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545-555 Hyde St

Edificio residencial 10 unidades 2.195.430 € (219.543 €/Unidad) Tasa de capitalización 5 % San Francisco, CA 94109

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Apartamento/propiedad comercial vintage en San Francisco
Intersección señalizada de primera línea en Hyde Street y Geary Street
Excelente ventaja que ofrece una tasa de capitalización del 7,31% en un edificio totalmente arrendado

10 unidades residenciales + 2 unidades comerciales en la planta baja
Gestor presencial o residente
Ingreso familiar promedio en un radio de 5 millas: 158,324 dólares

RESUMEN EJECUTIVO

EDIFICIO DE APARTAMENTOS O TIENDAS EN EL CENTRO DE SAN FRANCISCO EN VENTA (tasa máxima del 5,0% sobre el NOI real, tasa máxima del 7,31% si se alquila en su totalidad)
1. Hay 10 unidades residenciales
2. Hay 2 unidades comerciales en la planta baja (si están alquiladas a un restaurante, la otra unidad de la esquina está vacante actualmente)
3. Esquina señalizada de alta visibilidad (Hyde Street y Geary Street_).
4. Primera vez en el mercado en más de 40 años
5. Todos los inquilinos pagan a tiempo
6. Vive en el gerente

Brochure

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	$99,999	$9.99
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	-	-
Ingresos brutos efectivos	$99,999	$9.99
Impuestos	$99,999	$9.99
Gastos de explotación	$99,999	$9.99
Gastos totales	$99,999	$9.99
Ingresos netos de explotación	$99,999	$9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	-
Anual por m²	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Impuestos
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Gastos de explotación
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Gastos totales
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Ingresos netos de explotación
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	2.195.430 €	Estilo del apartamento	Edificios bajos
Precio por unidad	219.543 €	Clase de edificio	C
Tipo de venta	Inversión	Tamaño de la parcela	0,02 ha
Tasa de capitalización	5 %	Tamaño del edificio	957 m²
N.º de unidades	10	Ocupación media	87%
Tipo de inmueble	Edificio residencial	N.º de plantas	4
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial	Año de construcción	1911

Precio	2.195.430 €
Precio por unidad	219.543 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	5 %
N.º de unidades	10
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial
Estilo del apartamento	Edificios bajos
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,02 ha
Tamaño del edificio	957 m²
Ocupación media	87%
N.º de plantas	4
Año de construcción	1911

AMENITIES DE LA UNIDAD

Microondas
Calefacción
Moldura para techo

Cocina comedor
Cocina
Encimeras de granito

Suelos de madera maciza
Barandillas

Tragaluces
Cubiertas de ventanas

AMENITIES DEL SITIO

Tolva de residuos
Edificio vintage

Ascensor

Dormitorios con cerradura individual

Baño privado

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MAPA

Walk Score®

El paraíso del peatón (99)

Transit Score®

El paraíso del motociclista (100)

Bike Score®

Se puede ir en bici a muchos servicios (83)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	0320-001	Evaluación total	933.097 € (2023)
Evaluación del terreno	235.556 € (2023)	Impuestos anuales	-1 € (0,00 €/m²)
Evaluación de las mejoras	697.281 € (2023)	Año fiscal	2024