7 Brew Coffee | 5510 Harvey St
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7 Brew Coffee 5510 Harvey St
Local 47 m² En venta Muskegon, MI 49444 1.525.472 € (32.196 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento neto absoluto de 15 años con aumentos de alquiler del 10% cada 5 años durante el plazo base y las opciones
- Envío al centro comercial The Lakes Mall con entrada/salida directa desde Harvey Street: 22.875 VPD
- Sin obligaciones de mantenimiento/gastos para el propietario, lo que hace que esta sea una inversión verdaderamente «sin intervención»
- Construcción a medida para 2024 con servicio de autoservicio
- El Lakes Mall es un centro comercial regional de 645.000 pies cuadrados que recibe 3,2 millones de visitantes anuales, lo que se sitúa en el percentil 90 de los centros comerciales de Michigan según Placer.ai
- Brew Horizons LLC es actualmente una franquicia de 7 Brew de 25 unidades con un acuerdo de franquicia de 200 unidades en vigor.
RESUMEN EJECUTIVO
Un arrendamiento neto absoluto de terreno de 7 Brew por 15 años con aumentos de alquiler del 10% cada 5 años durante el plazo base y los períodos de opción. La propiedad en cuestión sirve de parcela principal a The Lakes Mall, con entrada y salida directas desde Harvey Street (22.875 VPD) y expuesta a los 3,2 millones de visitantes anuales del centro comercial (según Placer.ai).
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Alquiler de terreno (tasa de alquiler)
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
47 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2024
Precio
1.525.472 €
Precio por m²
32.196 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
95.342 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,01
Tamaño de la parcela
0,72 ha
Zonificación
PUD
Parking
113 Espacios (2384,94 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
27 m en Harvey Street
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 15-122-300-0001-10 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 902.586 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
15-122-300-0001-10
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
902.586 €
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7 Brew Coffee | 5510 Harvey St
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