545 E Algonquin Rd
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545 E Algonquin Rd
Flex 10.374 m² 100 % Alquilado En venta Arlington Heights, IL 60005 11.941.670 € (1.151,09 €/m²) Tasa de capitalización 8,01 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de inversión flexible en I+D y centro de datos para dos inquilinos
- Arrendamiento comprometido | Los inquilinos han estado en la propiedad desde 2004 y 2006
- Garantía de techo de 20 años y estacionamiento renovado en 2024
- Credit Tenancy | Intertek (OTCMKTS: IKTSY) | Capitalización bursátil de 7.750 millones de dólares
- Estructuras netas de arrendamiento | Los inquilinos son responsables de la participación prorrateada de OpEx
- A 5 millas del aeropuerto internacional O'Hare | Submercado próspero | Ingreso familiar promedio de más de 136 000 dólares en un radio de 5 millas
RESUMEN EJECUTIVO
El Doughty Industrial Group de Marcus & Millichap se complace en presentar a la venta la oferta de pago sencillo de 545 E Algonquin Road, Arlington Heights, Illinois. La propiedad en cuestión es un centro flexible de I+D y centro de datos de 111 667 pies cuadrados que actualmente está ocupado al 100% por dos inquilinos. El establecimiento se encuentra a 8 km del aeropuerto internacional O'Hare y se encuentra justo al lado de la intersección de las carreteras interestatal 90 y Arlington Heights.
Construida en 1990, la propiedad en cuestión está actualmente ocupada al 100% por dos inquilinos: Intertek Testing Services y GigeNet. Intertek (OTCMKTS: IKTSY), que actualmente tiene una capitalización de mercado de más de 7.750 millones de dólares, es una empresa de pruebas y certificación de productos. Ocupan el 85% de la GLA y han sido inquilinos de las instalaciones desde 2004, lo que demuestra un compromiso continuo a largo plazo. GigeNet es un proveedor líder de servicios completos de alojamiento dedicado, en la nube, híbrido y de colocación. Con un 15% del GLA, GigeNet ha sido inquilino de la propiedad desde 2006.
La compra de esta oferta proporciona a cualquier inversor un activo estable y con flujo de caja que tiene tanto crédito como una tenencia comprometida. Al precio de lista actual de 13 000 000$, la oferta genera un NOI de 1.041.879$, lo que equivale a una tasa de capitalización del 8,01%.
Construida en 1990, la propiedad en cuestión está actualmente ocupada al 100% por dos inquilinos: Intertek Testing Services y GigeNet. Intertek (OTCMKTS: IKTSY), que actualmente tiene una capitalización de mercado de más de 7.750 millones de dólares, es una empresa de pruebas y certificación de productos. Ocupan el 85% de la GLA y han sido inquilinos de las instalaciones desde 2004, lo que demuestra un compromiso continuo a largo plazo. GigeNet es un proveedor líder de servicios completos de alojamiento dedicado, en la nube, híbrido y de colocación. Con un 15% del GLA, GigeNet ha sido inquilino de la propiedad desde 2006.
La compra de esta oferta proporciona a cualquier inversor un activo estable y con flujo de caja que tiene tanto crédito como una tenencia comprometida. Al precio de lista actual de 13 000 000$, la oferta genera un NOI de 1.041.879$, lo que equivale a una tasa de capitalización del 8,01%.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 11.941.670 € | Superficie bruta alquilable | 10.374 m² |
| Precio por m² | 1.151,09 € | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de venta | Inversión | Año de construcción | 1990 |
| Tasa de capitalización | 8,01 % | Ratio de parking | 0,2/1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Flex | Altura interior del techo | 6,10 m |
| Clase de edificio | B | N.º de puertas altas de muelles de carga | 12 |
| Tamaño de la parcela | 2,25 ha | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 8 |
| Precio | 11.941.670 € |
| Precio por m² | 1.151,09 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 8,01 % |
| Tipo de inmueble | Flex |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 2,25 ha |
| Superficie bruta alquilable | 10.374 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1990 |
| Ratio de parking | 0,2/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 6,10 m |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 12 |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 8 |
AMENITIES
- Señalización
SERVICIOS BÁSICOS
- Gas - Natural
- Agua - Ciudad
- Alcantarillado - Ciudad
- Calefacción - Gas
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 08-15-302-020-0000 | Evaluación de las mejoras | 917.242 € |
| Evaluación del terreno | 472.508 € | Evaluación total | 1.389.750 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
08-15-302-020-0000
Evaluación del terreno
472.508 €
Evaluación de las mejoras
917.242 €
Evaluación total
1.389.750 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | M-1 (Uso industrial y manufacturero) |
| M-1 (Uso industrial y manufacturero) |
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FOTOS
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