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Chicken Express | New 15 Yr Abs NNN SLB 5501 Rowlett Rd

Local 208 m² En venta Rowlett, TX 75089 3.138.175 € (15.107 €/m²) Tasa de capitalización 6 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Venta y arrendamiento posterior a 15 años | Aumentos programados de alquiler | Marca en crecimiento | Opciones de ampliación
Sólida demografía en un área comercial de 5 millas | Ingresos de seis cifras | Base de consumidores directos
Intersección en esquina dura casi señalizada | Autopista de peaje President George Bush (26 300 VPD) | Excelente visibilidad y acceso

Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
Corredor minorista denso | Fuerte presencia de inquilinos nacionales y crediticios | Escuelas cercanas

RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión independiente de Chicken Express de venta con arrendamiento posterior absoluta de NNN ubicada en Rowlett, Texas. El arrendatario, Chicken Express, firmará un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años en COE con 3
Opciones de ampliación (de 5 años), lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento incluye aumentos de alquiler del 10% cada 5 años durante el período inicial y al principio de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo. Chicken Express, Distribution (CEFS), tiene su sede en Burleson, Texas, y cuenta con más de 250 ubicaciones en Texas, Arkansas, Luisiana y Oklahoma.