Heron Creek Executive Suites | 545 Rainier Blvd N
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Heron Creek Executive Suites 545 Rainier Blvd N
Oficina 847 m² 100 % Alquilado En venta Issaquah, WA 98027 3.270.936 € (3.862 €/m²) Tasa de capitalización 6,12 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente para un propietario o usuario en crecimiento
- Techo nuevo en 2023
- Lista de espera constante para nuevas vacantes
- Buena oportunidad para impulsar los alquileres y agregar valor
- Flexibilidad con los inquilinos actuales
RESUMEN EJECUTIVO
Gran oportunidad para un propietario/usuario en crecimiento que quiere generar ingresos a medida que crece en el edificio.
Los alquileres están muy por debajo del mercado, con 28,90 dólares/pie cuadrado en cifras brutas, lo que significa que un inversor puede añadir valor aumentando los alquileres.
Flexibilidad en los arrendamientos sin ningún tipo de gravamen a largo plazo.
Bien mantenido con techo nuevo en 2023.
Los alquileres están muy por debajo del mercado, con 28,90 dólares/pie cuadrado en cifras brutas, lo que significa que un inversor puede añadir valor aumentando los alquileres.
Flexibilidad en los arrendamientos sin ningún tipo de gravamen a largo plazo.
Bien mantenido con techo nuevo en 2023.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
847 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1982/2013
Precio
3.270.936 €
Precio por m²
3.862 €
Tasa de capitalización
6,12 %
Ingresos netos de explotación
200.104 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
282 m²
De losa a losa
3,66 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,60
Tamaño de la parcela
0,14 ha
Zonificación
CBD
Parking
25 Espacios (29,52 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Atrio
- Tragaluces
- Accesible en sillas de ruedas
- Iluminación acentuada
- Luz natural
- Oficinas divididas
- Lista para usar
- Instalaciones de ducha
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Walk Score®
Muy accesible a pie (83)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (83)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 282406-9030 | Evaluación de las mejoras | 1.498.858 € |
| Evaluación del terreno | 960.693 € | Evaluación total | 2.459.551 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
282406-9030
Evaluación del terreno
960.693 €
Evaluación de las mejoras
1.498.858 €
Evaluación total
2.459.551 €
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Heron Creek Executive Suites | 545 Rainier Blvd N
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