4 Plex - 5459 Cactus Thorn Ave, Las Vegas, NV | 5459 Cactus Thorn Ave
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4 Plex - 5459 Cactus Thorn Ave, Las Vegas, NV 5459 Cactus Thorn Ave
Edificio residencial 4 unidades 1.079.343 € (269.836 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,41 % Las Vegas, NV 89118
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RESUMEN EJECUTIVO
Multifamiliar de cuatro unidades con dos unidades de 3 dormitorios y 2 baños y dos de 2 dormitorios y 2 baños. Cada unidad tiene un garaje para un solo automóvil. Totalmente arrendado.
Piscina comunitaria. Jeannie Wey, corredora de cooperativas.
Piscina comunitaria. Jeannie Wey, corredora de cooperativas.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
78.490 €
|
196,02 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
78.490 €
|
196,02 €
|
| Impuestos |
5.067 €
|
12,65 €
|
| Gastos de explotación |
14.482 €
|
36,17 €
|
| Gastos totales |
19.549 €
|
48,82 €
|
| Ingresos netos de explotación |
58.942 €
|
147,20 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 78.490 € |
| Anual por m² | 196,02 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 78.490 € |
| Anual por m² | 196,02 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 5.067 € |
| Anual por m² | 12,65 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 14.482 € |
| Anual por m² | 36,17 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 19.549 € |
| Anual por m² | 48,82 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 58.942 € |
| Anual por m² | 147,20 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.079.343 € | Estilo del apartamento | Edificios de mediana altura |
| Precio por unidad | 269.836 € | Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 400 m² |
| Tasa de capitalización | 5,41 % | Ocupación media | 100% |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 4 | Año de construcción | 2000 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 1.079.343 € |
| Precio por unidad | 269.836 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,41 % |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios de mediana altura |
| Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
| Tamaño del edificio | 400 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 2000 |
| Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 1.608 € | - |
| 2+2 | 2 | 1.562 € | - |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 163-25-712-008 | Evaluación total | 189.736 € |
| Evaluación del terreno | 64.487 € | Impuestos anuales | 5.067 € (12,65 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 125.249 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
163-25-712-008
Evaluación del terreno
64.487 €
Evaluación de las mejoras
125.249 €
Evaluación total
189.736 €
Impuestos anuales
5.067 € (12,65 €/m²)
Año fiscal
2024
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