Sooner Market Place 5500-5540 E Reno Ave

Marcus y Millichap se complacen en presentar una oportunidad de inversión excepcional: The Sooner Market Place, ubicado en 5500-5540 E Reno Ave. Este centro comercial meticulosamente renovado abarca una impresionante superficie de 63.063 pies cuadrados y está situado en un generoso terreno de 5.93 acres. Actualmente, cuenta con una excelente tasa de ocupación del 97% y alberga a 33 inquilinos diversos. La propiedad ofrece aproximadamente 490 espacios de estacionamiento en superficie y disfruta de una excelente fachada tanto en E Reno Ave como en S Sooner Rd.
Dentro del centro, el tamaño promedio de las unidades individuales es de 1,800 pies cuadrados, y el inquilino más pequeño ocupa 600 pies cuadrados. Cabe destacar que el mayor inquilino de The Sooner Market Place es el restaurante mexicano Chelino's, un popular establecimiento local con presencia en más de 12 establecimientos en Oklahoma City y que ha estado presente en este sitio desde hace más de 25 años. Conocido por su auténtica cocina mexicana, Chelino's se ha ganado su lugar como uno de los restaurantes mexicanos favoritos de Oklahoma, ya que cuenta con el espacio más grande con 6,800 pies cuadrados.
Cabe destacar que las tarifas de alquiler actuales están muy por debajo de los niveles del mercado, con un plazo de arrendamiento promedio ponderado de solo 1 año. Esto supone una importante oportunidad para que un inversor optimice los ingresos por alquileres, ajustándolos a los tipos de interés vigentes en el mercado.
Si se tiene en cuenta un factor de vacantes del 8%, la tasa de capitalización inicial (tasa de capitalización) se sitúa en un atractivo 7,82%. Además, hemos asignado 471.376 dólares adicionales a comisiones de arrendamiento y mejoras para inquilinos. Cuando se implementen estas mejoras para ajustar los alquileres a los precios del mercado, la propiedad estará lista para estabilizarse con una impresionante tasa de capitalización del 12,32%.
Sooner Market Place tiene una ubicación estratégica y promete un potencial sustancial para los inversores expertos que buscan capitalizar este centro comercial bien posicionado.