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545 E Algonquin Rd

Flex 10.374 m² 100 % Alquilado En venta Arlington Heights, IL 60005 11.941.670 € (1.151,09 €/m²) Tasa de capitalización 8,01 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Oportunidad de inversión flexible en I+D y centro de datos para dos inquilinos
  • Arrendamiento comprometido | Los inquilinos han estado en la propiedad desde 2004 y 2006
  • Garantía de techo de 20 años y estacionamiento renovado en 2024
  • Credit Tenancy | Intertek (OTCMKTS: IKTSY) | Capitalización bursátil de 7.750 millones de dólares
  • Estructuras netas de arrendamiento | Los inquilinos son responsables de la participación prorrateada de OpEx
  • A 5 millas del aeropuerto internacional O'Hare | Submercado próspero | Ingreso familiar promedio de más de 136 000 dólares en un radio de 5 millas

RESUMEN EJECUTIVO

El Doughty Industrial Group de Marcus & Millichap se complace en presentar a la venta la oferta de pago sencillo de 545 E Algonquin Road, Arlington Heights, Illinois. La propiedad en cuestión es un centro flexible de I+D y centro de datos de 111 667 pies cuadrados que actualmente está ocupado al 100% por dos inquilinos. El establecimiento se encuentra a 8 km del aeropuerto internacional O'Hare y se encuentra justo al lado de la intersección de las carreteras interestatal 90 y Arlington Heights.
Construida en 1990, la propiedad en cuestión está actualmente ocupada al 100% por dos inquilinos: Intertek Testing Services y GigeNet. Intertek (OTCMKTS: IKTSY), que actualmente tiene una capitalización de mercado de más de 7.750 millones de dólares, es una empresa de pruebas y certificación de productos. Ocupan el 85% de la GLA y han sido inquilinos de las instalaciones desde 2004, lo que demuestra un compromiso continuo a largo plazo. GigeNet es un proveedor líder de servicios completos de alojamiento dedicado, en la nube, híbrido y de colocación. Con un 15% del GLA, GigeNet ha sido inquilino de la propiedad desde 2006.
La compra de esta oferta proporciona a cualquier inversor un activo estable y con flujo de caja que tiene tanto crédito como una tenencia comprometida. Al precio de lista actual de 13 000 000$, la oferta genera un NOI de 1.041.879$, lo que equivale a una tasa de capitalización del 8,01%.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 11.941.670 €
Precio por m² 1.151,09 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 8,01 %
Tipo de inmueble Flex
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 2,25 ha
Superficie bruta alquilable 10.374 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción 1990
Ratio de parking 0,2/1.000 m²
Altura interior del techo 6,10 m
N.º de puertas altas de muelles de carga 12
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo 8

AMENITIES

  • Señalización

SERVICIOS BÁSICOS

  • Gas - Natural
  • Agua - Ciudad
  • Alcantarillado - Ciudad
  • Calefacción - Gas

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
08-15-302-020-0000
Evaluación del terreno
472.508 €
Evaluación de las mejoras
917.242 €
Evaluación total
1.389.750 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación M-1 (Uso industrial y manufacturero)
M-1 (Uso industrial y manufacturero)
  • ID del anuncio: 34552788

  • Fecha en el mercado: 21/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 545 E Algonquin Rd, Arlington Heights, IL 60005

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