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Rainbow Square Bldg B 5463 S Rainbow Blvd
Locales 181 m² En alquiler Las Vegas, NV 89118
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ASPECTOS DESTACADOS DE SUBALQUILER
- Toneladas de estacionamiento
- Demografía de altos ingresos
- Alta visibilidad
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo B2 | 181 m² | 3,05 m | May. 2026 | 245,26 € /m²/año 20,44 € /m²/mes 44.455 € /año 3.705 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo B2
Actualmente funciona como centro de eventos, centro de fiestas para niños. Diseñado con buen gusto con hermosos pisos de tablones de vinilo. Espacio comercial completamente abierto con exposición a lo largo de Rainbow Blvd, con mucho tráfico, con posibilidad de señalización en la parte trasera del espacio, junto con la orientación frontal. Su precio es inferior al del mercado, lo que permite a un operador entrar y aumentar su presencia sin tener que pagar el elevado precio de las condiciones actuales del mercado.
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un establecimiento o espacio efímero
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Falsos techos
- Techos acabados: 3,05 m
- Suelos de madera maciza
- Amplio estacionamiento
- Alta visibilidad
- Condición llave en mano
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 5463 S RAINBOW BLVD , LAS VEGAS, NV 89118
| Espacio total disponible | 181 m² | Superficie total del terreno | 0,16 ha |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2001 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Ratio de parking | 1,62/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 181 m² |
| Espacio total disponible | 181 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 181 m² |
| Superficie total del terreno | 0,16 ha |
| Año de construcción | 2001 |
| Ratio de parking | 1,62/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Emocionante y dinámico centro comercial, rodeado de tejados y mucha visibilidad a lo largo de Rainbow Blvd. Variedad de inquilinos, con múltiples conceptos gastronómicos, etc. Muy cerca del hospital principal, de toneladas de oficinas profesionales en los alrededores y de la escuela secundaria cerca. Fácil acceso a autopistas, tiendas y restaurantes.
- Línea de autobús
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Great Bridge Properties
Rainbow Square Bldg B | 5463 S Rainbow Blvd
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