Chicken Express | 15yr Abs NNN SLB | 5516 Denton Hwy
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Chicken Express | 15yr Abs NNN SLB 5516 Denton Hwy
Local 278 m² En venta Haltom City, TX 76148 2.752.396 € (9.892 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Venta y arrendamiento posterior a 15 años | Aumentos programados de alquiler | Marca en crecimiento | Opciones de ampliación
- Value Center (618.000 pies cuadrados) | Compras en Crown Point (178.000 pies cuadrados) | Corredor minorista denso
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas | Ingresos de seis cifras | Base de consumidores directos
- Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
- Autopista Denton (41.500 VPD) | Interestatal 820 (168.700 VPD) | Excelente visibilidad y acceso
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión independiente de Chicken Express de venta con arrendamiento posterior absoluta de NNN ubicada en Haltom City, Texas. El arrendatario, Chicken Express, firmará un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años en COE con opciones de prórroga de 3 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al principio de cada período de opción, lo que supone un aumento constante del NOI y una cobertura contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo. Chicken Express, Distribution (CEFS), tiene su sede en Burleson, Texas, y cuenta con más de 250 ubicaciones en Texas, Arkansas, Luisiana y Oklahoma.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Compraventa con reserva de usufructo
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
278 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2020
Precio
2.752.396 €
Precio por m²
9.892 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
165.147 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
0,54 ha
Zonificación
c-2 - Comercial
Parking
40 Espacios (143,76 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
13 m en Denton Highway
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
- Restaurante
- Señalización
- Señalización del monumento
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 42563494 | Evaluación de las mejoras | 626.119 € |
| Evaluación del terreno | 335.921 € | Evaluación total | 962.040 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
42563494
Evaluación del terreno
335.921 €
Evaluación de las mejoras
626.119 €
Evaluación total
962.040 €
1 de 10
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
Chicken Express | 15yr Abs NNN SLB | 5516 Denton Hwy
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