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5528 N Lamar Blvd
Locales 219 – 661 m² En alquiler Austin, TX 78751
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ASPECTOS DESTACADOS
- Excelente visibilidad en North Lamar Blvd, en una zona densamente poblada y de alto tráfico del norte de Austin.
- Antiguamente de uso automotriz, ofrece un diseño adecuado para su uso llave en mano.
- Ubicado en una zona vibrante con una fuerte demografía.
- Adecuado para una amplia gama de usos, incluidos los conceptos de venta minorista, fitness o oficina creativa.
- Cerca de los principales barrios residenciales, tiendas minoristas y opciones de transporte público.
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 219 m² | Negociable | 307,35 € /m²/año 25,61 € /m²/mes 67.159 € /año 5.597 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1 | 442 m² | Negociable | 307,35 € /m²/año 25,61 € /m²/mes 135.974 € /año 11.331 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Esta unidad vacante ofrece un diseño ideal para negocios relacionados con la automoción. El espacio cuenta con tres compartimentos de servicio para vehículos, que brindan un acceso eficiente para las operaciones. Una pequeña oficina y un área de recepción crean un espacio acogedor para gestionar las necesidades comerciales y saludar a los clientes. Los baños incluyen un baño exclusivo para clientes y un baño de almacén separado, lo que garantiza la comodidad tanto para los clientes como para el personal. La unidad también incluye un área de almacén funcional adecuada para las necesidades de almacenamiento o equipo. Con un amplio estacionamiento en el lugar, esta propiedad brinda un fácil acceso y aloja tanto a empleados como a clientes sin problemas.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Puertas basculantes de vidrio
- Diseño llave en mano para usuarios de automóviles
- Amplio estacionamiento para clientes y personal
Planta 1
Esta versátil unidad, que actualmente alberga el gimnasio de boxeo Richard Lord's, ofrece un diseño que se adapta a una variedad de usos, incluidos negocios de acondicionamiento físico, automoción u otros negocios orientados al servicio. Anteriormente utilizado con fines automotrices, el espacio está equipado con dos puertas basculantes en la parte delantera para facilitar el acceso y cuenta con una expansión adicional en la parte trasera, lo que proporciona una mayor funcionalidad y flexibilidad. La unidad incluye un área de recepción exclusiva y una pequeña oficina, lo que crea una configuración ideal para administrar las operaciones y recibir a los clientes. Los baños están diseñados con baños separados para hombres y mujeres para dar cabida al personal y a los clientes. Este espacio combina practicidad y adaptabilidad, por lo que es ideal para una amplia gama de necesidades comerciales.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Puertas basculantes de vidrio
- Diseño llave en mano para usuarios de automoción y fitness
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 5528 N LAMAR BLVD , AUSTIN, TX 78751
| Espacio total disponible | 661 m² | Superficie bruta alquilable | 661 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1991 |
| Subtipo de inmueble | Reparación de automóviles | Ratio de parking | 0,5/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 661 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Reparación de automóviles |
| Superficie bruta alquilable | 661 m² |
| Año de construcción | 1991 |
| Ratio de parking | 0,5/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
El 5529 N Lamar Blvd es una propiedad comercial de primer nivel ubicada en el corazón del norte de Austin, que ofrece una excelente visibilidad y acceso a lo largo de una vía principal. Situado en un área densa y vibrante, este espacio versátil tiene un historial de uso automotriz y actualmente está parcialmente ocupado por el gimnasio de boxeo Richard Lord's. El diseño adaptable de la propiedad la hace ideal para una variedad de usos creativos, incluidos el comercio minorista, la industria o la oficina. Con una amplia fachada en North Lamar, el sitio se beneficia del alto tráfico y de la proximidad a vecindarios establecidos, centros comerciales y destinos gastronómicos. Ya sea para propietarios o inversores, el 5529 N Lamar Boulevard presenta una oportunidad única de asegurar una ubicación estratégica en uno de los submercados más codiciados de Austin.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
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Elaborado por
5528 N Lamar Blvd
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