5527 Barton Ave
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5527 Barton Ave
Edificio residencial 7 unidades 1.716.156 € (245.165 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,81 % Los Angeles, CA 90038
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Bien ubicado cerca de Wilton Pl. y Santa Monica Blvd. A menos de media milla del nuevo Echelon Studios Complex, un proyecto de nueva producción de 550.000 pies cuadrados
- ¡Una unidad de dos (2) habitaciones se entregará vacante! Excelente combinación de unidades de cuatro (4) 1+1 y tres (3) 2+2
- Unidades espaciosas con un promedio de más de 850 pies cuadrados cada una, ¡estacionamiento para todas las unidades! ¡Se mide por separado el gas y la electricidad!
- Considerado un «paraíso para los caminantes» con una puntuación de 88, ya que la mayoría de los recados se pueden realizar a pie
- Propiedad bien mantenida con tuberías de cobre, techo nuevo y calentador de agua central nuevo en 2024
- ¡Se completó la modernización de Soft Story! ¡Fuerte potencial alcista de alquiler!
RESUMEN EJECUTIVO
5527 Barton Ave es un edificio bien mantenido de 6.046 pies cuadrados situado en un lote zonificado LAR1.5 de 7.000 pies cuadrados. ¡La propiedad se compone de cuatro (4) espaciosas unidades de una habitación y un baño y tres (3) unidades de dos habitaciones y dos baños! La propiedad se mide por separado para gas y electricidad. Cada unidad tiene sus propios espacios de estacionamiento y acceso a la lavandería comunitaria. La propiedad ha sido bien mantenida, tiene tuberías de cobre y se ha completado la modernización sísmica. Techo nuevo y calentador de agua central nuevo en 2024. La propiedad está bien ubicada en Hollywood, cerca de Wilton Pl. y Santa Monica Blvd. La ubicación se considera «El paraíso de los caminantes» con una puntuación de 90 sobre 100, ya que las tareas diarias se pueden realizar a pie. Esta ubicación está cerca de estudios locales, casas de posproducción, varias oficinas relacionadas con el entretenimiento y hospitales para encontrar empleo en las cercanías. Al estar tan cerca de Larchmont Village, es fácil acceder a los maravillosos restaurantes y tiendas por los que la zona es conocida y querida. Algunos lugares populares cercanos incluyen Osteria La Buca, Ggiata Delicatessen y Great White. A menos de media milla del nuevo complejo Echelon Studios Complex, un proyecto de 550 000 pies cuadrados de nuevos estudios de producción, oficinas y locales comerciales, que se completará en 2026.
El 5527 de la avenida Barton es una gran oportunidad para que un inversor compre una propiedad con un fuerte potencial de alquiler
potencial. La propiedad en cuestión se encuentra en la ciudad de Los Ángeles y está sujeta al control de alquileres.
El 5527 de la avenida Barton es una gran oportunidad para que un inversor compre una propiedad con un fuerte potencial de alquiler
potencial. La propiedad en cuestión se encuentra en la ciudad de Los Ángeles y está sujeta al control de alquileres.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.716.156 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 245.165 € | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 562 m² |
| Tasa de capitalización | 4,81 % | Ocupación media | 100% |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.15 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 7 | Año de construcción | 1963 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio | 1.716.156 € |
| Precio por unidad | 245.165 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,81 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.15 |
| N.º de unidades | 7 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tamaño del edificio | 562 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1963 |
| Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+2 | 3 | - | - |
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Walk Score®
El paraíso del peatón (91)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (70)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5535-005-011 | Evaluación total | 395.634 € |
| Evaluación del terreno | 249.105 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 146.529 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5535-005-011
Evaluación del terreno
249.105 €
Evaluación de las mejoras
146.529 €
Evaluación total
395.634 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R3-2, Los Angeles |
| R3-2, Los Angeles |
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