Comfort Inn Hamburg Area / I-75 Lexington 5531 Athens Boonesboro Rd

Descubra esta excepcional oportunidad de adquirir una inversión hotelera llave en mano con importantes ventajas operativas y una ubicación privilegiada en el Comfort Inn Hamburg Area /I-75 Lexington. Este activo de la marca Choice ofrece características de calidad, servicios populares y proximidad a importantes atracciones turísticas. Un operador práctico y comprometido tiene un importante componente de valor agregado a la hora de aumentar drásticamente la ADR y generar ingresos adicionales.
El hotel está ubicado en un terreno de 1,98 acres y se ofrece con un interés simple. El hotel es un complejo de servicio limitado de tres pisos, con un pasillo interior y 59 unidades, ubicado en la intersección de la Interestatal 75 (58.390 vehículos por día) y Athens Boonesboro Rd (3.061 vehículos por día). Construido en 1995, el establecimiento se encuentra en condiciones excepcionales y las 59 unidades se encuentran en funcionamiento, por lo que se espera un PIP mínimo para un nuevo inversor.
El hotel está convenientemente ubicado fuera del centro de Lexington (9 millas) y del aeropuerto de Blue Grass (30 millas). El hotel se beneficia de muchos generadores de demanda, como el hipódromo de Keeneland, Red Mile Gaming, Buffalo Trace Distillery, Woodford Reserve Distillery y Wild Turkey Distillery. El hotel aprecia la ocupación constante de una variedad de huéspedes que viajan por placer y de paso. Cabe señalar que el hotel también está cerca de varias universidades, incluida la Universidad de Kentucky (a 13,5 km).
El Comfort Inn Hamburg Area/I-75 Lexington se sometió a una importante renovación que comenzó en 2020 y finalizó en 2021. Los propietarios actuales del hotel instalaron un techo nuevo a finales de 2022, que incluye una garantía de 15 años. Cabe señalar que la propiedad actual compró el hotel en 2022, adquiriendo un activo de bajo rendimiento con el objetivo de aumentar el ADR y el RevPAR. En 2021, el hotel alcanzó un RevPAR de 28,35 USD, lo que se tradujo en un índice de penetración del RevPAR del 70,2%. El ejercicio de 2022 cerró con más fuerza, con un RevPAR de 36,71 USD, lo que se tradujo en un índice de penetración del RevPAR del 79% con un ADR de 86,63 USD. Esto demuestra que el hotel tiene una ventaja significativa para un propietario u operador agresivo y práctico, que puede ajustar mejor las tarifas para crear un ADR competitivo.