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545 A St
Oficina 460 m² 100 % Alquilado En venta Ashland, OR 97520 1.443.060 € (3.138 €/m²) Tasa de capitalización 3,74 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio comercial y residencial de uso mixto en el histórico distrito ferroviario de Ashland
- Disponibilidad de registros financieros, proforma, de mejoras, de mantenimiento y planos de planta
- Mantenido y mejorado minuciosamente con ventanas de baja emisividad, pintura exterior fresca, nuevos hornos y unidades de aire acondicionado y un techo nuevo
RESUMEN EJECUTIVO
¡Distrito ferroviario, ubicado en un radio plano de media milla de parques, restaurantes, tiendas y lugares de entretenimiento en el centro! Nivel principal
con dos inquilinos comerciales a largo plazo; nivel superior con dos inquilinos residenciales que se acercan al primer año de ocupación. Propiedad
ha sido mantenida y mejorada minuciosamente con ventanas de baja emisividad, pintura exterior fresca, nuevos hornos y unidades de aire acondicionado y un nuevo
techo en los últimos nueve años. Cada unidad comercial con medio baño; unidades residenciales con amplias salas de estar, cocinas completas,
y de uno a dos dormitorios y baños completos. Acceso por callejón al carril bici central de Ashland, cinco espacios de estacionamiento privados y uno
espacio ADA compartido. Patio con árboles ornamentales maduros y plantas. Consulte con los agentes para acceder a la debida diligencia completa
paquete: ¡incluye información financiera, proforma, mejoras, registros de mantenimiento, planos de planta y más!
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
85.504 €
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185,93 €
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| Otros ingresos |
-
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-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
85.504 €
|
185,93 €
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| Impuestos |
12.470 €
|
27,12 €
|
| Gastos de explotación |
19.600 €
|
42,62 €
|
| Gastos totales |
32.070 €
|
69,74 €
|
| Ingresos netos de explotación |
53.433 €
|
116,19 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 85.504 € |
| Anual por m² | 185,93 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 85.504 € |
| Anual por m² | 185,93 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 12.470 € |
| Anual por m² | 27,12 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 19.600 € |
| Anual por m² | 42,62 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 32.070 € |
| Anual por m² | 69,74 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 53.433 € |
| Anual por m² | 116,19 € |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Centro de conferencias
- Patio
- Señalización
- Tragaluces
- Accesible en sillas de ruedas
- Cocina
- Iluminación acentuada
- Recepción
- Espacio de almacenamiento
- Calefacción central
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Techos altos
- Luz natural
- Oficinas divididas
- Lista para usar
- Iluminación empotrada
- Almacenamiento seguro
- Instalaciones de ducha
- Señalización del monumento
- Asientos al aire libre
- Aire acondicionado
- Conexión a Internet por fibra óptica
- Detector de humo
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
-
- Finanzas y seguros
- 87 m²
- 16,78 €
- Bruto modificado
- Jun. 2029
Cuando Bob James fundó Raymond James, lo hizo basándose en la creencia de que los clientes merecían algo más que ayuda a la hora de tomar decisiones de inversión, necesitaban asesoramiento que tuviera en cuenta su panorama financiero completo. Hoy en día, ese enfoque centrado en el cliente se ha extendido para atender las cuentas de los clientes a través de muchos asesores financieros en los Estados Unidos, Canadá y el extranjero. Además, la empresa se ha expandido a lo largo de los años para prestar servicios a empresas, instituciones y municipios a través de importantes servicios de gestión de activos, bancos y mercados de capitales. En 1962, Bob James se propuso crear un tipo diferente de empresa de servicios financieros. En los años transcurridos desde entonces, esa firma ha crecido hasta convertirse en líder en su sector, dedicada e impulsada por un enfoque en la independencia, la integridad, la gestión conservadora del riesgo y la prioridad de los clientes. En los próximos años, trabajarán para llevar su éxito —y el legado de Bob— a nuevas cotas.
- Millen Property Group
- Inmobiliarias
- 109 m²
- 18,74 €
- Bruto modificado
- Ene. 2027
- Unit 4 (Residential)
- -
- 81 m²
- 17,29 €
- Bruto modificado
- Sep. 2024
- Unit 5 (Residential)
- -
- 124 m²
- 14,60 €
- Bruto modificado
- Dic. 2024
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
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Finanzas y seguros | 87 m² | 16,78 € | Bruto modificado | Jun. 2029 | |
| Millen Property Group | Inmobiliarias | 109 m² | 18,74 € | Bruto modificado | Ene. 2027 | |
| Unit 4 (Residential) | - | 81 m² | 17,29 € | Bruto modificado | Sep. 2024 | |
| Unit 5 (Residential) | - | 124 m² | 14,60 € | Bruto modificado | Dic. 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 10828855 | Evaluación total | 787.497 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 41.098 € (2024) | Impuestos anuales | 12.470 € (27,12 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 746.399 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
545 A St
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