Origin Baltimore Terminal 5501 Pennington Ave Terreno de 16,63 ha - Industrial - en Baltimore, MD 21226

TD&A se complace en representar en exclusiva a Origin Baltimore Terminals en la venta de un terreno de 4 parcelas y 41,01 acres, ubicado en 5501 Pennington Avenue, que anteriormente fue la sede de Origin Americas. Además de la adquisición de toda la propiedad frente al agua de 41 acres, ahora los propietarios ofrecen la rara oportunidad de comprar una parte subdividida del terreno, justo al lado de su muelle de aguas profundas (24 pies). Esta área puede variar entre 12,31 (+/-) y 18,50 (+/-) acres, e incluye el uso exclusivo de un ramal ferroviario de CSX con capacidad para apilar hasta 8 vagones. La entrada principal de la propiedad está en la intersección de Pennington Avenue y Birch Street, en Curtis Bay. Los 41 acres cuentan con varias edificaciones construidas en diferentes épocas, que suman un total de 140,325 (+/-) pies cuadrados. Además, la propiedad está ubicada en una Zona de Oportunidad. Actualmente, el terreno está ocupado por inquilinos de largo plazo con buen crédito, como Universal Environmental Services, Aggregate Industries / Holcim Group y Allan Myers. Con un contrato de arrendamiento de suelo recién firmado por 25 años, la propiedad tiene el potencial de generar más de $3,400,000 en ingresos brutos anuales a través de múltiples fuentes diversificadas, como alquileres de almacenes, IOS, tanques, básculas y estacionamiento, además de ingresos por uso del muelle y transbordo. Con zonificación MI e I-2, la ubicación en Pennington Avenue ofrece una oportunidad única para operadores estratégicos que necesiten uso exclusivo del ferrocarril CSX y acceso a aguas profundas. Es una propiedad industrial de primera en el corredor B-W, donde el terreno es limitado, con acceso directo a las vías navegables del Puerto de Baltimore, el ferrocarril CSX, las autopistas I-95, I-695 e I-97, y cerca del sitio de reconstrucción del Puente Key. Además, 5501 Pennington no solo está en una Zona de Oportunidad y una Zona Empresarial, sino que también podría ser elegible para varios otros incentivos de desarrollo económico. Esto brinda a un propietario-operador máxima flexibilidad para agregar valor mediante la reurbanización y el uso adaptativo de hasta aproximadamente 25 acres de terreno sin desarrollar y propiedad mejorada. Esto incluye la reestructuración o terminación de contratos de arrendamiento existentes por debajo del mercado, la maximización de ingresos por uso del muelle y transbordo, y la construcción de nuevos tanques.