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Holiday Mini Storage Forsyth, Ga 553 Patrol Rd
Especializados 2.601 m² En venta Forsyth, GA 31029 3.500.750 € (1.345,78 €/m²) Tasa de capitalización 8,10 %



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Gran aumento de los ingresos con margen de expansión
- Excelente para inversiones pasivas, bajo mantenimiento diferido, administrador incorporado
- Excelente ubicación cerca de la I-75 y el centro de Forsyth
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
437.253 €
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168,09 €
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
65.587 €
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25,21 €
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Ingresos brutos efectivos |
371.665 €
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Impuestos |
36.846 €
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Gastos de explotación |
51.185 €
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Gastos totales |
88.031 €
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33,84 €
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Ingresos netos de explotación |
283.634 €
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109,04 €
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 437.253 € |
Anual por m² | 168,09 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 65.587 € |
Anual por m² | 25,21 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 371.665 € |
Anual por m² | 142,88 € |
Impuestos | |
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Anual | 36.846 € |
Anual por m² | 14,16 € |
Gastos de explotación | |
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Anual | 51.185 € |
Anual por m² | 19,68 € |
Gastos totales | |
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Anual | 88.031 € |
Anual por m² | 33,84 € |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | 283.634 € |
Anual por m² | 109,04 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 3.500.750 € | Subtipo de inmueble | Trastero |
Precio por m² | 1.345,78 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Tamaño de la parcela | 2,47 ha |
Tasa de capitalización | 8,10 % | Tamaño del edificio | 2.601 m² |
Condición de venta | Valor comercial incluido | N.º de plantas | 1 |
Tipo de inmueble | Especializados | Año de construcción | 1996 |
Precio | 3.500.750 € |
Precio por m² | 1.345,78 € |
Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
Tasa de capitalización | 8,10 % |
Condición de venta | Valor comercial incluido |
Tipo de inmueble | Especializados |
Subtipo de inmueble | Trastero |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 2,47 ha |
Tamaño del edificio | 2.601 m² |
N.º de plantas | 1 |
Año de construcción | 1996 |
ACERCA DE 553 PATROL RD , FORSYTH, GA 31029
Nueva construcción de 52 unidades nuevas de un total de 158 miniunidades de almacenamiento no climáticas, junto con las unidades de control de clima adyacentes, que actualmente tienen una ocupación de alrededor del 98%. Excelente ubicación justo al lado de la I-75, cerca del centro de Forsyth. Está cercado con una puerta de acceso electrónica y varias parcelas disponibles para una futura expansión. Precios atractivos con un límite máximo del 8,01%, que incluye un paquete de 0,5 acres con un precio de 150 000$, lo que equivale a un límite máximo del 8,43% para las unidades de almacenamiento. Las tarifas de alquiler con margen de aumento, así como las ampliaciones futuras, le dan a esta propiedad muchas ventajas, que, sumadas a la contratación de un administrador, hacen que esta propiedad sea perfecta para el inversor pasivo o para el propietario y operador.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 054-005A | Evaluación total | 101.780 € |
Evaluación del terreno | 101.780 € | Impuestos anuales | 36.846 € (14,16 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 0 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | HB (Distrito de negocios de autopistas de la ciudad de Forsyth) |
HB (Distrito de negocios de autopistas de la ciudad de Forsyth) |
Elaborado por
W. Scott Wilson Properties LLC
Holiday Mini Storage Forsyth, Ga | 553 Patrol Rd
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