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Aspectos destacados
- Paseo De Verde Plaza, 55-75 S Valle Verde Drive, es un centro comercial con tiendas de abarrotes que ofrece una selección de suites de segunda generación.
- La suite 265, un espacio de 4,198 pies cuadrados, se utilizaba anteriormente como salón y tiene un área de entrada considerable para exhibir productos minoristas y salas privadas.
- Ubicación de alta visibilidad en la rampa de acceso a la Interestatal 215, expuesta a más de 32 000 vehículos por día.
- Únase a una combinación de inquilinos sinérgicos, como Smith's Anchor, Mathnasium, Tacotarian, Southwest Medical, Pearle Vision, Port of Subs y más.
- La suite 430 es una suite de 1,681 pies cuadrados que anteriormente se usaba para fisioterapia con una gran área abierta, un área de espera, una oficina y un baño privado.
- Atienda a un grupo de consumidores de primer nivel, ya que un ingreso familiar promedio de 109 000 dólares contribuye a un gasto de los consumidores de 1 800 millones de dólares en un radio de 3 millas.
Disponibilidad del espacio (2)
Mostrar el precio como
- Espacio
- Tamaño
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- Precio
- Tipo de alquiler
Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
1.ª planta, módulo 265 | 381 m² | 5-10 Años | 405,90 € /m²/año 33,83 € /m²/mes 154.533 € /año 12.878 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
1.ª planta, módulo 440 | 122 m² | 5-10 Años | 405,90 € /m²/año 33,83 € /m²/mes 49.324 € /año 4.110 € /mes | Triple neto (NNN) |
55 S Valle Verde Dr - 1.ª planta, módulo 265
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
55 S Valle Verde Dr - 1.ª planta, módulo 440
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INQUILINOS EN Paseo Verde Plaza
- Inquilino
- Descripción
- TAMAÑO
- Fecha de la mudanza
- US ubicaciones
- Alcance
- McDonald's
- Comida rápida
- -
- -
- 17.108
- Internacional
Detrás de Golden Arches de McDonald's hay una comunidad global de trabajadores, granjeros, proveedores, franquiciados y muchos otros que conforman lo que son como marca. Es toda la familia McFamily la que hace de McDonald's lo que es hoy y lo que ha sido durante más de 65 años. En todos los negocios de McDonald's, se esfuerzan por mejorar las comunidades en las que se encuentran. McDonald's lo hace a través de su propósito: alimentar y fomentar a las comunidades. McDonald's lo hace a través de sus pilares de crecimiento, que se centran en áreas integrales de su negocio. McDonald's lo hace a través de su liderazgo, con un equipo que hará avanzar su marca.
- Smith's Food & Drug Stores
- Supermercado
- -
- -
- 202
- Nacional
Smith's Food and Drug, simplemente conocida como Smith's, es una cadena de supermercados que se fundó en 1911 en Brigham City, Utah. Filial de Kroger, es una importante cadena regional de supermercados que opera en el oeste de los EE. UU. La sede de Smith se encuentra en Salt Lake City.
- Papa John's
- Pizza
- -
- -
- 4.835
- Internacional
El secreto del éxito de Papa John es muy parecido al secreto para hacer una pizza mejor: cuanto más se le pone, más se obtiene. Su familia de pizzeros está tan ávida de perfección hoy como lo estaban cuando abrieron sus puertas hace años. Y están motivados a ser los mejores en la elaboración de nuevos productos y recetas innovadores. No utilizan ingredientes baratos y más procesados. Ya sea su salsa exclusiva, sus aderezos, su masa fresca original o incluso la propia caja, invierten en sus ingredientes para asegurarse de que siempre dan una pizza de la mejor calidad.
- School of Rock
- Otros comercios minoristas
- -
- 09/2014
- 348
- Internacional
School of Rock es la escuela de música con múltiples ubicaciones más grande y confiable del mundo, con decenas de miles de músicos que asisten a sus clases, talleres, campamentos y programas de actuación todos los días. Fundada como una sola escuela en Filadelfia, Pensilvania, en 1998, School of Rock ahora tiene sedes en diferentes países, lo que ayuda a los aspirantes a músicos a dominar sus habilidades, dar rienda suelta a la creatividad y desarrollar las herramientas que necesitan para prosperar en la vida. Los miembros de su equipo de liderazgo combinan el conocimiento de los negocios, la pasión por la música y el deseo de ayudar a los niños a tener éxito.
- Port Of Subs
- Sándwiches submarinos
- -
- -
- 224
- Nacional
Como tienda de sándwiches de barrio, Port of Subs ha estado uniendo a la gente desde 1972. Su historia comenzó cuando dos hermanos de Nueva Jersey abrieron una modesta tienda de submarinos en Sparks, Nevada, conocida como Sub Shop. A lo largo de los años, la marca Port of Subs se ha convertido en sinónimo de fabricación de sándwiches de calidad y de un servicio al cliente superior. Sus sándwiches recién hechos a pedido se preparan mientras el cliente los mira. El sabor único proviene de carnes y quesos recién cortados y de primera calidad, panes recién horneados y aderezos y especias picantes. Port of Subs también ofrece deliciosos sándwiches calientes, sándwiches y wraps especiales, ensaladas frescas, platos favoritos para el desayuno, postres recién horneados y una variedad de bebidas refrescantes. Y a los clientes les encanta su amplia gama de opciones de catering, que incluye bocadillos y bandejas para fiestas.
- Mathnasium
- Otros servicios
- -
- 01/2013
- 1.278
- Internacional
El enfoque educativo de Mathnasium va más allá de la tutoría tradicional de matemáticas. El Mathnasium Method™ transforma la forma en que los niños entienden y aprecian las matemáticas, lo que a su vez aumenta su confianza y su amor por el aprendizaje. Su misión es enseñar matemáticas a los niños para que las entiendan, las dominen y las amen. Las matemáticas pueden cambiar sus vidas y pueden cambiar el mundo. Los niños no están programados para ser buenos o malos en matemáticas. Con los materiales correctos, la instrucción correcta y el apoyo adecuado, cualquier niño puede aprender, disfrutar y prosperar en matemáticas. No hay nada mejor que un instructor bien capacitado, entusiasta y compasivo que imparta instrucción cara a cara para apoyar a cada niño exactamente donde más lo necesita. Aprender matemáticas y resolver problemas matemáticos son actividades fundamentalmente estimulantes, gratificantes y divertidas. Aunque el dominio de las matemáticas es un tema serio, saben cómo hacer que el proceso sea divertido.
- Farmers Insurance
- Seguros
- -
- -
- 19.898
- Nacional
En 1928, dos hombres compartieron la visión de ofrecer un producto de seguro de calidad a un precio razonable. Durante las décadas siguientes, Farmers Insurance creció y se adaptó para satisfacer las necesidades cambiantes de los estadounidenses. Sin embargo, se ha mantenido una constante: el compromiso inquebrantable de defender sus ideales fundacionales al proporcionar productos líderes en la industria y servicios de primer nivel a los clientes a los que tiene el privilegio de atender. Farmers Insurance no solo se enorgullece de ayudar a los clientes a planificar de manera inteligente para lo inesperado, sino también de restablecer el orden cuando ocurre, para que puedan continuar con sus planes de vida. En la actualidad, Farmers Insurance es una de las aseguradoras de vehículos, viviendas y pequeñas empresas más grandes del país, y ofrece una amplia gama de productos de seguros y servicios financieros. Farmers Insurance se enorgullece de prestar servicios a millones de hogares y empresas en los 50 estados y el Distrito de Columbia.
- Nails R US
- Salón/Peluquería/Spa
- -
- 08/2009
- 1
- Local
Nails R Us es un salón ubicado en 55 S Valle Verde Drive, Henderson. En Nails R' Us ofrecen una variedad de servicios como cuidado de uñas, pedicuras, manicuras y depilación con cera. En su salón trabajan arduamente para mantener su negocio limpio y cómodo por tu bien.
Inquilino | Descripción | TAMAÑO | Fecha de la mudanza | US ubicaciones | Alcance |
McDonald's | Comida rápida | - | - | 17.108 | Internacional |
Smith's Food & Drug Stores | Supermercado | - | - | 202 | Nacional |
Papa John's | Pizza | - | - | 4.835 | Internacional |
School of Rock | Otros comercios minoristas | - | 09/2014 | 348 | Internacional |
Port Of Subs | Sándwiches submarinos | - | - | 224 | Nacional |
Mathnasium | Otros servicios | - | 01/2013 | 1.278 | Internacional |
Farmers Insurance | Seguros | - | - | 19.898 | Nacional |
Nails R US | Salón/Peluquería/Spa | - | 08/2009 | 1 | Local |
DATOS DEL INMUEBLE DE 55-75 S Valle Verde Dr , Henderson, NV 89012
Acerca del inmueble
Paseo Verde Plaza, ubicada en 55-75 S Valle Verde Drive, es la mejor oportunidad para hacerse un hueco entre las comunidades de altos ingresos y alto crecimiento de Henderson, Nevada. El vibrante centro comercial se encuentra junto a una tienda de abarrotes Smith's y está casi lleno, con una mezcla ecléctica de negocios, lo que subraya el éxito que los inquilinos pueden esperar aquí. Los espacios disponibles se pueden configurar fácilmente, lo que permite la entrada de un amplio espectro de usuarios, y el propietario contribuirá a conseguir un interceptor de grasa. La ubicación de Paseo Verde Plaza junto a la Interestatal 215 la convierte en un destino conveniente para los transeúntes. Además, es un excelente centro comercial suburbano para los residentes de los miles de hogares cercanos. Combinados, estos factores aumentan significativamente su exposición. La base residencial de la zona está creciendo rápidamente y, según las proyecciones, la población en un radio de 3 millas crecerá un 7,5% entre 2024 y 2028, y estos nuevos residentes tienden a tener ingresos superiores a la media. Aproveche estos factores optimistas y sirva hoy mismo a esta floreciente zona con un espacio en Paseo Verde Plaza. Póngase en contacto con nosotros.
- Línea de autobús
- Carril reservado para giro
- Área de restaurantes
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Señalización
Dosier de comercialización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Acerca de Sureste de Las Vegas
La zona comercial del sureste de Las Vegas abarca una parte importante de Henderson y muchos de los barrios planificados más destacados de la zona. En los últimos años, el sureste de Las Vegas ha experimentado un fuerte crecimiento demográfico y de construcción de viviendas. La población local tiende a tener un buen nivel educativo y unos ingresos medios por hogar superiores a la media.
Los centros comerciales de barrio representan casi la mitad de la superficie comercial del sureste de Las Vegas, que también incluye varios power centers y algunos centros comerciales. Tiendas de comestibles, farmacias, gimnasios y tiendas de descuento son la mayoría de los inquilinos de la zona. Los minoristas se agrupan a lo largo de las principales arterias que proporcionan acceso desde los barrios de alto nivel a la región en general.
Los niveles medios de alquiler en el sureste de Las Vegas son inferiores a los de la región, lo que ofrece a los inquilinos una opción más asequible.
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
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---|---|---|---|
McDonald's | - | - | 2 min. a pie |
Toro Sushi | Japonés | - | 4 min. a pie |
Boom Bang | Europeo | - | 4 min. a pie |
Tacotarian | - | $ | 4 min. a pie |
Port of Subs | - | - | 4 min. a pie |
Locales |
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Leslie's Pool Supplies | Jardín/Patio/Piscina | 0 min. a pie |
Smith's | Supermercado | 1 min. a pie |
Bodyheat Tanning | Salón de bronceado | 8 min. a pie |
CVS Pharmacy | Farmacia | 9 min. a pie |
Kohl's | Grandes almacenes | 9 min. a pie |
Hoteles |
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aloft Hotel |
136 habitaciones
7 min. en coche
|
Homewood Suites by Hilton |
145 habitaciones
9 min. en coche
|
Best Western Plus |
99 habitaciones
10 min. en coche
|
Holiday Inn Express |
101 habitaciones
10 min. en coche
|
Agente de alquiler
Miles Sansone, Development and Finance
Acerca del propietario
Elaborado por
Paseo Verde Plaza | 55-75 S Valle Verde Dr
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