En estos momentos esta característica no está disponible.

Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.

Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.

- El equipo de LoopNet

Debes registrar tu información de contacto para ver la información protegida de este anuncio.

Correo electrónico*

Introduce una dirección de correo electrónico válida.

Nota: Para enviar este inmueble a varias personas, separa las direcciones de correo electrónico con punto y coma.

Enviarme una copia

954 caracteres restantes

LoopNet tiene una posición firme contra el envío de correos electrónicos comerciales no deseados («spam»). Envía estos correos solo a personas que conozcas y que podrían estar interesadas en este inmueble. No envíes estos correos a alguien que te haya pedido que no lo hagas.

gracias

Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.

Queens 12 547 E Avenue Q12

Edificio residencial 8 unidades 2.288.208 € (286.026 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,70 % Palmdale, CA 93550

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Todas las unidades de Town Home
Alquileres pagados por HAP Contract

Lavandería en el sitio

RESUMEN EJECUTIVO

Este edificio de apartamentos de 8 unidades cuenta con una combinación diversa de unidades, que comprende:
- 4 unidades de casas adosadas de 3 dormitorios y 2 baños
- 4 unidades de casas adosadas de 4 dormitorios y 2 baños
**Aspectos destacados: **
- **Vivienda asequible: ** La propiedad está designada como vivienda asequible en virtud de un contrato de pagos de asistencia para la vivienda (HAP). El contrato vence en 2043.
- **Oportunidad de inversión: ** Actualmente se vende a una tasa de capitalización (CAP) real del 7,70% según los ingresos actuales por alquiler.

Queens 12 Design email

Market Information

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	219.365 €	256,88 €
Otros ingresos	25.094 €	29,38 €
Pérdida de vacío	6.581 €	7,71 €
Ingresos brutos efectivos	237.877 €	278,56 €
Impuestos	28.516 €	33,39 €
Gastos de explotación	34.736 €	40,68 €
Gastos totales	63.251 €	74,07 €
Ingresos netos de explotación	174.626 €	204,49 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	219.365 €
Anual por m²	256,88 €

Otros ingresos
Anual	25.094 €
Anual por m²	29,38 €

Pérdida de vacío
Anual	6.581 €
Anual por m²	7,71 €

Ingresos brutos efectivos
Anual	237.877 €
Anual por m²	278,56 €

Impuestos
Anual	28.516 €
Anual por m²	33,39 €

Gastos de explotación
Anual	34.736 €
Anual por m²	40,68 €

Gastos totales
Anual	63.251 €
Anual por m²	74,07 €

Ingresos netos de explotación
Anual	174.626 €
Anual por m²	204,49 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	2.288.208 €	Estilo del apartamento	Con jardín
Precio por unidad	286.026 €	Clase de edificio	C
Tipo de venta	Inversión	Tamaño de la parcela	0,2 ha
Tasa de capitalización	7,70 %	Tamaño del edificio	854 m²
Multiplicador de alquiler bruto	10.4	N.º de plantas	2
N.º de unidades	8	Año de construcción	1981
Tipo de inmueble	Edificio residencial	Ratio de parking	0,16/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Apartamento	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

Precio	2.288.208 €
Precio por unidad	286.026 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	7,70 %
Multiplicador de alquiler bruto	10.4
N.º de unidades	8
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento
Estilo del apartamento	Con jardín
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,2 ha
Tamaño del edificio	854 m²
N.º de plantas	2
Año de construcción	1981
Ratio de parking	0,16/1.000 m²
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

AMENITIES DEL SITIO

Instalaciones de lavandería

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN	N.º DE UNIDADES	MEDIA ALQUILER/MES	m²
3+2	4	2.093 €	105
4+2	4	2.491 €	105

1 of 1

MAPA

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	3009-010-005	Evaluación total	1.011.776 €
Evaluación del terreno	151.766 €	Impuestos anuales	28.516 € (33,39 €/m²)
Evaluación de las mejoras	860.010 €	Año fiscal	2024