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Highland Ridge I & II Office Park Nashville, TN 37214
Oficinas 288 – 7.683 m² En alquiler
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ASPECTOS DESTACADOS DEL PARQUE
- Edificios de alta gama en un entorno tipo campus, lejos de la contienda, con una excelente proximidad al aeropuerto, el acceso interestatal y el centro de la ciudad.
- Oficinas Pure certificadas que utilizan purificación de aire de oficina pura con una eficacia del 99,99% a 0,007 micras, probadas individualmente para superar la eficiencia HEPA.
- Las grandes placas de piso crean opciones superiores para los inquilinos con disponibilidad en los pisos superiores con balcones y vistas panorámicas del centro de la ciudad.
- Centro de servicios completamente nuevo con una sala de capacitación para hasta 50 personas, una sala de juntas, una cocina de catering y una cafetería con desayuno, almuerzo y servicio de catering.
DATOS DEL PARQUE
| Espacio total disponible | 7.683 m² | Tipo de parque | Parque de oficinas |
| Mín. Divisible | 288 m² |
| Espacio total disponible | 7.683 m² |
| Mín. Divisible | 288 m² |
| Tipo de parque | Parque de oficinas |
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(7)
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- ESPACIO
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- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Calefacción y aire acondicionado centrales
Espacio de oficina de planta abierta recientemente renovado y listo para la mudanza.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Detector de humo
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Luz natural
Espacio de oficina de planta abierta recientemente renovado y listo para la mudanza.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Detector de humo
- Construido totalmente como Oficina estándar
- 5 Oficinas privadas
- Luz natural
Espacio en carcasa con permisos disponibles para suites conceptuales. La pared que se derrumba se puede mover para dar cabida a inquilinos de cualquier tamaño.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Detector de humo
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Luz natural
Espacio de oficina recientemente renovado.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Luz natural
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Detector de humo
Suite lista para la mudanza que se puede desmontar y construir según las especificaciones del inquilino.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Detector de humo
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Luz natural
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1, módulo 150 | 761 m² | Negociable | 294,99 € /m²/año 24,58 € /m²/mes 224.365 € /año 18.697 € /mes | Oficinas | Construcción total | 30 días |
| Planta 2, módulo 200 | 727 m² | 3-10 Años | 294,99 € /m²/año 24,58 € /m²/mes 214.581 € /año 17.882 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 2, módulo 250 | 450 m² | 3-10 Años | 294,99 € /m²/año 24,58 € /m²/mes 132.668 € /año 11.056 € /mes | Oficinas | Construcción total | 30 días |
| Planta 3, módulo 350 | 288 – 671 m² | 3-10 Años | 294,99 € /m²/año 24,58 € /m²/mes 197.837 € /año 16.486 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 5, módulo 500 | 2.090 m² | 3-10 Años | 294,99 € /m²/año 24,58 € /m²/mes 616.613 € /año 51.384 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 7, módulo 700 | 929 – 2.090 m² | 3-10 Años | 294,99 € /m²/año 24,58 € /m²/mes 616.613 € /año 51.384 € /mes | Oficinas | Construcción total | 30 días |
565 Marriott Dr - Planta 1, módulo 150
565 Marriott Dr - Planta 2, módulo 200
565 Marriott Dr - Planta 2, módulo 250
565 Marriott Dr - Planta 3, módulo 350
565 Marriott Dr - Planta 5, módulo 500
565 Marriott Dr - Planta 7, módulo 700
- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Nuevo espacio de oficina renovado con oficinas privadas y de planta abierta.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- 50 Oficinas privadas
- Espacio en excelentes condiciones
- Luz natural
- Construido totalmente como Oficina estándar
- 2 Salas de conferencias
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Detector de humo
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 6, módulo 600 | 372 – 894 m² | 3-10 Años | 294,99 € /m²/año 24,58 € /m²/mes 263.691 € /año 21.974 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
555 Marriott Dr - Planta 6, módulo 600
565 Marriott Dr - Planta 1, módulo 150
| Tamaño | 761 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 294,99 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
565 Marriott Dr - Planta 2, módulo 200
| Tamaño | 727 m² |
| Plazo | 3-10 Años |
| Precio | 294,99 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Espacio de oficina de planta abierta recientemente renovado y listo para la mudanza.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Luz natural
- Detector de humo
565 Marriott Dr - Planta 2, módulo 250
| Tamaño | 450 m² |
| Plazo | 3-10 Años |
| Precio | 294,99 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
Espacio de oficina de planta abierta recientemente renovado y listo para la mudanza.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 5 Oficinas privadas
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Luz natural
- Detector de humo
565 Marriott Dr - Planta 3, módulo 350
| Tamaño | 288 – 671 m² |
| Plazo | 3-10 Años |
| Precio | 294,99 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Espacio en carcasa con permisos disponibles para suites conceptuales. La pared que se derrumba se puede mover para dar cabida a inquilinos de cualquier tamaño.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Luz natural
- Detector de humo
565 Marriott Dr - Planta 5, módulo 500
| Tamaño | 2.090 m² |
| Plazo | 3-10 Años |
| Precio | 294,99 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Espacio de oficina recientemente renovado.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Luz natural
- Detector de humo
565 Marriott Dr - Planta 7, módulo 700
| Tamaño | 929 – 2.090 m² |
| Plazo | 3-10 Años |
| Precio | 294,99 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
Suite lista para la mudanza que se puede desmontar y construir según las especificaciones del inquilino.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Luz natural
- Detector de humo
555 Marriott Dr - Planta 6, módulo 600
| Tamaño | 372 – 894 m² |
| Plazo | 3-10 Años |
| Precio | 294,99 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Nuevo espacio de oficina renovado con oficinas privadas y de planta abierta.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- 50 Oficinas privadas
- 2 Salas de conferencias
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Luz natural
- Detector de humo
PLANO DEL SITIO
SELECCIONAR INQUILINOS EN ESTE INMUEBLE
- Allstate Insurance Company
- Compañía internacional de seguros con sede en Northbrook, Illinois, y establecida en 1931.
- APL Logistics
- Empresa de logística global independiente, fundada en 1946 y con sede en Marsella, Francia.
- Bennett & Pless
- Empresa de ingeniería estructural con sedes nacionales. Fundada en 1964.
- Enbridge
- Compañía internacional de oleoductos fundada en 1949, con sede en Calgary, AB.
- Kirksey & Co
- Tienda nacional de muebles de oficina con sede en Nashville, Tennessee, establecida en 2015.
- Lincoln Property Company
- Una empresa de administración de propiedades.
- Mitsui & Co.
- Empresa internacional de consultoría de gestión empresarial con sede en Japón, fundada en 1966.
- Mutual Of America
- Compañía nacional de inversiones y servicios de jubilación con sede en Nueva York, NY, desde 1945.
- Progressive
- Compañía nacional de seguros con sede en Mayfield Village, Ohio, fundada en 1937.
- Quintairos, Prieto, Wood & Boyer, P.A.
- Oficina de abogados nacionales que representa a clientes ubicados en Miami, FL, fundada en 1998.
RESUMEN DEL PARQUE
Highland Ridge 1 y 2 son un par de edificios de oficinas de alta gama situados en un entorno similar a un campus lleno de árboles y espacios verdes, convenientemente alejados de la refriega. La ubicación perfecta es justo al lado de la intersección de la I-40 y Briley Parkway, aproximadamente a la misma distancia del aeropuerto internacional de Nashville y del centro de la ciudad. Los inquilinos encontrarán opciones superiores en Highland Ridge, con amplias superficies de 22,000 pies cuadrados, pisos disponibles en los pisos superiores con balcones y vistas panorámicas del horizonte del centro de la ciudad. Los edificios cuentan con la certificación Pure Offices, lo que permite purificar el aire de Pure Office con una eficacia del 99,99% a 0,007 micras, lo que elimina todos los virus, bacterias y la COVID-19. El sistema se probó individualmente para comprobar que superaba la eficiencia del HEPA. La propiedad está comprometida con el bienestar y el éxito de los inquilinos de Highland Ridge. Además, ofrecemos tecnologías emergentes, como la conectividad 5G, y los edificios cuentan con la certificación Energy Star. Los edificios cuentan con un centro de servicios de última generación con una sala de capacitación con capacidad para hasta 50 personas, una sala de juntas, una cocina de catering y una cafetería que sirve desayunos y almuerzos y ofrece opciones de catering en cajas. Además, se están realizando más renovaciones, que incluyen vestíbulos de dos pisos bellamente remodelados con vidrios de doble altura, áreas comunes y baños modernos y espacios al aire libre renovados que permiten a los inquilinos conectarse con la naturaleza. La proximidad de Highland Ridge 1 y 2 a las principales carreteras permite viajar fácilmente al trabajo y se encuentra en el centro de una gran base residencial. Los inquilinos también disfrutarán de un acceso rápido a una gran cantidad de opciones de comida, abarrotes, compras y acondicionamiento físico en las cercanías. Highland Ridge 1 y 2 presenta la mejor opción para las empresas que buscan ingresar o crecer en el mercado de Nashville.
ACERCA DE AEROPUERTO NORTE
El nodo de oficinas cercano al Aeropuerto Internacional de Nashville se encuentra al este del centro de la ciudad y es una de las zonas más accesibles de Nashville. No sólo está cerca del aeropuerto, sino que varias vías principales, como la interestatal 40, Briley Parkway y Old Hickory Boulevard, conectan la zona con los principales suburbios de los condados de Davidson y Wilson. Además, dada la presencia del mayor complejo turístico y centro de convenciones de Nashville, el Gaylord Opryland, hay varios hoteles en las inmediaciones.
Empresas nacionales, como Allstate Insurance y QTC Management, tienen aquí importantes operaciones de back-office, mientras que la sede nacional de Genesco se encuentra en la zona. Además, muchas empresas locales y regionales optan por firmar contratos de arrendamiento aquí, ya que se sienten atraídas por la mano de obra de alta calidad de la zona. Por ejemplo, las ciudades de Donelson y Hermitage cuentan con poblaciones bien formadas. De hecho, más del 30% de la población posee un título universitario o superior.
Los edificios de oficinas se agrupan en torno al aeropuerto. Muchos parques de oficinas están formados por edificios de menos de 100.000 pies cuadrados con amplios aparcamientos y zonas verdes. La zona tiene un alto porcentaje de edificios de oficinas antiguos, lo que hace que los alquileres sean más asequibles que los de muchos otros nodos de oficinas de Nashville.
AGENTE DE ALQUILER
AGENTE DE ALQUILER
Michelle Myers, Senior Property Manager
Michelle ha sido responsable de numerosas propiedades comerciales y de oficinas de alto perfil para propietarios públicos y privados, como MassMutual, AAL, Cornerstone, Archon, Arkansas Teachers Retirement Fund, Illinois Teachers Retirement Fund, Goldman Sachs, Innovatus Capital Partners, Bentall Green Oak, Angelo Gordon y Blackstone Real Estate Income Trust. Michelle ha gestionado más de 110 millones de dólares en proyectos de TI y de capital.
ACERCA DEL PROPIETARIO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE INNOVATUS CAPITAL PARTNERS, LLC
Elaborado por
Highland Ridge I & II Office Park | Nashville, TN 37214
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