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5477 Business Park Dr
Nave 15.118 m² Edificio de 5 estrellas En venta Rosenberg, TX 77469 18.724.293 € (1.239 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 5477 Business Park Dr. es una instalación de clase A entregada en 2023, que comprende aproximadamente 157 000 pies cuadrados de almacén y 6 100 pies cuadrados de espacio de oficinas.
- Las características del almacén incluyen 23 muelles de carga, 3 puertas con rampa, compartimentos de velocidad de 60 pies, espacio entre columnas de 50 x 52 pies, LED con sensores de movimiento y una altura libre de 36 pies.
- Disponible para su ocupación en abril de 2025, esta es una de las únicas instalaciones de clase A del submercado de Southwest Far que están abiertas y listas para operar.
- Acceso perfecto para camiones con dos entradas cerradas, canchas para camiones de 130 pies, un carril de acceso que rodea la propiedad y un callejón sin salida cerca de la entrada.
- A menos de una milla de la I-69, lo que sitúa a los transportistas a 10 minutos de Sugar Land, a 30 de Katy, a 35 de Energy Corridor y a 40 del centro de Houston.
- Gane interés en un área en crecimiento, ya que se espera que la cantidad de hogares en un radio de 5 millas aumente un 22% entre 2024 y 2029.
RESUMEN EJECUTIVO
El 5477 Business Park Drive se entregó en 2023 y cubre un área de aproximadamente 163,000 pies cuadrados. La planta de distribución de clase A tiene dos entradas cerradas a las áreas de carga, un carril para conducir alrededor de la propiedad y canchas para camiones de 130 pies. El almacén está equipado con muelles de carga, puertas inclinadas, espacio entre columnas de 50 pies por 52 pies, compartimentos de velocidad de 60 pies, sensores LED de movimiento, potencia pesada trifásica y una altura libre superior a la media de 36 pies, incluso para las operaciones más intensivas. Los detalles individuales del espacio son los siguientes:
La suite A comprende 104,524 pies cuadrados de espacio de almacén y 3,600 pies cuadrados de espacio de oficinas. Cuenta con 12 muelles de carga de 9 pies por 10 pies y una puerta de rampa de 12 pies por 14 pies.
La suite B comprende 52,100 pies cuadrados de espacio de almacenamiento y 2,500 pies cuadrados de espacio de oficinas. Está equipada con 11 muelles de carga de 9 pies por 10 pies y tres puertas de rampa de 12 pies por 14 pies.
Rosenberg se encuentra en el suburbio Southwest Far del área metropolitana de Houston, que está ganando rápidamente protagonismo como el lugar preferido de los principales actores industriales. La popularidad del submercado es tal que la mayoría de los almacenes de este calibre se alquilan previamente y se construyen según las especificaciones, lo que refuerza la rareza de esta oportunidad y permite a los usuarios establecer sus operaciones de inmediato. El fácil acceso a la Interestatal 69 y a la circunvalación 8 lo hace ideal para los inquilinos que desean distribuir por regiones. Las empresas de comercio electrónico que se centran más en lo local se benefician de la proximidad de la zona a suburbios de rápido crecimiento como Cinco, Sugar Land, Quail Valley y Richmond. A largo plazo, la ubicación estratégica de la propiedad la posiciona como un actor clave en el mercado industrial de Houston. Una vez que la Grand Parkway, una carretera circunferencial que atraviesa el área metropolitana de Houston, complete su segmento aprobado aquí, es probable que le sigan más desarrollos residenciales y comerciales. Asegure su presencia en este mercado eléctrico emergente adquiriendo o arrendando hoy el 5477 Business Park Drive. Infórmese ahora.
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
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IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 18.724.293 € | Superficie bruta alquilable | 15.118 m² |
| Precio por m² | 1.239 € | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de venta | Usuario propietario | Año de construcción | 2023 |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | Ratio de parking | 0,05/1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Nave | Altura interior del techo | 10,97 m |
| Subtipo de inmueble | Almacén | N.º de puertas altas de muelles de carga | 23 |
| Clase de edificio | A | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 3 |
| Tamaño de la parcela | 4,61 ha |
| Precio | 18.724.293 € |
| Precio por m² | 1.239 € |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | A |
| Tamaño de la parcela | 4,61 ha |
| Superficie bruta alquilable | 15.118 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2023 |
| Ratio de parking | 0,05/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 10,97 m |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 23 |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 3 |
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Parcela vallada
- Carga frontal
SERVICIOS BÁSICOS
- Agua
- Alcantarillado
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
La suite A comprende 104,524 pies cuadrados de espacio de almacén y 3,600 pies cuadrados de espacio de oficinas. Cuenta con 12 muelles de carga de 9 pies por 10 pies y una puerta de rampa de 12 pies por 14 pies.
La suite B comprende 52,100 pies cuadrados de espacio de almacén y 2,500 pies cuadrados de espacio de oficinas. Está equipada con 11 muelles de carga de 9 pies por 10 pies y tres puertas de rampa de 12 pies por 14 pies.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 1 - A | 10.045 m² | Naves | - | Abr. 2025 |
| Pl. 1 - B | 5.073 m² | Naves | - | 30 días |
Pl. 1 - A
| Tamaño |
| 10.045 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Abr. 2025 |
Pl. 1 - B
| Tamaño |
| 5.073 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| 30 días |
Pl. 1 - A
| Tamaño | 10.045 m² |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | - |
| Disponible | Abr. 2025 |
La suite A comprende 104,524 pies cuadrados de espacio de almacén y 3,600 pies cuadrados de espacio de oficinas. Cuenta con 12 muelles de carga de 9 pies por 10 pies y una puerta de rampa de 12 pies por 14 pies.
Pl. 1 - B
| Tamaño | 5.073 m² |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | - |
| Disponible | 30 días |
La suite B comprende 52,100 pies cuadrados de espacio de almacén y 2,500 pies cuadrados de espacio de oficinas. Está equipada con 11 muelles de carga de 9 pies por 10 pies y tres puertas de rampa de 12 pies por 14 pies.
ACERCA DE SUDOESTE LEJANO
El suroeste de Houston incluye los suburbios de Sugar Land, Missouri City, Pearland, Richmond, Rosenberg y Greatwood, así como algunas de las comunidades planificadas de más rápido crecimiento del país. Todo ello hace que la zona sea ideal para la distribución y la logística orientadas al consumidor y al comercio electrónico.
La interestatal 69 recorre la parte occidental de la zona, mientras que la autopista Sam Houston Tollway recorre la parte oriental, proporcionando varios corredores de transporte para los inquilinos de logística, fabricación y almacenamiento de esta localidad.
Dollar Tree se ha trasladado recientemente a su centro de distribución de 1,2 millones de pies cuadrados y 130 millones de dólares en Rosenberg, lo que le convierte con diferencia en el mayor usuario industrial de la zona. La zona alberga varios grandes inquilinos industriales, como Niagra, Dow Chemical, Chemplast y CME Wire & Cable. Otros grandes inquilinos como Glazer's, Maintenance Supply y VWR International también se han visto atraídos por el creciente perfil de distribución de la zona,
Los inversores se han fijado en esta parte de Houston en los últimos años. Los precios han subido en general, con un incremento del precio por pie cuadrado de casi el 30% en los últimos cinco años. Mientras tanto, las tasas de capitalización han tendido a la baja. La mayoría de las ventas han sido de inmuebles logísticos y han incluido a inversores y propietarios/usuarios que quieren aprovechar las oportunidades que ofrecen los corredores de transporte locales y los nodos de población.
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
AMENITIES CERCANOS
HOTELES |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
85 habitaciones
7 min. en coche
|
| SpringHill Suites |
118 habitaciones
8 min. en coche
|
| Hampton by Hilton |
77 habitaciones
9 min. en coche
|
| Days Inn |
50 habitaciones
11 min. en coche
|
| Best Western |
60 habitaciones
16 min. en coche
|
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | None (N/A) |
| None (N/A) |
Elaborado por
Empire Investments
5477 Business Park Dr
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