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NEW 170,500 SF Ind. Bldg. w/ Tax Abatement 555 Research Drive
Naves 3.582 – 15.840 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Pittston Township, PA 18640
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ofrece un acceso inmediato incomparable a la I-81 y la I-476, que conectan con la I-95, Filadelfia, Nueva York, Washington, Baltimore y más allá.
- Se beneficia de permanecer en una zona LERTA durante 10 años con una reducción del 100% del impuesto inmobiliario en caso de mejoras.
- Ubicación ventajosa cerca del aeropuerto internacional Wilkes-Barre Scranton, FedEx y UPS.
- Equipado con sólidas características industriales, que incluyen techos de 38 pies y 2 pulgadas, 25 puertas de carga y un espacio entre columnas de 50 x 50 pies y 4000 amperios de potencia.
- Todos los servicios públicos modernos dan servicio al sitio, así como las unidades de fuego directo Cambridge montadas en el techo, de protección contra incendios, de bajo consumo energético y montadas en el techo.
CARACTERÍSTICAS
TODOS LOS ESPACIO DISPONIBLES(1)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Se subdividirá en segmentos de 38,544 pies cuadrados. Construcción completamente nueva que ofrece acceso inmediato a la I-81 y la I-476. Ubicado en una zona de LERTA, los impuestos inmobiliarios sobre las mejoras se reducen en un 100% durante 10 años. Cuenta con una altura libre estructural promedio de 39 pies y 6 pulgadas, 25 puertas de carga y una (1) puerta para entrar al auto.
- 1 Zona de carga
- 25 Muelles de carga
- Altura libre de techo de 38 pies y 2 pulgadas; pisos de concreto de 7 pulgadas.
- Protección contra incendios ESFR; iluminación LED
- El parque está a menos de una milla de la I-81, I-476
- Espacio en excelentes condiciones
- Luz natural
- 25 puertas de carga; una (1) puerta de acceso
- Ventanas del triforio
- Reducción de impuestos del 100% de R.E. en 10 años sobre las mejoras
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 3.582 – 15.840 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | Espacio sin acabar | 01/08/2025 |
Planta 1
| Tamaño |
| 3.582 – 15.840 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| 01/08/2025 |
Planta 1
| Tamaño | 3.582 – 15.840 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | 01/08/2025 |
Se subdividirá en segmentos de 38,544 pies cuadrados. Construcción completamente nueva que ofrece acceso inmediato a la I-81 y la I-476. Ubicado en una zona de LERTA, los impuestos inmobiliarios sobre las mejoras se reducen en un 100% durante 10 años. Cuenta con una altura libre estructural promedio de 39 pies y 6 pulgadas, 25 puertas de carga y una (1) puerta para entrar al auto.
- 1 Zona de carga
- Espacio en excelentes condiciones
- 25 Muelles de carga
- Luz natural
- Altura libre de techo de 38 pies y 2 pulgadas; pisos de concreto de 7 pulgadas.
- 25 puertas de carga; una (1) puerta de acceso
- Protección contra incendios ESFR; iluminación LED
- Ventanas del triforio
- El parque está a menos de una milla de la I-81, I-476
- Reducción de impuestos del 100% de R.E. en 10 años sobre las mejoras
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
555 Research Drive es el edificio industrial ideal situado en una parcela de 22,67 acres. Con una impresionante superficie de 170,500 pies cuadrados (310 pies de ancho x 550 pies de largo), el activo es espacioso y puede albergar a una variedad de usuarios finales. La propiedad se beneficia de su ubicación en una zona LERTA, lo que permite reducir al 100% los impuestos inmobiliarios sobre las mejoras durante 10 años. Hay varias instalaciones industriales disponibles en el sitio, que incluyen una altura estructural libre aproximada de 38 pies y 2 pulgadas en la primera columna desde la pared del muelle de carga, pisos de concreto reforzado de 7 pulgadas, un espacio entre columnas de 50 pies x 50 pies con 60 pies en el muelle de carga, (25) puertas de muelle elevador vertical de 9 pies x 10 pies con kits de visión y niveladores mecánicos de 40 000 libras y una (1) puerta de entrada de 12 x 14 pies con una rampa de concreto. El edificio tiene ventanas de triforio de 3 pies x 6 pies e iluminación LED en el almacén. Otros servicios públicos incluyen la protección contra incendios ESFR, las unidades de fuego directo Cambridge de bajo consumo montadas en el techo y hasta 4000 amperios de potencia. Hay espacio en el sitio para estacionar 143 vehículos, ampliables a 257 vehículos y 46 remolques. La propiedad forma parte de CenterPoint Commerce & Trade Park East y se encuentra en una ubicación estratégica. CenterPoint está a menos de una milla de la I-81 y la I-476 y a menos de 10 minutos del aeropuerto de Wilkes-Barre/Scranton. FedEx Ground y UPS están a menos de cinco minutos del edificio, lo que brinda un nivel incomparable de comodidad para los inquilinos. El municipio de Pittston se beneficia de una sólida fuerza laboral local especializada en la industria. Hay más de 14,900 empleados que trabajan en los servicios de producción de bienes en un radio de 10 millas de 555 Research Drive. El municipio de Pittston está situado en el corredor de la I-81. El corredor I-81 de Pensilvania se construyó en las décadas de 1960 y 1970 para conectar los principales centros industriales y ciudades a lo largo de la costa este, facilitar el movimiento de mercancías y promover el crecimiento económico. Esto sigue siendo cierto hoy en día, ya que el mercado de Scranton se ha convertido en uno de los lugares más críticos del noreste para el tránsito de mercancías. Mericle Commercial Real Estate Services se enorgullece de haber desarrollado Butler® Buildings desde hace mucho tiempo. Como Butler Builder®, formamos parte de una red de profesionales de la construcción dedicados a proporcionarle la mejor construcción para sus necesidades. Para obtener más información sobre las ventajas de Butler, visite butlermfg.com.
DATOS DE LAS INSTALACIONES DE ALMACÉN
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
ACERCA DE I-81 CORRIDOR
El crecimiento del desarrollo centrado en la logística ha sido una inyección de energía para Scranton. La pequeña ciudad del noreste de Pensilvania estaba idealmente situada para acoger el crecimiento inicial del comercio electrónico, dado su rápido acceso a las principales carreteras interestatales, como la 81 y la 80. En un día de viaje, los camioneros pueden llegar al 60% de la población nacional y al 40% de los consumidores canadienses. En un día de viaje, los camioneros pueden llegar al 60% de la población del país y al 40% de los consumidores canadienses.
El transporte marítimo impulsa la mayor parte de la construcción inmobiliaria comercial de Scranton y genera los mayores niveles de demanda de espacio inmobiliario comercial de cualquier tipo. Grandes empresas como FedEx, Amazon e Isuzu ocupan los centros de distribución de Scranton, y el interés en el mercado podría crecer si disminuye el interés en el vecino Lehigh Valley. Los alquileres en Scranton son más baratos que en Allentown, y los promotores se están encontrando con problemas de escasez de suelo de calidad después de una enorme acumulación en todo el condado de Lehigh.
La ubicación privilegiada atrae a inquilinos de todo el mundo, y aunque el arrendamiento y la construcción van a la zaga en comparación con los competidores regionales, los promotores se han mostrado activos. Los promotores han añadido más de 10 millones de pies cuadrados en la última década, y durante ese tiempo grandes marcas como Pepsi, Amazon y FedEx establecieron centros de distribución aquí. La aceleración del crecimiento de los alquileres comenzó en 2015 y desde entonces se ha mantenido por encima de la media.
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
AGENTE DE ALQUILER
AGENTE DE ALQUILER
Robert Besecker, Vice President, Senior Director of Leasing
El Sr. Besecker comenzó su carrera en el sector inmobiliario en la oficina inmobiliaria residencial de su familia y, más tarde, se incorporó al departamento inmobiliario de Jewelcor, Inc., una antigua empresa nacional de salas de exposición de catálogos minoristas que tenía su sede en Wilkes-Barre. Mientras estuvo en Jewelcor, ayudó a supervisar el arrendamiento y la enajenación de más de un millón de pies cuadrados de oficinas y locales comerciales en Pensilvania, Nueva York, Texas, Florida, Nueva Jersey y California.
Ayudó a Mericle a ampliar su cartera de propiedades vendidas y arrendadas, pasando de ocho edificios de menos de 500 000 pies cuadrados a más de 100 edificios y aproximadamente 22 millones de pies cuadrados. Ha desempeñado un papel decisivo a la hora de atraer a muchos inquilinos a Mericle, como Simmons Company, The Home Depot, Maximus, C3i, Sky Zone, BBU, Apollo Flow Controls y Brake Parts, Inc. El Sr. Besecker también es corredor registrado, cargo que ocupa desde la creación de la División de Corretaje, que se creó en 1993.
ACERCA DEL PROPIETARIO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE MERICLE COMMERCIAL REAL ESTATE SERVICES PROPERTIES
CONTACTOS
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Robert Besecker -
James Hilsher -
William Jones -
Mericle Commercial Real Estate Services Properties
Elaborado por
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