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Boulder Crossing 5486-5566 Boulder Hwy
Locales 121 – 257 m² En alquiler Las Vegas, NV 89122
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ASPECTOS DESTACADOS
- Espacio comercial y de salón de segunda generación disponible
- Excelente oportunidad de señalización y cómodo acceso a través de ocho puntos de entrada/salida
- Propiedad bajo nueva titularidad
- Recuentos de tráfico pesado que superan los +/- 188 000 CPD
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 5466-C1 | 136 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 5516-2G | 121 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
5436-5466 Boulder Hwy - Planta 1, módulo 5466-C1
+/- 1465 pies cuadrados de espacio comercial de segunda generación disponible.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
5436-5466 Boulder Hwy - Planta 1, módulo 5516-2G
Espacio comercial de segunda generación de +/- 1,300 pies cuadrados disponible.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 5486-5566 BOULDER HWY , LAS VEGAS, NV 89122
ACERCA DEL INMUEBLE
Boulder Crossing es un centro comercial de alto rendimiento anclado por Albertsons en el sureste de Las Vegas, ubicado estratégicamente en la encrucijada de la autopista Boulder y la avenida Tropicana. Este centro comercial, que atiende a una comunidad dinámica y bien establecida de aproximadamente 388,766 residentes, cuenta con una variada lista de inquilinos nacionales, regionales y locales. Entre las marcas más destacadas se encuentran Starbucks, Planet Fitness, Burger King, Del Taco, Panda Express, Domino's Pizza, 7-Eleven, ¡y muchas más!
- Línea de autobús
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
- Climatización controlada por el inquilino
- Servicio desde el coche
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
CONTACTOS
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Jason Otter -
Bart DeBuono -
Madeline Nuha -
Cooper Powell -
Gilberto Villegas -
Logic Commercial Real Estate
Elaborado por
Boulder Crossing | 5486-5566 Boulder Hwy
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