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Presenta una oportunidad única de adquirir un almacén de fabricación comercial e industrial ligera con espacio de oficinas integrado en el céntrico Parque Industrial Ligero Bodo de Durango. Esta amplia instalación ofrece más de 15,000 pies cuadrados de espacio versátil en un terreno de 1,137 acres, que atiende a una amplia gama de aplicaciones industriales y comerciales. Representa una oportunidad única de asegurar un importante activo comercial en uno de los centros industriales más codiciados de Durango. Su ubicación privilegiada, su amplio espacio y su alineación con las tendencias económicas locales lo convierten en una opción ideal para las empresas que buscan establecer o expandir su presencia en este próspero mercado. Situada en el parque industrial Bodo Light, esta propiedad se beneficia de una excelente conectividad y proximidad a las principales rutas de transporte, lo que facilita la eficiencia de la logística y las operaciones. La instalación abarca más de 15,000 pies cuadrados y brinda un amplio espacio para las necesidades de almacenamiento, fabricación o distribución, junto con áreas de oficinas dedicadas a respaldar las funciones administrativas. El terreno de 1.137 acres ofrece la posibilidad de una futura expansión o de almacenamiento adicional al aire libre, lo que mejora la versatilidad de la propiedad. Perspectivas del mercado de Durango: Durango, la sede del condado de La Plata, tenía una población de aproximadamente 19.148 habitantes en 2022, lo que refleja un crecimiento del 1,03% con respecto al año anterior. La ubicación estratégica de la ciudad y su sólida infraestructura han fomentado una economía diversa y resiliente. Aspectos económicos destacados: Ingreso familiar promedio: el ingreso familiar promedio de Durango es de 76.177 dólares, lo que representa un aumento del 11,1% con respecto al año anterior, lo que indica una economía local próspera. Industrias clave: La economía de la ciudad se ve impulsada por sectores como los servicios de salud, el comercio minorista, los servicios de alojamiento y alimentación y el sector inmobiliario. Cabe destacar que los servicios de salud emplean a aproximadamente 3.800 personas, lo que representa alrededor del 11% del empleo total, con un ingreso promedio de alrededor de 47.000 dólares al año. Crecimiento del empleo: Durango ha experimentado un aumento del 2,76% en el empleo, con 11.007 personas empleadas en 2022, lo que subraya un mercado laboral dinámico y en expansión. Potencial de inversión: La combinación de la vitalidad económica de Durango, su ubicación estratégica y la escasez de propiedades comparables en el Parque Industrial Bodo Light posiciona este almacén como una atractiva oportunidad de inversión. Su considerable superficie cuadrada y su diseño adaptable lo hacen adecuado para una variedad de empresas industriales y comerciales, lo que se alinea con la trayectoria de crecimiento de la ciudad y su diversa base industrial.