5426 & 5434 Melrose Avenue 5426-5434 Melrose Ave

Propiedad comercial de primera calidad en venta: 10,124 metros cuadrados ¡Pies de terreno contiguo! Este sitio es ideal para nuevos desarrollos.
Phillips Group se complace en ofrecer este increíble terreno en esquina para reurbanización con acceso a un callejón compuesto por dos parcelas (APN 5523-025-009 y 012) que suman aproximadamente 10,124 pies cuadrados (0,23 acres) de terreno y 7000 pies cuadrados de estructuras baldías existentes.
Las propiedades están ubicadas en la avenida Melrose de Los Ángeles, California, justo enfrente de la «Melrose Gate» del famoso estudio Paramount Pictures Studio Lot. La propiedad está ubicada entre el elegante Larchmont Village y los bulliciosos barrios de Hollywood.
Un corto trayecto en automóvil hacia el suroeste lo llevará al Wilshire Private Country Club o al Los Angeles Tennis Club, y una distancia similar hacia el noreste lo llevará a la entrada 101 de la FWY y a la intersección de Santa Monica Blvd. y Western Ave.
Las oportunidades de remodelación abundan con la actual zonificación C2-1, que permite una variedad de usos comerciales, como oficinas, hoteles, clínicas, tiendas minoristas con fabricación limitada, estudios de radiodifusión, restaurantes y más a una FAR de 1, 5:1. La zonificación C2-1 también permite proyectos residenciales mediante la zonificación R4 (la densidad base es de 400 pies cuadrados de terreno o unidad de vivienda a una distancia de 3:1).
Beneficios adicionales:
Ubicación estratégica: proximidad a los principales lugares de interés, como el estudio Paramount Pictures y el cementerio de Hollywood.
Versatilidad: adecuado para una amplia gama de usos comerciales, incluidos comercios minoristas, oficinas, restaurantes o desarrollos residenciales.
Incentivos de planificación: el sitio se encuentra en la «zona apta para el programa de bebidas para restaurantes», creada por la ciudad de Los Ángeles para agilizar el proceso que permite a los restaurantes que reúnen los requisitos vender y servir alcohol.
Esta propiedad ofrece una gran variedad para posibles usos de reurbanización. ¡No se pierda esta excepcional oportunidad inmobiliaria comercial!