Krowd Kitchen | 5524-5536 Satsuma Ave
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Krowd Kitchen 5524-5536 Satsuma Ave
Nave 1.221 m² 82 % Alquilado En venta North Hollywood, CA 91601 7.676.106 € (6.286,13 €/m²) Tasa de capitalización 5,49 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Tasa de CAP ProForma del 6,52% con un GRM ProForma de 9,20. Tasa de CAP actual del 5,49%.
- El tema, denominado MR2-1VL, designa el uso restringido de la industria ligera, que limita las actividades no industriales y apoya a las empresas generadoras de empleo.
- Ideal para operaciones comerciales e industriales ligeras, con una combinación de unidades tipo cocina y almacén.
- Renovado recientemente en 2022, el propietario ha invertido más de 2,8 millones en la propiedad.
- La propiedad cuenta con 19 unidades de cocina y 1 unidad de almacén, que ofrecen un diseño de espacio flexible para diversas necesidades comerciales.
- Ubicado a minutos de las autopistas 101 y 170, que ofrecen acceso directo a Los Ángeles y al valle de San Fernando.
RESUMEN EJECUTIVO
La avenida Satsuma 5524-5536 cuenta con un total de 10,822 pies cuadrados de espacio rentable, que incluye un almacén de 1400 pies cuadrados, una unidad flexible de 2,430 pies cuadrados y 19 unidades de cocina preparada con un total de 6,992 pies cuadrados. La propiedad está diseñada para soportar una variedad de usos industriales, creativos y culinarios. Los inquilinos se benefician de un amplio estacionamiento, un acceso eficiente para las entregas y una ubicación privilegiada en North Hollywood, cerca de las principales rutas de transporte y servicios comerciales. La zonificación MR2-1VL ofrece opciones de uso flexibles y un potencial de crecimiento significativo en varios sectores, lo que la convierte en una oportunidad estratégica para los inquilinos que buscan un espacio industrial adaptable.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
-
|
-
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| Gastos de explotación |
-
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-
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| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 7.676.106 € | Tamaño de la parcela | 0,19 ha |
| Precio por m² | 6.286,13 € | Superficie bruta alquilable | 1.221 m² |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | N.º de plantas | 1 |
| Tasa de capitalización | 5,49 % | Año de construcción/renovación | 1929/2022 |
| Condición de venta | Inmueble de alta desocupación | Ratio de parking | 0,19/1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Nave | Altura interior del techo | 4,57 m |
| Subtipo de inmueble | Procesamiento de alimentos | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 1 |
| Clase de edificio | C | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 7.676.106 € |
| Precio por m² | 6.286,13 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tasa de capitalización | 5,49 % |
| Condición de venta | Inmueble de alta desocupación |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Procesamiento de alimentos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,19 ha |
| Superficie bruta alquilable | 1.221 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción/renovación | 1929/2022 |
| Ratio de parking | 0,19/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 4,57 m |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 1 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Congelador (espacio)
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
SERVICIOS BÁSICOS
- Iluminación
- Agua
- Alcantarillado
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Walk Score®
Muy accesible a pie (86)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (78)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2416-014-005 | Evaluación de las mejoras | 137.993 € |
| Evaluación del terreno | 800.386 € | Evaluación total | 938.379 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2416-014-005
Evaluación del terreno
800.386 €
Evaluación de las mejoras
137.993 €
Evaluación total
938.379 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | MR2-1VL |
| MR2-1VL |
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Krowd Kitchen | 5524-5536 Satsuma Ave
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