Royal Sierra | 5460 Sierra Vista Ave
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Royal Sierra 5460 Sierra Vista Ave
Edificio residencial 50 unidades 8.567.625 € (171.352 €/Unidad) Tasa de capitalización 5 % Los Angeles, CA 90038
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- PRIMERA VEZ EN EL MERCADO EN MÁS DE 35 AÑOS: 5460 Sierra Vista ha sido propiedad de la misma familia desde 1988.
- MEJORAS RECIENTES NOTABLES COMPLETADAS: reemplazo completo de tuberías de cobre (2017), reemplazo completo de ventanas (2024), nueva pintura exterior (2023) y reemplazo de techo nuevo
- PROXIMIDAD A IMPORTANTES EMPLEADORES NOTABLES
- ALTO RETORNO DE LA INVERSIÓN EN DÓLARES CON VALOR AGREGADO: Al completar las renovaciones interiores, los ingresos por alquiler pueden aumentar aproximadamente un 31%.
- A UNA CUADRA DEL DESARROLLO DE ECHELON STUDIOS: A una manzana del tan esperado desarrollo de Echelon Studios
- HOLLYWOOD SIGUE ESTANDO MUY POCO ABASTECIDO Y LA CARTERA DE DESARROLLO ESTÁ DISMINUYENDO
RESUMEN EJECUTIVO
LAS OFERTAS VENCEN EL MIÉRCOLES 26 DE MARZO O ANTES
Responderá a las ofertas tal como las reciba
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Institutional Property Advisors (IPA), como agente exclusivo de cotización, se complace en presentar la oportunidad de adquirir 5460 Sierra Vista (la «Propiedad»), una oportunidad de valor agregado de 50 unidades ubicada en el corazón de Hollywood.
Construido originalmente en 1956 y propiedad de la misma familia durante los últimos 35 años, el 5460 Sierra Vista ofrece a los inversores un atractivo potencial de valor agregado al mejorar características como electrodomésticos, encimeras, gabinetes y pisos. Tras la renovación, los ingresos por alquiler pueden incrementarse en aproximadamente un 31%.
El 5460 Sierra Vista ofrece una excelente ubicación a pocos pasos del nuevo desarrollo de Echelon Studios, en el corazón de Hollywood. Los principales gigantes de la industria del entretenimiento, como Netflix, NBC/ Universal, Warner Brothers y Paramount/Skydance, se encuentran a entre 5 y 10 minutos de trayecto. Además, se puede acceder a 3 millones de puestos de trabajo en un conjunto diverso de industrias en 20-30 minutos, dada su proximidad a la autopista 101, y las tiendas minoristas ubicadas en Santa Monica Boulevard están a una manzana de distancia.
Oferta de cartera: Esta propiedad se ofrece simultáneamente con 1832 Garfield Place. Las propiedades se pueden comprar individualmente o como cartera. Póngase en contacto con los agentes de venta para obtener más información.
Responderá a las ofertas tal como las reciba
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Institutional Property Advisors (IPA), como agente exclusivo de cotización, se complace en presentar la oportunidad de adquirir 5460 Sierra Vista (la «Propiedad»), una oportunidad de valor agregado de 50 unidades ubicada en el corazón de Hollywood.
Construido originalmente en 1956 y propiedad de la misma familia durante los últimos 35 años, el 5460 Sierra Vista ofrece a los inversores un atractivo potencial de valor agregado al mejorar características como electrodomésticos, encimeras, gabinetes y pisos. Tras la renovación, los ingresos por alquiler pueden incrementarse en aproximadamente un 31%.
El 5460 Sierra Vista ofrece una excelente ubicación a pocos pasos del nuevo desarrollo de Echelon Studios, en el corazón de Hollywood. Los principales gigantes de la industria del entretenimiento, como Netflix, NBC/ Universal, Warner Brothers y Paramount/Skydance, se encuentran a entre 5 y 10 minutos de trayecto. Además, se puede acceder a 3 millones de puestos de trabajo en un conjunto diverso de industrias en 20-30 minutos, dada su proximidad a la autopista 101, y las tiendas minoristas ubicadas en Santa Monica Boulevard están a una manzana de distancia.
Oferta de cartera: Esta propiedad se ofrece simultáneamente con 1832 Garfield Place. Las propiedades se pueden comprar individualmente o como cartera. Póngase en contacto con los agentes de venta para obtener más información.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
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| Gastos de explotación |
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos | |
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| Ingresos brutos efectivos | |
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| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
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| Gastos de explotación | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
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| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
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| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 8.567.625 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 171.352 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,18 ha |
| Tasa de capitalización | 5 % | Tamaño del edificio | 3.347 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.44 | N.º de plantas | 3 |
| N.º de unidades | 50 | Año de construcción | 1956 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 8.567.625 € |
| Precio por unidad | 171.352 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.44 |
| N.º de unidades | 50 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,18 ha |
| Tamaño del edificio | 3.347 m² |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción | 1956 |
| Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Calefacción
- Cocina
- Horno
- Fogón
AMENITIES DEL SITIO
- Cerrado
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 30 | - | - |
| 2+2 | 6 | - | - |
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Walk Score®
El paraíso del peatón (91)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5536-021-021 | Evaluación de las mejoras | 834.845 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 148.565 € (2024) | Evaluación total | 983.410 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5536-021-021
Evaluación del terreno
148.565 € (2024)
Evaluación de las mejoras
834.845 € (2024)
Evaluación total
983.410 € (2024)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R3-1 (residencial de alta densidad) |
| R3-1 (residencial de alta densidad) |
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