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Holiday Mini Storage Forsyth, Ga 553 Patrol Rd

Especializados 2.601 m² En venta Forsyth, GA 31029 3.500.750 € (1.345,78 €/m²) Tasa de capitalización 8,10 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Gran aumento de los ingresos con margen de expansión
  • Excelente para inversiones pasivas, bajo mantenimiento diferido, administrador incorporado
  • Excelente ubicación cerca de la I-75 y el centro de Forsyth

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 437.253 € 168,09 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío 65.587 € 25,21 €
Ingresos brutos efectivos 371.665 € 142,88 €
Impuestos 36.846 € 14,16 €
Gastos de explotación 51.185 € 19,68 €
Gastos totales 88.031 € 33,84 €
Ingresos netos de explotación 283.634 € 109,04 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 437.253 €
Anual por m² 168,09 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual 65.587 €
Anual por m² 25,21 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 371.665 €
Anual por m² 142,88 €
Impuestos
Anual 36.846 €
Anual por m² 14,16 €
Gastos de explotación
Anual 51.185 €
Anual por m² 19,68 €
Gastos totales
Anual 88.031 €
Anual por m² 33,84 €
Ingresos netos de explotación
Anual 283.634 €
Anual por m² 109,04 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 3.500.750 €
Precio por m² 1.345,78 €
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
Tasa de capitalización 8,10 %
Condición de venta Valor comercial incluido
Tipo de inmueble Especializados
Subtipo de inmueble Trastero
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 2,47 ha
Tamaño del edificio 2.601 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción 1996

ACERCA DE 553 PATROL RD , FORSYTH, GA 31029

Nueva construcción de 52 unidades nuevas de un total de 158 miniunidades de almacenamiento no climáticas, junto con las unidades de control de clima adyacentes, que actualmente tienen una ocupación de alrededor del 98%. Excelente ubicación justo al lado de la I-75, cerca del centro de Forsyth. Está cercado con una puerta de acceso electrónica y varias parcelas disponibles para una futura expansión. Precios atractivos con un límite máximo del 8,01%, que incluye un paquete de 0,5 acres con un precio de 150 000$, lo que equivale a un límite máximo del 8,43% para las unidades de almacenamiento. Las tarifas de alquiler con margen de aumento, así como las ampliaciones futuras, le dan a esta propiedad muchas ventajas, que, sumadas a la contratación de un administrador, hacen que esta propiedad sea perfecta para el inversor pasivo o para el propietario y operador.

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
054-005A
Evaluación del terreno
101.780 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
101.780 €
Impuestos anuales
36.846 € (14,16 €/m²)
Año fiscal
2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación HB (Distrito de negocios de autopistas de la ciudad de Forsyth)
HB (Distrito de negocios de autopistas de la ciudad de Forsyth)
  • ID del anuncio: 30180826

  • Fecha en el mercado: 28/11/2023

  • Última actualización:

  • Dirección: 553 Patrol Rd, Forsyth, GA 31029

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