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The Vanguard Luxury Offices 550-560 Smithtown Byp
Oficinas 33 – 133 m² En alquiler Smithtown, NY 11787
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Aspectos destacados
- Se alquilan hasta 10,000 pies cuadrados de espacio de oficinas de alta gama en un segundo piso en un lugar con una accesibilidad sin igual.
- Los inquilinos y visitantes disfrutan de una gran cantidad de tiendas minoristas debajo de las oficinas, como Dunkin', Foleys, Circo's Pizza y Uptown Nails.
- Se prevé que Smithtown crezca en los próximos cinco años y cuenta con altos ingresos familiares de más de 153 000 dólares.
- Perfectamente ubicado cerca de la intersección de la Ruta 111 y la circunvalación de Smithtown en Long Island.
- Otras tiendas y comercios cercanos incluyen Chick-fil-A, Starbucks, Panera Bread, ShopRite of Hauppauge, Duck Donuts y más.
Disponibilidad del espacio (3)
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- Espacio
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- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| 2.ª planta, módulo 202 | 35 – 42 m² | 3,05 - 3,30 metros | 2-5 Años | 380,92 € /m²/año 31,74 € /m²/mes 15.925 € /año 1.327 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| 2.ª planta, módulo 203 | 33 – 46 m² | 3,05 metros | 2-5 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | |
| 2.ª planta, módulo 204 | 37 – 45 m² | 3,05 metros | 2-5 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
2.ª planta, módulo 202
Oficina en buen estado y lista para construir. Ventanas de gran tamaño, luz natural.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Concordantes 4 Personas
- Salas de conferencias
- Techos acabados: 3,05 - 3,30 metros
- Cocina
- Instalaciones de baño comunes
2.ª planta, módulo 203
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Plano de planta abierta
- Concordantes 1 - 4 Personas
- Techos acabados: 3,05 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Cocina
- Sistema de seguridad
- Techos altos
- Luz natural
2.ª planta, módulo 204
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Plano de planta abierta
- Concordantes 1 - 4 Personas
- Techos acabados: 3,05 metros
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN The Vanguard Luxury Offices
- Inquilino
- Descripción
- US ubicaciones
- Alcance
- Ciro's Pizza
- Bar o restaurante
- 1
- Local
- Douglas Eliman Commercial Division
- Servicios administrativos y de apoyo
- -
- -
- Dunkin'
- Tienda de dónuts
- 12.834
- Internacional
- H&C Rainbow Dry Cleaner
- Tintorerías
- 1
- Local
- Irene Aviles Photography
- Arte, entretenimiento y ocio
- -
- -
- State Farm Insurance
- Servicios administrativos y de apoyo
- -
- -
| Inquilino | Descripción | US ubicaciones | Alcance |
| Ciro's Pizza | Bar o restaurante | 1 | Local |
| Douglas Eliman Commercial Division | Servicios administrativos y de apoyo | - | - |
| Dunkin' | Tienda de dónuts | 12.834 | Internacional |
| H&C Rainbow Dry Cleaner | Tintorerías | 1 | Local |
| Irene Aviles Photography | Arte, entretenimiento y ocio | - | - |
| State Farm Insurance | Servicios administrativos y de apoyo | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 550-560 Smithtown Byp , Smithtown, NY 11787
| Espacio total disponible | 133 m² | Superficie bruta alquilable | 2.787 m² |
| Mín. Divisible | 33 m² | Año de construcción/renovación | 1985/2022 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,58/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 133 m² |
| Mín. Divisible | 33 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 2.787 m² |
| Año de construcción/renovación | 1985/2022 |
| Ratio de parking | 0,58/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Las oficinas de Vanguard Luxury, ubicadas en 550-560 Smithtown Bypass, son un espacio de oficinas rediseñado en Smithtown, Nueva York. La propiedad cuenta con hasta 10,000 pies cuadrados de espacio de oficinas, el mejor de su clase, que se puede eliminar para satisfacer las necesidades de los inquilinos. Ubicado en el centro comercial Hauppauge en Smithtown, Nueva York, sirve como un bullicioso centro comercial, que ofrece una amplia variedad de tiendas y servicios a la comunidad local. Este vibrante centro satisface diversas necesidades y cuenta con tiendas reconocidas, pequeñas boutiques y servicios esenciales. Desde tiendas de ropa hasta restaurantes, el centro comercial Hauppauge ofrece un destino conveniente y accesible tanto para los residentes como para los visitantes, lo que contribuye a la vitalidad económica y social del área de Smithtown. Smithtown es un lugar destacado para los negocios en Long Island. Apodada «La Costa Dorada», la zona tiene una larga historia de riqueza. Las cómodas tiendas, los lujosos restaurantes y la facilidad de transporte destacan el conjunto de atractivas características de Smithtown. Smithtown tiene un mercado laboral floreciente con importantes oportunidades en la zona, así como un excelente sistema escolar.
- Acceso las 24 horas
- Atrio
- Carril reservado para giro
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Bar o restaurante
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Climatización controlada por el arrendatario
- Servicio desde el coche
- Iluminación acentuada
- Calificación de rendimiento energético: A
- Estación de carga de coches
- Detector de humo
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
WB Equities
The Vanguard Luxury Offices | 550-560 Smithtown Byp
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