Republic Place | Value-Add | Premier Location | 555 Republic Dr
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Republic Place | Value-Add | Premier Location 555 Republic Dr
9.595 m² 68 % Alquilado Oficina Venta de subasta en línea Plano, TX 75074
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio de oficinas de cinco estrellas de ± 103.283 pies cuadrados, que alberga una combinación sinérgica de inquilinos, ubicado de manera óptima en más de ± 4.34 acres con un amplio estacionamiento en Plano, Texas.
- Oportunidad deseable para adquirir un activo de valor agregado a un precio competitivo con una base de bajo costo en una ubicación privilegiada con fortaleza económica.
- Convenientemente ubicado a cuatro minutos del centro de Plano, a cinco minutos del East Mall, a 15 minutos de McKinney y a 25 minutos de Dallas.
- Conectividad perfecta con las principales autopistas, incluidas N Central Expwy, I-635 y PGBT, lo que garantiza un fácil acceso a todo el mercado de Dallas-Fort Worth.
- Actualmente está ocupado en un 67,88%, lo que ofrece un importante potencial alcista mediante arrendamientos o reposicionamientos para mejorar la propiedad y obtener una mayor rentabilidad.
- Abarcado por una población creciente y próspera de 324.760 residentes que viven en un radio de 5 millas con un ingreso familiar promedio de más de 117.000 dólares.
RESUMEN EJECUTIVO
Edge Capital Markets is pleased to partner with Ten-X to exclusively present Republic Place, an impressively maintained ±103,283-square-foot, five-story, multi-tenant office building in Plano, Texas, part of the Dallas-Fort Worth market. Built in 1984, 555 Republic Drive offers ample surface parking to tenants, boasting an impressive 3.62/1,000 per square foot parking ratio. The property features excellent amenities, including on-site property management, 24-hour controlled access, reception, a kitchen, and a conference facility. This suburban office building caters to small to mid-sized companies and has a healthy tenant mix with many of the company owners and employees living in the immediate vicinity. Republic Place sits at approximately 67.88% occupancy, which offers investors the opportunity to increase returns through vacancy lease-up or repositioning to enhance the property for greater returns.
555 Republic Drive offers immediate access to North Central Expressway while boasting convenient proximity to major nearby thoroughfares, President George Bush Turnpike (PGBT) and Interstate 635. The property benefits from its premier accessibility as it is located four minutes from Downtown Plano, five minutes from East Mall, 15 minutes from McKinney, and 25 minutes from Dallas.
Favorable demographics surround Republic Place as 324,760 residents live within a 5-mile radius of the property and present a highly educated workforce, as 51% of this population has a bachelor’s degree or higher, surpassing the national average of 35%. The encompassing neighborhood boasts an affluent population that brings in an average household income of more than $117,000. This community has also experienced a rise in its population after experiencing a 2% annual growth from 2020-2024 and is anticipated to rapidly increase by an annual 3.8% from 2024 to 2029.
There are over 11,000 businesses within a 5-mile radius of 555 Republic Drive as the Dallas-Fort Worth Metroplex is now home to 43 Fortune 1000 headquarters, with 23 of those being Fortune 500 companies. The region ranks among the top three US metropolitan areas for business expansions, relocations, and employment growth. From December 2018 to December 2019, Dallas-Fort Worth created more jobs than New York, Los Angeles, and Chicago, all with much larger populations.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
555 Republic Drive offers immediate access to North Central Expressway while boasting convenient proximity to major nearby thoroughfares, President George Bush Turnpike (PGBT) and Interstate 635. The property benefits from its premier accessibility as it is located four minutes from Downtown Plano, five minutes from East Mall, 15 minutes from McKinney, and 25 minutes from Dallas.
Favorable demographics surround Republic Place as 324,760 residents live within a 5-mile radius of the property and present a highly educated workforce, as 51% of this population has a bachelor’s degree or higher, surpassing the national average of 35%. The encompassing neighborhood boasts an affluent population that brings in an average household income of more than $117,000. This community has also experienced a rise in its population after experiencing a 2% annual growth from 2020-2024 and is anticipated to rapidly increase by an annual 3.8% from 2024 to 2029.
There are over 11,000 businesses within a 5-mile radius of 555 Republic Drive as the Dallas-Fort Worth Metroplex is now home to 43 Fortune 1000 headquarters, with 23 of those being Fortune 500 companies. The region ranks among the top three US metropolitan areas for business expansions, relocations, and employment growth. From December 2018 to December 2019, Dallas-Fort Worth created more jobs than New York, Los Angeles, and Chicago, all with much larger populations.
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DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANÁLISIS DE MERCADO Haz clic aquí para acceder
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Precio de venta de mercado por pie²
Dallas-Fort Worth - TX USA
Tasa de capitalización del mercado
Dallas-Fort Worth - TX USA
Precio de venta de mercado por pie² por clasificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Tasa de capitalización de mercado por calificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Distribución del precio de venta de mercado por pie²
Distribución de la tasa de capitalización de mercado
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Venta de subasta
Tipo de titularidad
Plena propiedad
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
9.595 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1984
Porcentaje alquilado
68 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
5 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.919 m²
De losa a losa
3,96 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,55
Tamaño de la parcela
1,76 ha
Zonificación
CC - Comercial
Parking
354 Espacios (36,89 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Acceso controlado
- Centro de conferencias
- Property manager en el lugar
- Cocina
- Recepción
- Wifi
- Aire acondicionado
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Clínica de manejo del dolor, atención de urgencia y centro de cirugía ambulatoria.
Hermosa suite de esquina grande y espaciosa con ventanas orientadas al este que dejan entrar la luz natural. Esta suite tiene 4 oficinas con vidrio esmerilado que permite la privacidad. También incluye una zona de cocina, un área de recepción y 2 espacios flexibles.
1 sala de juntas, 2 salas de conferencias, salón, recepción de suites privadas, sala de descanso y Wi-Fi.
1 sala de juntas, 2 salas de conferencias, sala de estar, recepción, sala de descanso y Wi-Fi.
1 sala de juntas, 2 salas de conferencias, sala de estar, recepción, sala de descanso y Wi-Fi.
1 sala de juntas, 2 salas de conferencias, sala de estar, recepción, sala de descanso y Wi-Fi.
1 sala de juntas, 2 salas de conferencias, sala de estar, recepción, sala de descanso y Wi-Fi.
1 sala de juntas, 2 salas de conferencias, sala de estar, recepción, sala de descanso y Wi-Fi.
1 sala de juntas, 2 salas de conferencias, sala de estar, recepción, sala de descanso y Wi-Fi.
1 sala de juntas, 2 salas de conferencias, sala de estar, recepción, sala de descanso y Wi-Fi.
1 sala de juntas, 2 salas de conferencias, sala de estar, recepción, sala de descanso y Wi-Fi.
1 sala de juntas, 2 salas de conferencias, sala de estar, recepción, sala de descanso y Wi-Fi.
- Pl. 3-módulo 320
- 72 m²
- Oficinas
- -
- Ahora
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 1-módulo 101 | 713 m² | Oficina/Clínica | Construcción total | Ahora |
| Pl. 1-módulo 105 | 121 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 1-módulo 115 | 273 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 2-módulo 200 - Coworking | 35 – 1.394 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 2-módulo 216 | 14 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 2-módulo 217 | 14 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 2-módulo 221 | 12 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 2-módulo 223 | 12 m² | Oficina/Local | Construcción total | Ahora |
| Pl. 2-módulo 224 | 12 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 2-módulo 229 | 14 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 2-módulo 230 | 14 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 2-módulo 234 | 13 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 2-módulo 239 | 19 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 2-módulo 240 | 15 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 2-módulo 268 | 10 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 3-módulo 302 | 425 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 3-módulo 305 | 75 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 3-módulo 320 | 72 m² | Oficinas | - | Ahora |
| Pl. 4-módulo 400 | 168 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 4-módulo 450 | 199 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 4-módulo 460 | 235 m² | Oficinas | - | Ahora |
| Pl. 4-módulo 490 | 196 m² | Oficinas | - | Ahora |
Pl. 1-módulo 101
| Tamaño |
| 713 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 1-módulo 105
| Tamaño |
| 121 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 1-módulo 115
| Tamaño |
| 273 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 2-módulo 200 - Coworking
| Tamaño |
| 35 – 1.394 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 2-módulo 216
| Tamaño |
| 14 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 2-módulo 217
| Tamaño |
| 14 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 2-módulo 221
| Tamaño |
| 12 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 2-módulo 223
| Tamaño |
| 12 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Local |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 2-módulo 224
| Tamaño |
| 12 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
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Pl. 2-módulo 229
| Tamaño |
| 14 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 2-módulo 230
| Tamaño |
| 14 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 2-módulo 234
| Tamaño |
| 13 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 2-módulo 239
| Tamaño |
| 19 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
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Pl. 2-módulo 240
| Tamaño |
| 15 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
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| Construcción total |
| Disponible |
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| Tamaño |
| 10 m² |
| Uso del espacio |
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| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
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Pl. 3-módulo 302
| Tamaño |
| 425 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
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| Disponible |
| Ahora |
Pl. 3-módulo 305
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| 75 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
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| Construcción total |
| Disponible |
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Pl. 3-módulo 320
| Tamaño |
| 72 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
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| Disponible |
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Pl. 4-módulo 400
| Tamaño |
| 168 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
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| Tamaño |
| 199 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
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| Tamaño |
| 235 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
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| Tamaño |
| 196 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
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Pl. 1-módulo 101
| Tamaño | 713 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Clínica de manejo del dolor, atención de urgencia y centro de cirugía ambulatoria.
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Pl. 1-módulo 105
| Tamaño | 121 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
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Pl. 1-módulo 115
| Tamaño | 273 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Hermosa suite de esquina grande y espaciosa con ventanas orientadas al este que dejan entrar la luz natural. Esta suite tiene 4 oficinas con vidrio esmerilado que permite la privacidad. También incluye una zona de cocina, un área de recepción y 2 espacios flexibles.
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Pl. 2-módulo 200 - Coworking
| Tamaño | 35 – 1.394 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
1 sala de juntas, 2 salas de conferencias, salón, recepción de suites privadas, sala de descanso y Wi-Fi.
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Pl. 2-módulo 216
| Tamaño | 14 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
1 sala de juntas, 2 salas de conferencias, sala de estar, recepción, sala de descanso y Wi-Fi.
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Pl. 2-módulo 217
| Tamaño | 14 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
1 sala de juntas, 2 salas de conferencias, sala de estar, recepción, sala de descanso y Wi-Fi.
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Pl. 2-módulo 221
| Tamaño | 12 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
1 sala de juntas, 2 salas de conferencias, sala de estar, recepción, sala de descanso y Wi-Fi.
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Pl. 2-módulo 223
| Tamaño | 12 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Local |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
1 sala de juntas, 2 salas de conferencias, sala de estar, recepción, sala de descanso y Wi-Fi.
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| Tamaño | 12 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
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| Tamaño | 14 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
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| Tamaño | 14 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
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| Tamaño | 13 m² |
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| Tamaño | 19 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
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| Tamaño | 15 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
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| Tamaño | 10 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
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Pl. 3-módulo 302
| Tamaño | 425 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
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Pl. 3-módulo 305
| Tamaño | 75 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
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Pl. 4-módulo 400
| Tamaño | 168 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
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Pl. 4-módulo 450
| Tamaño | 199 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
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| Disponible | Ahora |
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Pl. 4-módulo 460
| Tamaño | 235 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
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| Disponible | Ahora |
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| Tamaño | 196 m² |
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DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2024 Población
15.578
121.912
324.760
2020 Población
13.913
111.423
300.274
2029 Población
19.004
148.268
386.152
2024–2029 Aumento anual de la población
22,0 %
21,6 %
18,9 %
Empleados de jornada diurna
14.792
69.430
165.448
Total de negocios
1.784
7.047
17.643
Media de ingresos del hogar
84.487 $
101.848 $
117.294 $
Mediana de ingresos de los hogares
64.524 $
78.796 $
90.005 $
Gasto de consumo total
170.096.034 $
1.571.114.762 $
4.382.408.128 $
Media de edad
36,9
37,7
38,2
Hogares 2024
6.043
49.462
124.823
Porcentaje de finalización de estudios universitarios o superiores
20 %
28 %
30 %
Valor medio de vivienda
324.012 $
344.677 $
411.160 $
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | CC (Comercial) |
| CC (Comercial) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R-1730-001-0010-1 | Evaluación de las mejoras | 7.485.650 € |
| Evaluación del terreno | 2.844.349 € | Evaluación total | 10.329.999 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R-1730-001-0010-1
Evaluación del terreno
2.844.349 €
Evaluación de las mejoras
7.485.650 €
Evaluación total
10.329.999 €
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Mart Martindale, Managing Principal
(214) 545-6917
Contacto
Mart cofundó EDGE Capital Markets, la plataforma de ventas de inversiones de EDGE Realty Partners, en 2012. Mart tiene más de 22 años de experiencia como asesor de inversiones en la suscripción, adquisición, enajenación y financiación de activos comerciales y multifamiliares en Texas y los estados vecinos. Su profundo conocimiento de la resolución de activos problemáticos lo ha hecho indispensable para una extensa lista de clientes que incluye entidades administradoras de préstamos, bancos nacionales, compañías de seguros y otras instituciones financieras. Mart y su equipo han vendido más de 3 000 millones de dólares en activos y han valorado más de 15 000 millones de dólares para clientes institucionales. Antes de trabajar en EDGE, Mart se desempeñó como director sénior en Cushman & Wakefield y Berkadia y como vicepresidente en PM Realty Group. Se graduó en 1995 en la Universidad Cristiana de Texas y es miembro activo de la Capital Financiera de Bienes Raíces Comerciales.
Wilson Stafford, Principal
(214) 681-1313
Contacto
Con más de 15 años de experiencia en la industria, Wilson se especializa en ventas de inversiones y maximiza el valor para sus clientes a través de un profundo conocimiento de la industria y relaciones estrechas. Como uno de los principales productores de la empresa, Wilson ha cerrado más de 300 millones de dólares en activos en los últimos tres años. En 2016, Wilson recibió el premio al mejor productor de Edge-CM.
Antes de unirse a Edge-CM, Wilson fue director asociado del grupo de mercados de capitales de Cushman & Wakefield, donde participó en la venta de más de 4 millones de pies cuadrados de transacciones. Wilson también fue director asociado de Newmark Knight Frank, una empresa de servicios inmobiliarios corporativos con sede en Nueva York y Londres, donde recibió el premio al «Novato del Año» en 2004 y el premio al «MVP» en 2006. Wilson ha representado a clientes como Yacht Harbor Professionals, Mill Creek Residential, Tonti Properties, Green Brick Partners, Conti Organization, Citigroup, Midland Loan Services, CW Capital Asset Management y Wells Fargo. Wilson se graduó de la Universidad de Texas con una licenciatura en artes. Es miembro de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios y de la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Norte de Texas.
Antes de unirse a Edge-CM, Wilson fue director asociado del grupo de mercados de capitales de Cushman & Wakefield, donde participó en la venta de más de 4 millones de pies cuadrados de transacciones. Wilson también fue director asociado de Newmark Knight Frank, una empresa de servicios inmobiliarios corporativos con sede en Nueva York y Londres, donde recibió el premio al «Novato del Año» en 2004 y el premio al «MVP» en 2006. Wilson ha representado a clientes como Yacht Harbor Professionals, Mill Creek Residential, Tonti Properties, Green Brick Partners, Conti Organization, Citigroup, Midland Loan Services, CW Capital Asset Management y Wells Fargo. Wilson se graduó de la Universidad de Texas con una licenciatura en artes. Es miembro de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios y de la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Norte de Texas.
John David Cobb, Senior Associate
(214) 545-6962
Contacto
John David es asociado de Edge Capital Markets en Dallas. Su enfoque principal es la enajenación y adquisición de propiedades para profesionales médicos y de oficinas.
John David trabajó recientemente en Swearingen Realty Group, donde se desempeñó como representante de inquilinos. En su puesto en Swearingen, John David ayudó a sus clientes locales y nacionales con las reubicaciones, renovaciones, disposiciones y extensiones de arrendamiento. John David se graduó en la Universidad de Arkansas, donde obtuvo una licenciatura en finanzas. En su tiempo libre, le gusta jugar al golf, cazar y pasar tiempo con su familia y amigos.
John David trabajó recientemente en Swearingen Realty Group, donde se desempeñó como representante de inquilinos. En su puesto en Swearingen, John David ayudó a sus clientes locales y nacionales con las reubicaciones, renovaciones, disposiciones y extensiones de arrendamiento. John David se graduó en la Universidad de Arkansas, donde obtuvo una licenciatura en finanzas. En su tiempo libre, le gusta jugar al golf, cazar y pasar tiempo con su familia y amigos.
Claire Schmeltekopf, Associate, Capital Markets
(214) 545-6941
Contacto
Claire es asociada de Edge Capital Markets y trabaja con corredores de alto nivel para ayudar en las iniciativas de investigación, marketing y transacciones. Trabaja con todo tipo de productos, incluidos los multifamiliares, minoristas, inmobiliarios y de oficina.
Claire se graduó en la Universidad de Baylor, donde obtuvo un título en marketing y emprendimiento empresarial. Antes de unirse a Edge, trabajó para desarrolladores inmobiliarios en Denver (Colorado) y Waco (Texas). En su tiempo libre, le gusta viajar, pasar tiempo con amigos y familiares y ver los deportes de Baylor.
Claire se graduó en la Universidad de Baylor, donde obtuvo un título en marketing y emprendimiento empresarial. Antes de unirse a Edge, trabajó para desarrolladores inmobiliarios en Denver (Colorado) y Waco (Texas). En su tiempo libre, le gusta viajar, pasar tiempo con amigos y familiares y ver los deportes de Baylor.
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Más información
CONTACTO DE LA SUBASTA
Molly Patten
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Licencia de subastador:
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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Mart Martindale -
Wilson Stafford -
John David Cobb -
Claire Schmeltekopf -
EDGE Capital Markets
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Lista de tarifas de las transacciones
Basado en el porcentaje del importe de la puja ganadora.
Importe de la puja ganadora
Tarifa de transacción
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Ejemplo de cálculo
Importe de la puja ganadora
$4,000,000
Tarifa de transacción
$100,000 (2.5%)
Precio total de la compra
$4,100,000
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