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5477 Business Park Dr
Naves 5.073 – 15.118 m² Edificio de 5 estrellas En alquiler Rosenberg, TX 77469



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ASPECTOS DESTACADOS
- 5477 Business Park Drive es una instalación de clase A entregada en 2023, que comprende aproximadamente 157 000 pies cuadrados de almacén y 6 100 pies cuadrados de espacio de oficinas.
- Las características del almacén incluyen 23 muelles de carga, 3 puertas con rampa, compartimentos de velocidad de 60 pies, espacio entre columnas de 50 x 52 pies, LED con sensores de movimiento y una altura libre de 36 pies.
- Disponible para su ocupación en abril de 2025, esta es una de las únicas instalaciones de clase A del submercado de Southwest Far que están abiertas y listas para operar.
- Acceso perfecto para camiones con dos entradas cerradas, canchas para camiones de 130 pies, un carril de acceso que rodea la propiedad y un callejón sin salida cerca de la entrada.
- A menos de una milla de la I-69, lo que sitúa a los transportistas a 10 minutos de Sugar Land, a 30 de Katy, a 35 de Energy Corridor y a 40 del centro de Houston.
- Gane interés en un área en crecimiento, ya que se espera que la cantidad de hogares en un radio de 5 millas aumente un 22% entre 2024 y 2029.
CARACTERÍSTICAS
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(2)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
La suite A comprende 104,524 pies cuadrados de espacio de almacén y 3,600 pies cuadrados de espacio de oficinas. Cuenta con 12 muelles de carga de 9 pies por 10 pies y una puerta de rampa de 12 pies por 14 pies.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- 1 Zona de carga
- 12 Muelles de carga
- Aspersores ESFR
- Incluye 334 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 15.118 m² del espacio adyacente
- 3,36$ OpEx
La suite B comprende 52,100 pies cuadrados de espacio de almacén y 2,500 pies cuadrados de espacio de oficinas. Está equipada con 11 muelles de carga de 9 pies por 10 pies y tres puertas de rampa de 12 pies por 14 pies.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- 3 Acceso directo con vehículo
- 11 Muelles de carga
- Aspersores ESFR
- Incluye 232 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 15.118 m² del espacio adyacente
- 3,36$ OpEx
Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
Planta 1 - A | 10.045 m² | Negociable | 68,92 € /m²/año 5,74 € /m²/mes 692.284 € /año 57.690 € /mes | Naves | - | 01/04/2025 |
Planta 1 - B | 5.073 m² | Negociable | 68,92 € /m²/año 5,74 € /m²/mes 349.587 € /año 29.132 € /mes | Naves | - | 30 días |
Planta 1 - A
Tamaño |
10.045 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
68,92 € /m²/año 5,74 € /m²/mes 692.284 € /año 57.690 € /mes |
Uso del espacio |
Naves |
Estado |
- |
Disponible |
01/04/2025 |
Planta 1 - B
Tamaño |
5.073 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
68,92 € /m²/año 5,74 € /m²/mes 349.587 € /año 29.132 € /mes |
Uso del espacio |
Naves |
Estado |
- |
Disponible |
30 días |
Planta 1 - A
Tamaño | 10.045 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 68,92 € /m²/año |
Uso del espacio | Naves |
Estado | - |
Disponible | 01/04/2025 |
La suite A comprende 104,524 pies cuadrados de espacio de almacén y 3,600 pies cuadrados de espacio de oficinas. Cuenta con 12 muelles de carga de 9 pies por 10 pies y una puerta de rampa de 12 pies por 14 pies.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Incluye 334 m² del espacio exclusivo para oficinas
- 1 Zona de carga
- Se puede combinar con más espacios para hasta 15.118 m² del espacio adyacente
- 12 Muelles de carga
- 3,36$ OpEx
- Aspersores ESFR
Planta 1 - B
Tamaño | 5.073 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 68,92 € /m²/año |
Uso del espacio | Naves |
Estado | - |
Disponible | 30 días |
La suite B comprende 52,100 pies cuadrados de espacio de almacén y 2,500 pies cuadrados de espacio de oficinas. Está equipada con 11 muelles de carga de 9 pies por 10 pies y tres puertas de rampa de 12 pies por 14 pies.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Incluye 232 m² del espacio exclusivo para oficinas
- 3 Acceso directo con vehículo
- Se puede combinar con más espacios para hasta 15.118 m² del espacio adyacente
- 11 Muelles de carga
- 3,36$ OpEx
- Aspersores ESFR
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Entre en el mercado de Rosenberg a medida que el impulso industrial se desplaza hacia el suroeste de Houston con una instalación recién construida y lista para operar. Disponible para venta o arrendamiento. El 5477 Business Park Drive se entregó en 2023 y cubre un área de aproximadamente 163,000 pies cuadrados. La planta de distribución de clase A tiene dos entradas cerradas a las áreas de carga, un carril para conducir alrededor de la propiedad y canchas para camiones de 130 pies. El almacén está equipado con muelles de carga, puertas inclinadas, espacio entre columnas de 50 pies por 52 pies, compartimentos de velocidad de 60 pies, sensores LED de movimiento, potencia pesada trifásica y una altura libre superior a la media de 36 pies, incluso para las operaciones más intensivas. Los detalles individuales del espacio son los siguientes: La suite A comprende 104,524 pies cuadrados de espacio de almacén y 3,600 pies cuadrados de espacio de oficinas. Cuenta con 12 muelles de carga de 9 pies por 10 pies y una puerta de rampa de 12 pies por 14 pies. La suite B comprende 52,100 pies cuadrados de espacio de almacenamiento y 2,500 pies cuadrados de espacio de oficinas. Está equipada con 11 muelles de carga de 9 pies por 10 pies y tres puertas de rampa de 12 pies por 14 pies. Rosenberg se encuentra en el suburbio Southwest Far del área metropolitana de Houston, que está ganando rápidamente protagonismo como el lugar preferido de los principales actores industriales. La popularidad del submercado es tal que la mayoría de los almacenes de este calibre se alquilan previamente y se construyen según las especificaciones, lo que refuerza la rareza de esta oportunidad y permite a los usuarios establecer sus operaciones de inmediato. El fácil acceso a la Interestatal 69 y a la circunvalación 8 lo hace ideal para los inquilinos que desean distribuir por regiones. Las empresas de comercio electrónico que se centran más en lo local se benefician de la proximidad de la zona a suburbios de rápido crecimiento como Cinco, Sugar Land, Quail Valley y Richmond. A largo plazo, la ubicación estratégica de la propiedad la posiciona como un actor clave en el mercado industrial de Houston. Una vez que la Grand Parkway, una carretera circunferencial que atraviesa el área metropolitana de Houston, complete su segmento aprobado aquí, es probable que le sigan más desarrollos residenciales y comerciales. Asegure su presencia en este mercado eléctrico emergente adquiriendo o arrendando hoy el 5477 Business Park Drive. Infórmese ahora.
DATOS DE LAS INSTALACIONES DE ALMACÉN
ACERCA DE SUDOESTE LEJANO
El suroeste de Houston incluye los notables suburbios de Sugar Land, Missouri City, Pearland, Richmond, Rosenberg y Greatwood, así como algunas de las comunidades planificadas de más rápido crecimiento del país. Todo ello hace que la ubicación sea ideal para la distribución y la logística orientadas al consumidor y al comercio electrónico. También se encuentra cerca de algunos de los barrios residenciales de más alto nivel del área metropolitana de Houston, como West University, Bellaire, River Oaks, la zona de Galleria/Uptown y Tanglewood.
Su región norte, entre la 610 Loop South y la Sam Houston Tollway South, está situada cerca de los principales centros de empleo urbanos, como el Texas Medical Center y el centro de Houston. Sólo el TMC y el Downtown tienen una población diurna de más de 300.000 personas.
Algunos de los mayores inquilinos de esta zona son del sector manufacturero, como Niagra, Dow Chemical, Chemplast y CME Wire & Cable. Debido al creciente perfil de distribución de la zona, otros grandes inquilinos son Glazer's, Maintenance Supply y VWR International. Dollar Tree construyó recientemente en Rosenberg un centro de distribución de 130 millones de dólares en 140 acres en Spur 10 y Klosterhoff Road. Con un total de 1,2 millones de pies cuadrados, el centro de distribución de Dollar Tree es, con diferencia, el mayor usuario industrial de la zona.
Los alquileres en el suroeste de Houston están en línea con la media de Houston, lo que supone una atractiva propuesta de valor para los posibles inquilinos que buscan calidad y asequibilidad.
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
AMENITIES CERCANOS
HOTELES |
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---|---|
Holiday Inn Express |
85 habitaciones
7 min. en coche
|
SpringHill Suites |
118 habitaciones
8 min. en coche
|
Hampton by Hilton |
77 habitaciones
9 min. en coche
|
OYO |
100 habitaciones
11 min. en coche
|
Elaborado por
Empire Investments
5477 Business Park Dr
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