Flexible Retail on High-Traffic Corner | 55 Ridge Rd
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Flexible Retail on High-Traffic Corner 55 Ridge Rd
3.860 m² Vacío Local Venta de subasta en línea North Arlington, NJ 07031
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Esta moderna sala de exposición minorista ofrece un espacio versátil para usuarios o inversores, con múltiples oportunidades de valor agregado junto a un estacionamiento municipal.
- Esta sala de exposición flexible es perfecta para un ocupante grande y también se puede subdividir para crear espacios ideales para inquilinos pequeños y medianos.
- El complejo deportivo Meadowlands, sede del estadio MetLife y del centro comercial American Dream, se encuentra a menos de 20 minutos del establecimiento.
- La ubicación privilegiada en una esquina de una intersección señalizada de alto tráfico proporciona al sitio una visibilidad excepcional para más de 10 000 vehículos diarios.
- La propiedad de fácil acceso está a menos de 10 minutos de la I-95, a 15 minutos del aeropuerto Newark Liberty y a 30 minutos de Manhattan.
- Con el apoyo de una población de más de 226 000 habitantes de 3 millas que contribuyó con más de 2.100 millones de dólares al gasto minorista durante 2024.
RESUMEN EJECUTIVO
This exciting opportunity allows business owners and retail investors to acquire a well-equipped showroom asset with a high-traffic location at 55 Ridge Road in North Arlington, New Jersey.
Providing 41,544 square feet built in 1970 on a 0.48-acre hard corner lot, 55 Ridge Road entices businesses with versatile retail and office spaces and strong brand exposure to a large potential customer base. With direct frontage to Ridge Road, the property can be seen by more than 10,000 daily vehicles, in addition to the corridor’s strong foot traffic. The property comprises two floors, with the second floor stretching over an adjacent lot that offers covered municipal parking on the first floor. A new owner has the opportunity to complete additional upgrades and create bespoke spaces for a variety of business uses. Formerly occupied by the single tenant Mulray’s Furniture, the property provides the opportunity to subdivide into multiple units to generate elevated revenue.
Many of the area’s top destinations and amenities are conveniently accessible from 55 Ridge Road, drawing robust added traffic to the area. The property is reachable in less than 10 minutes from Interstate 95 and the Kingsland and Lyndhurst Rail Stations, 15 minutes from the Newark Liberty Airport, and 30 minutes from Manhattan. The Meadowlands Sports Complex is also just 20 minutes away, home of MetLife Stadium (Jets and Giants NFL Teams), and the American Dream shopping mall. Additionally, the area surrounding 55 Ridge Road contains a high concentration of popular restaurants that pull potential customers to the subject property. Within five minutes of the building, there are traffic-driving locations for J&J Sushi, Mi Pueblito Mexican, Papa John’s Pizza, Tres Leches Bakery, Smoke Odyssey BBQ, and many more.
North Arlington is a peaceful residential community nestled between the Passaic and Hackensack Rivers. The area is very family-friendly, with quality schools, sprawling residential neighborhoods, and several nearby parks. In addition to its quaint and cozy vibe, North Arlington is a commercial hotspot that was named one of 2017's Best Places to Live by Money Magazine. The city delivers a dependable demographic profile within three miles of 55 Ridge Road, including a population of more than 226,000. These residents command an average household income of more than $92,000 and delivered retail spending of more than $2.1 billion during 2024.
Providing 41,544 square feet built in 1970 on a 0.48-acre hard corner lot, 55 Ridge Road entices businesses with versatile retail and office spaces and strong brand exposure to a large potential customer base. With direct frontage to Ridge Road, the property can be seen by more than 10,000 daily vehicles, in addition to the corridor’s strong foot traffic. The property comprises two floors, with the second floor stretching over an adjacent lot that offers covered municipal parking on the first floor. A new owner has the opportunity to complete additional upgrades and create bespoke spaces for a variety of business uses. Formerly occupied by the single tenant Mulray’s Furniture, the property provides the opportunity to subdivide into multiple units to generate elevated revenue.
Many of the area’s top destinations and amenities are conveniently accessible from 55 Ridge Road, drawing robust added traffic to the area. The property is reachable in less than 10 minutes from Interstate 95 and the Kingsland and Lyndhurst Rail Stations, 15 minutes from the Newark Liberty Airport, and 30 minutes from Manhattan. The Meadowlands Sports Complex is also just 20 minutes away, home of MetLife Stadium (Jets and Giants NFL Teams), and the American Dream shopping mall. Additionally, the area surrounding 55 Ridge Road contains a high concentration of popular restaurants that pull potential customers to the subject property. Within five minutes of the building, there are traffic-driving locations for J&J Sushi, Mi Pueblito Mexican, Papa John’s Pizza, Tres Leches Bakery, Smoke Odyssey BBQ, and many more.
North Arlington is a peaceful residential community nestled between the Passaic and Hackensack Rivers. The area is very family-friendly, with quality schools, sprawling residential neighborhoods, and several nearby parks. In addition to its quaint and cozy vibe, North Arlington is a commercial hotspot that was named one of 2017's Best Places to Live by Money Magazine. The city delivers a dependable demographic profile within three miles of 55 Ridge Road, including a population of more than 226,000. These residents command an average household income of more than $92,000 and delivered retail spending of more than $2.1 billion during 2024.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Miscellaneous
ANÁLISIS DE MERCADO Haz clic aquí para acceder
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Precio de venta de mercado por pie²
New York - NY USA
Tasa de capitalización del mercado
New York - NY USA
Precio de venta de mercado por pie² por clasificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Tasa de capitalización de mercado por calificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Distribución del precio de venta de mercado por pie²
Distribución de la tasa de capitalización de mercado
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Venta de subasta
Tipo de titularidad
Plena propiedad
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
3.860 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1970
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
2,00
Tamaño de la parcela
0,19 ha
Zonificación
RRRA - Área de reurbanización de Ridge Road
Fachada
47 m en Ridge Rd
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Señalización
- Intersección señalizada
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
Rodeado de tiendas locales y de crédito nacionales, y varios proyectos de desarrollo residencial de nueva construcción
Rodeado de tiendas locales y de crédito nacionales, y varios proyectos de desarrollo residencial de nueva construcción
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| Planta 1 | 1.930 m² | Locales | - | 30 días |
| Planta 2 | 1.930 m² | Oficinas | - | 30 días |
Planta 1
| Tamaño |
| 1.930 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| 30 días |
Planta 2
| Tamaño |
| 1.930 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| 30 días |
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STREET VIEW
CALLE
MAPA
Planta 1
| Tamaño | 1.930 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Posición | - |
| Disponible | 30 días |
Rodeado de tiendas locales y de crédito nacionales, y varios proyectos de desarrollo residencial de nueva construcción
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Planta 2
| Tamaño | 1.930 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Posición | - |
| Disponible | 30 días |
Rodeado de tiendas locales y de crédito nacionales, y varios proyectos de desarrollo residencial de nueva construcción
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Walk Score®
Muy accesible a pie (82)
ACERCA DE MEADOWLANDS
La zona de Meadowlands está situada en el condado de Bergen y cuenta con una densa población de residentes que van en coche a trabajar. La zona es fácilmente accesible desde la Interestatal 95, la Ruta 3, la Ruta 17 y la autopista New Jersey Turnpike.
Los consumidores de la zona proceden de algunas de las ciudades más ricas y con mayor nivel educativo de Nueva Jersey y el Gran Nueva York. Como resultado, los niveles de ingresos medios y el gasto de los consumidores son más altos en comparación con la media nacional.
El comercio minorista aquí está anclado por el American Dream at Meadowlands Mall, que abrió sus puertas en 2018. Este centro comercial turístico de 1,2 millones de pies cuadrados cuenta con pistas de esquí cubiertas, toboganes acuáticos, montañas rusas y numerosos restaurantes.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2024 Población
26.905
226.631
639.500
2020 Población
31.051
252.230
679.324
2029 Población
25.611
217.438
620.006
2024–2029 Aumento anual de la población
-4,8 %
-4,1 %
-3,1 %
Empleados de jornada diurna
9.095
63.169
306.237
Total de negocios
1.076
7.648
28.479
Media de ingresos del hogar
103.589 $
92.391 $
91.839 $
Mediana de ingresos de los hogares
82.792 $
69.822 $
66.463 $
Gasto de consumo total
325.681.280 $
2.446.311.384 $
6.699.403.684 $
Media de edad
41,9
39,2
37,8
Hogares 2024
10.067
84.366
238.361
Porcentaje de finalización de estudios universitarios o superiores
19 %
18 %
19 %
Valor medio de vivienda
436.709 $
423.687 $
464.955 $
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 3.920.083 € | |
| Evaluación del terreno | 679.205 € | Evaluación total | 4.599.288 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
679.205 €
Evaluación de las mejoras
3.920.083 €
Evaluación total
4.599.288 €
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Kevin Louie, Vice President
(718) 663-2642
Contacto
Kevin Louie es vicepresidente del grupo de ventas de inversiones de RIPCO Real Estate. Su experiencia abarca una amplia selección de clases de activos, transacciones sin fines de lucro y una amplia experiencia en Nueva York y Nueva Jersey.
Kevin Louie tiene más de 19 años de experiencia en bienes raíces en diversos puestos, con ocho años de experiencia en ventas de inversiones. Antes de unirse a RIPCO, Kevin trabajó como director de mercados de capitales y ventas de inversiones en Cushman & Wakefield. A lo largo de su carrera, ha conseguido más de 1.200 millones de dólares en transacciones inmobiliarias en los mercados de capitales y ha emitido más de 900 opiniones de corredores sobre valores. Además, la experiencia inmobiliaria de Kevin incluye transacciones bancarias, seguros de títulos, administración y adquisición de propiedades.
Kevin es miembro de la Junta de Bienes Raíces de Nueva York (REBNY), de la Asociación Asiática de Bienes Raíces de Estados Unidos (AREAA) y de la Cámara de Comercio de Queens, donde es copresidente del Comité de Bienes Raíces y vicepresidente de la Cámara de Comercio de Greater Flushing. Kevin disfruta de todo tipo de actividades al aire libre, como jugar al golf, hacer snowboard, hacer senderismo, correr maratones y carreras de obstáculos.
Kevin Louie tiene más de 19 años de experiencia en bienes raíces en diversos puestos, con ocho años de experiencia en ventas de inversiones. Antes de unirse a RIPCO, Kevin trabajó como director de mercados de capitales y ventas de inversiones en Cushman & Wakefield. A lo largo de su carrera, ha conseguido más de 1.200 millones de dólares en transacciones inmobiliarias en los mercados de capitales y ha emitido más de 900 opiniones de corredores sobre valores. Además, la experiencia inmobiliaria de Kevin incluye transacciones bancarias, seguros de títulos, administración y adquisición de propiedades.
Kevin es miembro de la Junta de Bienes Raíces de Nueva York (REBNY), de la Asociación Asiática de Bienes Raíces de Estados Unidos (AREAA) y de la Cámara de Comercio de Queens, donde es copresidente del Comité de Bienes Raíces y vicepresidente de la Cámara de Comercio de Greater Flushing. Kevin disfruta de todo tipo de actividades al aire libre, como jugar al golf, hacer snowboard, hacer senderismo, correr maratones y carreras de obstáculos.
Florian Suserman, Executive Vice President
(201) 777-2301
Contacto
Florian es vicepresidente ejecutivo en la oficina de RIPCO en Nueva Jersey.
Florian tiene más de veinte años de experiencia en bienes raíces minoristas representando a inquilinos, propietarios y desarrolladores. Florian ayuda a desarrolladores y propietarios que buscan comprar o vender propiedades, y a ampliar su cartera de bienes raíces mediante la compra de centros comerciales, centros comerciales, edificios de uso mixto, terrenos y terrenos independientes. Florian representa a algunos de los desarrolladores más importantes del mercado de Nueva Jersey.
En cuanto a los inquilinos, Florian representa exclusivamente a los inquilinos minoristas locales, regionales y nacionales en sus esfuerzos de expansión de tiendas minoristas y proporciona un análisis de las tiendas minoristas existentes y las posibles reubicaciones en Nueva Jersey.
Antes de convertirse en agente inmobiliario, Florian era propietario de tiendas de regalos y artículos de colección de alta gama ubicadas en grandes centros comerciales de Nueva Jersey y Nueva York.
Florian tiene más de veinte años de experiencia en bienes raíces minoristas representando a inquilinos, propietarios y desarrolladores. Florian ayuda a desarrolladores y propietarios que buscan comprar o vender propiedades, y a ampliar su cartera de bienes raíces mediante la compra de centros comerciales, centros comerciales, edificios de uso mixto, terrenos y terrenos independientes. Florian representa a algunos de los desarrolladores más importantes del mercado de Nueva Jersey.
En cuanto a los inquilinos, Florian representa exclusivamente a los inquilinos minoristas locales, regionales y nacionales en sus esfuerzos de expansión de tiendas minoristas y proporciona un análisis de las tiendas minoristas existentes y las posibles reubicaciones en Nueva Jersey.
Antes de convertirse en agente inmobiliario, Florian era propietario de tiendas de regalos y artículos de colección de alta gama ubicadas en grandes centros comerciales de Nueva Jersey y Nueva York.
Lisa Ricca, Executive Managing Director
(201) 736-2347
Contacto
Lisa Ricca se unió a la oficina de RIPCO Real Estate en Nueva Jersey en 2018 y tiene más de 20 años de experiencia en corretaje inmobiliario.
Lisa ha desarrollado una sólida trayectoria al comprender las necesidades urbanas únicas de varios mercados de Nueva Jersey, lo que le ha permitido cerrar acuerdos notables con sus propietarios.
Obtuvo su licencia de contadora pública en el estado de Nueva York mientras trabajaba en la TIAA/CREF como auditora interna.
Lisa participa en su comunidad natal de Weehawken, Nueva Jersey. Ha sido nombrada comisionada de la Junta de Ajustes/Junta de Zonificación de Weehawken, miembro activo del Club de Mujeres de Weehawken y voluntaria de la Iglesia de Santa Ana en Hoboken. Es una vendedora inmobiliaria con licencia LEED AP y miembro del Consejo Internacional de Centros Comerciales.
Lisa ha desarrollado una sólida trayectoria al comprender las necesidades urbanas únicas de varios mercados de Nueva Jersey, lo que le ha permitido cerrar acuerdos notables con sus propietarios.
Obtuvo su licencia de contadora pública en el estado de Nueva York mientras trabajaba en la TIAA/CREF como auditora interna.
Lisa participa en su comunidad natal de Weehawken, Nueva Jersey. Ha sido nombrada comisionada de la Junta de Ajustes/Junta de Zonificación de Weehawken, miembro activo del Club de Mujeres de Weehawken y voluntaria de la Iglesia de Santa Ana en Hoboken. Es una vendedora inmobiliaria con licencia LEED AP y miembro del Consejo Internacional de Centros Comerciales.
Eric Delafraz, Senior Associate
(718) 663-2653
Contacto
Eric Delafraz es asociado sénior del grupo de ventas de inversiones de RIPCO Real Estate. Comenzó a trabajar en RIPCO en diciembre de 2021 como analista del equipo de ventas de inversiones, especializándose en modelos de suscripción y valoración para crear los análisis más precisos relevantes para el mercado actual. Su puesto pasó a ser analista sénior en octubre de 2022, donde supervisó y formó al analista junior y a los asociados. En febrero de 2023, Eric asumió su puesto actual como asociado sénior, donde se centra en la venta y ejecución de ventas en el mercado intermedio y periférico.
Eric tiene experiencia en el desarrollo multifamiliar, las adquisiciones, la administración y las sindicaciones, y ha realizado transacciones de activos por un total de más de 20 millones de dólares. Antes de unirse a RIPCO, Eric supervisó y amplió la cartera inmobiliaria familiar de 2 a 8 activos bajo administración, incluidos terrenos baldíos, propiedades multifamiliares, de oficinas, minoristas y residenciales. Antes de esto, Eric fue gestor de activos en Foxfield Real Estate, donde supervisó más de 2 000 millones de dólares en activos de inversión.
Eric tiene experiencia en el desarrollo multifamiliar, las adquisiciones, la administración y las sindicaciones, y ha realizado transacciones de activos por un total de más de 20 millones de dólares. Antes de unirse a RIPCO, Eric supervisó y amplió la cartera inmobiliaria familiar de 2 a 8 activos bajo administración, incluidos terrenos baldíos, propiedades multifamiliares, de oficinas, minoristas y residenciales. Antes de esto, Eric fue gestor de activos en Foxfield Real Estate, donde supervisó más de 2 000 millones de dólares en activos de inversión.
ACERCA DE LA PLATAFORMA DE SUBASTAS
Ten-X Commercial es la plataforma líder de transacciones digitales extremo a extremo de oficinas, locales, naves, terrenos y otros inmuebles terciarios. Con más de 26 mil millones de dólares vendidos, la plataforma de Ten-X apoya a agentes, vendedores y compradores con tecnología basada en datos y completas herramientas de marketing para ampliar la visibilidad de mercado y disminuir el tiempo necesario para cerrar un trato. Ten-X produce constantemente tasas de comercio del doble de la media de la industria. Ten-X agiliza todos los plazos de las transacciones de inmobiliarias, ya que permite a los agentes y vendedores aprovechar una plataforma digital que facilita la incorporación de inmuebles, la evaluación del éxito de campañas de marketing omnicanal complementarias y el seguimiento de los contactos precualificados más sólidos. Los compradores se correlacionan con precisión con inmuebles dependiendo de sus objetivos de inversión, con un acceso sin precedentes a análisis de mercado y documentos de diligencia debida. Todo lo anterior para ayudarles a adquirir inmuebles en línea con seguridad y confianza.
Más información
CONTACTO DE LA SUBASTA
Pace Zambito
Contacto
Licencia de subastador:
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
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Lista de tarifas de las transacciones
Basado en el porcentaje del importe de la puja ganadora.
Importe de la puja ganadora
Tarifa de transacción
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Ejemplo de cálculo
Importe de la puja ganadora
$4,000,000
Tarifa de transacción
$100,000 (2.5%)
Precio total de la compra
$4,100,000
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