Frontier Apartments | 555 W 1st Ave
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Frontier Apartments 555 W 1st Ave
Edificio residencial 40 unidades 3.797.327 € (94.933 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,05 % Craig, CO 81625
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ventajas en los alquileres, renovaciones recientes, techos, interiores, estacionamiento
- Crece la demanda en Craig de viviendas para la fuerza laboral que apoyen a Steamboat Springs
RESUMEN EJECUTIVO
Las renovaciones recientes incluyen un techo más nuevo, unidades actualizadas y un nuevo estacionamiento con una sala de lavandería renovada. El vendedor está negociando por otra propiedad que ha sido identificada y busca cerrar este tramo a la baja en el primer trimestre de 2025. El vendedor cooperará con los corredores; la comisión de venta de corretaje es de 50 000,00$. Estos son apartamentos a precio de mercado. Los alquileres suben, ya que varias unidades están por debajo del precio del mercado. Los números son proforma. El edificio está ocupado al 100% y es estable. Hay mucha demanda de viviendas en Craig. La ciudad aprobó recientemente un nuevo proyecto de 95 unidades para viviendas para la fuerza laboral que se construirá en 2025/2026 debido a la creciente demanda.
El vendedor es el principal.
El vendedor es el principal.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.797.327 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio por unidad | 94.933 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,57 ha |
| Tasa de capitalización | 7,05 % | Tamaño del edificio | 2.746 m² |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | Ocupación media | 100% |
| Multiplicador de alquiler bruto | 8.5 | N.º de plantas | 3 |
| N.º de unidades | 40 | Año de construcción/renovación | 1976/2023 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,19/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 3.797.327 € |
| Precio por unidad | 94.933 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7,05 % |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| Multiplicador de alquiler bruto | 8.5 |
| N.º de unidades | 40 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,57 ha |
| Tamaño del edificio | 2.746 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción/renovación | 1976/2023 |
| Ratio de parking | 0,19/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Nevera
- Horno
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 23 | 879,23 € | 60 - 70 |
| 2+1 | 17 | 1.093 € | 72 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R006292 | Evaluación total | 75.616 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 10.625 € (2023) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 64.991 € (2023) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R006292
Evaluación del terreno
10.625 € (2023)
Evaluación de las mejoras
64.991 € (2023)
Evaluación total
75.616 € (2023)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025
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Elaborado por
Maguire Real Estate and Investments
Frontier Apartments | 555 W 1st Ave
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