Global & Dunkin' | Lansdale PA | 549 Doylestown Rd
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Global & Dunkin' | Lansdale PA 549 Doylestown Rd
Local 300 m² En venta Lansdale, PA 19446 3.220.910 € (10.724 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La propiedad simple y construida a medida de propiedades dispensadoras de petróleo generalmente califica para una depreciación acelerada a 15 años
- El inquilino firmó un contrato de arrendamiento de 10 años con NNN en 2020 sin responsabilidades ni gastos del propietario
- Ubicación señalizada en esquina dura con puntos de acceso tanto en County Line Road como en Doylestown Road/Route 202, con un total de 43.538 VPD
- Con la garantía corporativa de Global Partners LP, una empresa que cotiza en bolsa (NYSE: GLP) con una calificación crediticia de B+ (garante) de S&P y más de 1600 sitios
- El arrendamiento incluye aumentos de alquiler anuales del 1.5% que continúan durante el plazo base y todos los períodos de opciones
- La propiedad en cuestión se encuentra en la frontera del condado de Montgomery y el condado de Bucks, los condados segundo y tercero más ricos del estado.
RESUMEN EJECUTIVO
CBRE SE COMPLACE EN PRESENTAR EN EXCLUSIVA A LA VENTA esta gasolinera Global y Dunkin' Donuts, convenientemente ubicadas en 549 Doylestown Rd, Lansdale, PA 19446, en una animada sección de Lansdale. Esta oportunidad de inversión ofrece un propietario inmobiliario arrendado a Global, quien garantiza la totalidad del alquiler y subarrienda una parte de la gasolinera a Dunkin' Donuts. El área está rodeada por una variedad de negocios nacionales y locales, como Wawa, CVS Pharmacy y varias tiendas minoristas y restaurantes.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
300 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1998
Precio
3.220.910 €
Precio por m²
10.724 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
193.268 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,04
Tamaño de la parcela
0,79 ha
Zonificación
C
Parking
13 Espacios (43,28 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 46-00-00600-002 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 1.491.162 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
46-00-00600-002
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
1.491.162 €
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STREET VIEW
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Elaborado por
Global & Dunkin' | Lansdale PA | 549 Doylestown Rd
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