Fountain Plaza | 547-569 W Clover Rd
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Fountain Plaza 547-569 W Clover Rd
Local 1.010 m² 100 % Alquilado En venta Tracy, CA 95376 5.762.620 € (5.704 €/m²) Tasa de capitalización 5,16 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Construcción de 2005, alquilada al 100% con inquilinos a largo plazo, Starbucks Drive Thru
- Más de 100,000 personas en un radio de 5 millas
- Shadow Anclado por In-N-Out Burger (NAP)
- Ingresos promedio de más de 152,000 dólares en un radio de 5 millas
RESUMEN EJECUTIVO
Fountain Plaza es un centro comercial que ofrece 10,875 pies cuadrados de espacio, construido en 2005 en un terreno de aproximadamente 1,03 acres. La propiedad se encuentra junto a un autoservicio de Starbucks y se encuentra junto a empresas de gran éxito y tráfico, como In-N-Out Burger, McDonald's y Giant Burgers. El edificio y el paisaje se mantienen meticulosamente, con comedores en el patio, toldos y una señalización atractiva y consistente.
Hay un total de nueve inquilinos, principalmente a largo plazo. La mayoría de los inquilinos actualmente tienen contratos de arrendamiento brutos o tienen cargos fijos de mantenimiento de áreas comunes (CAM), lo que ofrece al nuevo propietario la oportunidad de hacer la transición a un verdadero arrendamiento NNN (Triple Net) a medida que venzan los contratos existentes, incluidas las opciones de renovación.
Hay un total de nueve inquilinos, principalmente a largo plazo. La mayoría de los inquilinos actualmente tienen contratos de arrendamiento brutos o tienen cargos fijos de mantenimiento de áreas comunes (CAM), lo que ofrece al nuevo propietario la oportunidad de hacer la transición a un verdadero arrendamiento NNN (Triple Net) a medida que venzan los contratos existentes, incluidas las opciones de renovación.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.010 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2005
Precio
5.762.620 €
Precio por m²
5.704 €
Tasa de capitalización
5,16 %
Ingresos netos de explotación
297.473 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,24
Tamaño de la parcela
0,42 ha
Zonificación
C2
Parking
131 Espacios (129,66 plazas por 1.000 m² alquilados)
Walk Score®
Muy accesible a pie (75)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 214-210-07 | Evaluación de las mejoras | 2.568.017 € |
| Evaluación del terreno | 1.004.874 € | Evaluación total | 3.572.891 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
214-210-07
Evaluación del terreno
1.004.874 €
Evaluación de las mejoras
2.568.017 €
Evaluación total
3.572.891 €
1 de 10
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Fountain Plaza | 547-569 W Clover Rd
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