | Evaluación total | 5.783.625 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
Redondo Plaza | 555 W Redondo Beach Blvd
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.