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Newland Apartments 5532 Newland Way

Edificio residencial 14 unidades 3.353.350 € (239.525 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,29 % Arvada, CO 80002

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Propiedad llave en mano, totalmente renovada: las 14 unidades se han modernizado, ofreciendo un potencial de ingresos de alquiler premium desde el primer día con una inversión mínima
Complejo administrado profesionalmente y que admite mascotas: unidades bien mantenidas y completamente actualizadas con un hermoso patio ajardinado y W/D en la unidad
Amplio potencial de estacionamiento y desarrollo en el lugar: la propiedad cuenta con 28 espacios de estacionamiento en un lote de gran tamaño con la posibilidad de agregar más estacionamiento

Ubicación privilegiada en Arvada: a solo unas cuadras del casco antiguo de Arvada, los residentes disfrutan de un fácil acceso a las grandes tiendas y a una corta distancia a pie del histórico casco antiguo
Cómodo acceso al transporte público: ubicado cerca de la estación de tren ligero de la línea G y la I-70, lo que brinda una conectividad perfecta con el centro de Denver y DIA

RESUMEN EJECUTIVO

El equipo de Knowlton Lawson se complace en presentar la oportunidad exclusiva de adquirir N32 Apartments, un complejo de apartamentos de 14 unidades completamente renovado ubicado a solo unas cuadras de Olde Town en Arvada, Colorado. Esta propiedad llave en mano ofrece ingresos de alquiler de primera calidad, gracias a sus unidades modernizadas y su ubicación privilegiada. Los residentes disfrutan de un equilibrio perfecto entre la comodidad urbana y el encanto de un pueblo pequeño, con fácil acceso a grandes tiendas como Costco, Sam's Club, Home Depot y Lowes, además de estar a pocos pasos del carácter histórico de Olde Town.
La proximidad de la propiedad a la estación de tren ligero de la línea G y a la I-70 garantiza viajes sin problemas al centro de Denver, al aeropuerto internacional de Denver y a las montañas de Colorado, lo que mejora aún más su atractivo. El complejo, que admite mascotas y es administrado profesionalmente, cuenta con unidades renovadas, un hermoso patio ajardinado con nuevas escaleras, 28 espacios de estacionamiento en el lugar y se encuentra en un lote de gran tamaño con posibilidad de estacionamiento adicional o garajes cubiertos. Esta rara oportunidad de inversión llave en mano combina un flujo de caja sólido y estable con una importante revalorización a largo plazo en uno de los barrios más atractivos de Arvada.

5532_Newland_Way_OM_KnowltonLawson

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	254.302 €	294,02 €
Otros ingresos	18.905 €	21,86 €
Pérdida de vacío	12.715 €	14,70 €
Ingresos brutos efectivos	260.492 €	301,17 €
Impuestos	14.896 €	17,22 €
Gastos de explotación	58.015 €	67,08 €
Gastos totales	72.911 €	84,30 €
Ingresos netos de explotación	187.581 €	216,87 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	254.302 €
Anual por m²	294,02 €

Otros ingresos
Anual	18.905 €
Anual por m²	21,86 €

Pérdida de vacío
Anual	12.715 €
Anual por m²	14,70 €

Ingresos brutos efectivos
Anual	260.492 €
Anual por m²	301,17 €

Impuestos
Anual	14.896 €
Anual por m²	17,22 €

Gastos de explotación
Anual	58.015 €
Anual por m²	67,08 €

Gastos totales
Anual	72.911 €
Anual por m²	84,30 €

Ingresos netos de explotación
Anual	187.581 €
Anual por m²	216,87 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	3.353.350 €	Estilo del apartamento	Edificios bajos
Precio por unidad	239.525 €	Clase de edificio	C
Tipo de venta	Inversión	Tamaño de la parcela	0,23 ha
Tasa de capitalización	5,29 %	Tamaño del edificio	865 m²
N.º de unidades	14	N.º de plantas	2
Tipo de inmueble	Edificio residencial	Año de construcción	1971
Subtipo de inmueble	Apartamento	Ratio de parking	0,28/1.000 m²

Precio	3.353.350 €
Precio por unidad	239.525 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	5,29 %
N.º de unidades	14
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento
Estilo del apartamento	Edificios bajos
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,23 ha
Tamaño del edificio	865 m²
N.º de plantas	2
Año de construcción	1971
Ratio de parking	0,28/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina
Nevera

Horno
Bañera/Ducha

Congelador

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN	N.º DE UNIDADES	MEDIA ALQUILER/MES	m²
1+1	14	-	58 - 67

1 of 1

MAPA

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	39-132-04-008	Evaluación total	153.571 €
Evaluación del terreno	30.582 €	Impuestos anuales	14.896 € (17,22 €/m²)
Evaluación de las mejoras	122.989 €	Año fiscal	2024