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Paseo Verde Plaza 55-75 S Valle Verde Dr

Locales 122 – 502 m² En alquiler Henderson, NV 89012

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Tour virtual

Aspectos destacados

  • Paseo De Verde Plaza, 55-75 S Valle Verde Drive, es un centro comercial con tiendas de abarrotes que ofrece una selección de suites de segunda generación.
  • La suite 265, un espacio de 4,198 pies cuadrados, se utilizaba anteriormente como salón y tiene un área de entrada considerable para exhibir productos minoristas y salas privadas.
  • Ubicación de alta visibilidad en la rampa de acceso a la Interestatal 215, expuesta a más de 32 000 vehículos por día.
  • Únase a una combinación de inquilinos sinérgicos, como Smith's Anchor, Mathnasium, Tacotarian, Southwest Medical, Pearle Vision, Port of Subs y más.
  • La suite 430 es una suite de 1,681 pies cuadrados que anteriormente se usaba para fisioterapia con una gran área abierta, un área de espera, una oficina y un baño privado.
  • Atienda a un grupo de consumidores de primer nivel, ya que un ingreso familiar promedio de 109 000 dólares contribuye a un gasto de los consumidores de 1 800 millones de dólares en un radio de 3 millas.

Disponibilidad del espacio (2)

Mostrar el precio como

  • Espacio
  • Tamaño
  • Plazo
  • Precio
  • Tipo de alquiler
  • 1.ª planta, módulo 265
  • 381 m²
  • 5-10 Años
  • 405,90 € /m²/año 33,83 € /m²/mes 154.533 € /año 12.878 € /mes
  • Triple neto (NNN)
55 S Valle Verde Dr - 1.ª planta, módulo 265
Uso del espacio
Locales
Disponibilidad
01/04/2025
  • El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
  • 1.ª planta, módulo 440
  • 122 m²
  • 5-10 Años
  • 405,90 € /m²/año 33,83 € /m²/mes 49.324 € /año 4.110 € /mes
  • Triple neto (NNN)
55 S Valle Verde Dr - 1.ª planta, módulo 440
Uso del espacio
Locales
Disponibilidad
01/05/2025
  • El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Espacio Tamaño Plazo Precio Tipo de alquiler
1.ª planta, módulo 265 381 m² 5-10 Años 405,90 € /m²/año 33,83 € /m²/mes 154.533 € /año 12.878 € /mes Triple neto (NNN)
1.ª planta, módulo 440 122 m² 5-10 Años 405,90 € /m²/año 33,83 € /m²/mes 49.324 € /año 4.110 € /mes Triple neto (NNN)

55 S Valle Verde Dr - 1.ª planta, módulo 265

Size
381 m²
Plazo
5-10 Años
Precio
405,90 € /m²/año 33,83 € /m²/mes 154.533 € /año 12.878 € /mes
Tipo de alquiler
Triple neto (NNN)
Uso del espacio
Locales
Disponibilidad
01/04/2025

  • El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio

55 S Valle Verde Dr - 1.ª planta, módulo 440

Size
122 m²
Plazo
5-10 Años
Precio
405,90 € /m²/año 33,83 € /m²/mes 49.324 € /año 4.110 € /mes
Tipo de alquiler
Triple neto (NNN)
Uso del espacio
Locales
Disponibilidad
01/05/2025

  • El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio

Tipos de alquiler


La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.

1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.

2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.

3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.

4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.

5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.

6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.

7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.

INQUILINOS EN Paseo Verde Plaza

  • Inquilino
  • Descripción
  • TAMAÑO
  • Fecha de la mudanza
  • US ubicaciones
  • Alcance
  • McDonald's
  • Comida rápida
  • -
  • -
  • 17.108
  • Internacional
  • Smith's Food & Drug Stores
  • Supermercado
  • -
  • -
  • 202
  • Nacional
  • Papa John's
  • Pizza
  • -
  • -
  • 4.835
  • Internacional
  • School of Rock
  • Otros comercios minoristas
  • -
  • 09/2014
  • 348
  • Internacional
  • Port Of Subs
  • Sándwiches submarinos
  • -
  • -
  • 224
  • Nacional
  • Mathnasium
  • Otros servicios
  • -
  • 01/2013
  • 1.278
  • Internacional
  • Farmers Insurance
  • Seguros
  • -
  • -
  • 19.898
  • Nacional
  • Nails R US
  • Salón/Peluquería/Spa
  • -
  • 08/2009
  • 1
  • Local
Inquilino Descripción TAMAÑO Fecha de la mudanza US ubicaciones Alcance
McDonald's Comida rápida - - 17.108 Internacional
Smith's Food & Drug Stores Supermercado - - 202 Nacional
Papa John's Pizza - - 4.835 Internacional
School of Rock Otros comercios minoristas - 09/2014 348 Internacional
Port Of Subs Sándwiches submarinos - - 224 Nacional
Mathnasium Otros servicios - 01/2013 1.278 Internacional
Farmers Insurance Seguros - - 19.898 Nacional
Nails R US Salón/Peluquería/Spa - 08/2009 1 Local

DATOS DEL INMUEBLE DE 55-75 S Valle Verde Dr , Henderson, NV 89012

Espacio total disponible 502 m²
Tipo de centro Centro comercial de proximidad
Parking 548 Espacios
Tiendas 23
Inmuebles centrales 4
Fachada
266,09 m activado S Valle Verde Dr
  • 144,17 m activado Paseo Verde Pky
  • 279,81 m activado Valle Verde Dr
  • 172,82 m activado I-215 Fwy
Superficie bruta alquilable 10.024 m²
Superficie total del terreno 4,36 ha
Año de construcción 1997
Calles transversales SWC I-215 Beltway & Valle Verde Dr

Acerca del inmueble

Paseo Verde Plaza, ubicada en 55-75 S Valle Verde Drive, es la mejor oportunidad para hacerse un hueco entre las comunidades de altos ingresos y alto crecimiento de Henderson, Nevada. El vibrante centro comercial se encuentra junto a una tienda de abarrotes Smith's y está casi lleno, con una mezcla ecléctica de negocios, lo que subraya el éxito que los inquilinos pueden esperar aquí. Los espacios disponibles se pueden configurar fácilmente, lo que permite la entrada de un amplio espectro de usuarios, y el propietario contribuirá a conseguir un interceptor de grasa. La ubicación de Paseo Verde Plaza junto a la Interestatal 215 la convierte en un destino conveniente para los transeúntes. Además, es un excelente centro comercial suburbano para los residentes de los miles de hogares cercanos. Combinados, estos factores aumentan significativamente su exposición. La base residencial de la zona está creciendo rápidamente y, según las proyecciones, la población en un radio de 3 millas crecerá un 7,5% entre 2024 y 2028, y estos nuevos residentes tienden a tener ingresos superiores a la media. Aproveche estos factores optimistas y sirva hoy mismo a esta floreciente zona con un espacio en Paseo Verde Plaza. Póngase en contacto con nosotros.

  • Línea de autobús
  • Carril reservado para giro
  • Área de restaurantes
  • Visibilidad de la autopista
  • Cartel en poste
  • Señalización

Dosier de comercialización

DATOS DEMOGRÁFICOS

Datos demográficos

1 milla 1 mi. 3 millas 3 mi 5 millas 5 mi
1 Milla
3 Milla
5 Milla
15 min. en coche
2024 Población
18.814
130.683
312.021
479.693
2029 Población
20.215
140.580
333.911
512.751
2024–2029 Aumento anual de la población
7,5 %
7,6 %
7,0 %
6,9 %
Media de edad
42,6
42,6
41,1
41,6
Título universitario o superior
40 %
33 %
29 %
20 %
Empleados de jornada diurna
3.730
45.599
126.071
171.715
Total de negocios
594
6.065
16.069
21.411
Media de ingresos del hogar
117.299 $
109.176 $
99.806 $
98.610 $
Mediana de ingresos de los hogares
95.367 $
82.488 $
73.774 $
73.245 $
Gasto de consumo total
277.591.572 $
1.840.464.863 $
4.105.926.516 $
6.278.944.478 $
Hogares 2024
7.545
53.283
124.196
189.797
Valor medio de vivienda
500.268 $
491.434 $
459.513 $
457.300 $

Acerca de Sureste de Las Vegas

La zona comercial del sureste de Las Vegas abarca una parte importante de Henderson y muchos de los barrios planificados más destacados de la zona. En los últimos años, el sureste de Las Vegas ha experimentado un fuerte crecimiento demográfico y de construcción de viviendas. La población local tiende a tener un buen nivel educativo y unos ingresos medios por hogar superiores a la media.

Los centros comerciales de barrio representan casi la mitad de la superficie comercial del sureste de Las Vegas, que también incluye varios power centers y algunos centros comerciales. Tiendas de comestibles, farmacias, gimnasios y tiendas de descuento son la mayoría de los inquilinos de la zona. Los minoristas se agrupan a lo largo de las principales arterias que proporcionan acceso desde los barrios de alto nivel a la región en general.

Los niveles medios de alquiler en el sureste de Las Vegas son inferiores a los de la región, lo que ofrece a los inquilinos una opción más asequible.

Amenities cercanos

Bares y restaurantes

McDonald's - - 2 min. a pie
Toro Sushi Japonés - 4 min. a pie
Boom Bang Europeo - 4 min. a pie
Tacotarian -  $ 4 min. a pie
Port of Subs - - 4 min. a pie

Locales

Leslie's Pool Supplies Jardín/Patio/Piscina 0 min. a pie
Smith's Supermercado 1 min. a pie
Bodyheat Tanning Salón de bronceado 8 min. a pie
CVS Pharmacy Farmacia 9 min. a pie
Kohl's Grandes almacenes 9 min. a pie

Hoteles

aloft Hotel
136 habitaciones
7 min. en coche
Homewood Suites by Hilton
145 habitaciones
9 min. en coche
Best Western Plus
99 habitaciones
10 min. en coche
Holiday Inn Express
101 habitaciones
10 min. en coche

Agente de alquiler

Agente de alquiler

(702) 768-1930
Contacto
Miles Sansone, Development and Finance
(702) 768-1930
Contacto
Miles supervisa los departamentos de financiación y gestión de la construcción de Sansone, donde ha facilitado más de cien millones de dólares y sigue aumentando en financiación para nuevas adquisiciones y construcciones, así como para la refinanciación de los activos existentes. La capacidad de Miles para obtener mecanismos de financiación tradicionales y no tradicionales a través de relaciones clave y fuentes externas es fundamental para el éxito continuo de Sansone Companies. Miles está bien versado en el desarrollo y la remodelación desde cero de viviendas y activos comerciales personalizados, incluidos los derechos locales.

Acerca del propietario

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  • ID del anuncio: 24626156

  • Fecha en el mercado: 11/12/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 55-75 S Valle Verde Dr, Henderson, NV 89012

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