Oakmont 410 | 542 SE Loop 410
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Oakmont 410 542 SE Loop 410
Nave 59.420 m² Vacío Edificio de 5 estrellas En venta San Antonio, TX 78220
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nueva instalación de última generación de 639.595 pies cuadrados entre muelles, la mayor disponibilidad de almacenes/distribución en el centro de Texas.
- La ubicación logística privilegiada en la carretera principal de la I-410 ofrece acceso inmediato al crucial intercambio de la I-410 e I-10 para la distribución local y regional.
- Listo para su ocupación inmediata con mejoras especulativas para los inquilinos: oficina de 5.671 pies cuadrados, luces LED para almacén y 71 niveladores (mecánicos de 40 000 libras).
- Las especificaciones funcionales líderes del mercado incluyen una altura libre de 40 pies, una losa reforzada de 8 pulgadas, una garantía de techo NDL de 20 años, ESFR y amplias canchas para camiones (185 a 240 pies de profundidad).
- Capacidad significativa de estacionamiento para automóviles y remolques, con 142 puertas de carga a la altura del muelle, hasta 334 espacios de estacionamiento para remolques y hasta 403 espacios de estacionamiento para automóviles.
- Energía de 5000 A en edificios básicos con la capacidad de aumentar considerablemente la capacidad de energía con un proveedor de servicios públicos local para satisfacer las necesidades de energía más exigentes.
RESUMEN EJECUTIVO
• Cross Dock de 639.595 pies cuadrados (475 pies x 1.309 pies)
• Altura libre de 40 pies
Las mejoras en las especificaciones incluyen:
- Oficina de aproximadamente 5.671 pies cuadrados con baños de oficina y baños de almacén separados para dar cabida a 800 empleados del almacén
- Iluminación de almacén con luminarias LED de gran altura y sensores de movimiento que proporcionan 25 pies cuadrados en una planta abierta. Se proporcionan circuitos adecuados para alojar luminarias adicionales para un diseño en racks
- Cuatro paneles de 400 A almacenados en el sitio para poder añadir cargadores de baterías u otros requisitos eléctricos de los inquilinos
- Se instalaron cuatro niveladores mecánicos de fosas de 40 K, con 67 unidades adicionales almacenadas in situ y disponibles para su instalación en los lugares que determine el inquilino
• Espacio entre columnas típico de 56 pies x 55 pies y 10 pulgadas con compartimentos de velocidad de 70 pies
• Losa de piso reforzada de 8 pulgadas de espesor y 4,000 psi
• Sistema de rociadores ESFR (K28, 40 psi, cumple con los estándares FM)
• Alimentación: 277/480 voltios, trifásico, 4 hilos, 5000 amperios
• Techo TPO blanco con aislamiento de techo R-20.5 para un entorno de almacén más fresco y 20 años de garantía NDL
• Ventanas del triforio en los cuatro lados para iluminación natural
• 142 puertas de muelle (9 pies x 10 pies) (ampliables a 158)
• 4 puertas de acceso inclinadas (14 pies x 18 pies)
• Puertas aislantes con panel de visión de ancho completo para iluminación natural
• Canchas completamente de concreto para camiones (hasta 240 pies de profundidad)
• 311 espacios para remolques en el plan de un solo inquilino (ampliable a 334)
• 242 espacios de estacionamiento para automóviles (ampliables a 403)
• El estacionamiento flexible permite cargar en el muelle (16 puertas), estacionar remolques adicionales (42), estacionar automóviles (164) o almacenarlos al aire libre
• Circulación con varios carriles para hacer cola en las instalaciones
• Posibilidad de garantizar canchas de camiones para varios inquilinos
• Altura libre de 40 pies
Las mejoras en las especificaciones incluyen:
- Oficina de aproximadamente 5.671 pies cuadrados con baños de oficina y baños de almacén separados para dar cabida a 800 empleados del almacén
- Iluminación de almacén con luminarias LED de gran altura y sensores de movimiento que proporcionan 25 pies cuadrados en una planta abierta. Se proporcionan circuitos adecuados para alojar luminarias adicionales para un diseño en racks
- Cuatro paneles de 400 A almacenados en el sitio para poder añadir cargadores de baterías u otros requisitos eléctricos de los inquilinos
- Se instalaron cuatro niveladores mecánicos de fosas de 40 K, con 67 unidades adicionales almacenadas in situ y disponibles para su instalación en los lugares que determine el inquilino
• Espacio entre columnas típico de 56 pies x 55 pies y 10 pulgadas con compartimentos de velocidad de 70 pies
• Losa de piso reforzada de 8 pulgadas de espesor y 4,000 psi
• Sistema de rociadores ESFR (K28, 40 psi, cumple con los estándares FM)
• Alimentación: 277/480 voltios, trifásico, 4 hilos, 5000 amperios
• Techo TPO blanco con aislamiento de techo R-20.5 para un entorno de almacén más fresco y 20 años de garantía NDL
• Ventanas del triforio en los cuatro lados para iluminación natural
• 142 puertas de muelle (9 pies x 10 pies) (ampliables a 158)
• 4 puertas de acceso inclinadas (14 pies x 18 pies)
• Puertas aislantes con panel de visión de ancho completo para iluminación natural
• Canchas completamente de concreto para camiones (hasta 240 pies de profundidad)
• 311 espacios para remolques en el plan de un solo inquilino (ampliable a 334)
• 242 espacios de estacionamiento para automóviles (ampliables a 403)
• El estacionamiento flexible permite cargar en el muelle (16 puertas), estacionar remolques adicionales (42), estacionar automóviles (164) o almacenarlos al aire libre
• Circulación con varios carriles para hacer cola en las instalaciones
• Posibilidad de garantizar canchas de camiones para varios inquilinos
FOLLETO DE VENTA
DATOS DEL INMUEBLE
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Nave | Año de construcción | 2023 |
| Subtipo de inmueble | Almacén | Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
| Clase de edificio | A | Altura interior del techo | 12,19 m |
| Tamaño de la parcela | 15,78 ha | N.º de puertas altas de muelles de carga | 142 |
| Superficie bruta alquilable | 59.420 m² | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 4 |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | A |
| Tamaño de la parcela | 15,78 ha |
| Superficie bruta alquilable | 59.420 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2023 |
| Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 12,19 m |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 142 |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 4 |
SERVICIOS BÁSICOS
- Agua - Ciudad
- Alcantarillado - Ciudad
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
- Planta 1
- 20.439 – 59.420 m²
- Naves
- Construcción total
- Ahora
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 20.439 – 59.420 m² | Naves | Construcción total | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 20.439 – 59.420 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
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DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
CIUDAD
POBLACIÓN
MILLAS
TIEMPO EN COCHE
San Antonio
1.532.233
13
0 h 22 min
Austin
964.254
82
1 h 35 min
Houston
2.325.502
200
3 h 37 min
Fort Worth
895.008
281
4 h 48 min
Dallas
1.345.047
298
5 h 6 min
Oklahoma City
649.021
476
8 h 12 min
ACCESO Y FUERZA LABORAL
10 MILLAS
Población total
691.880
Tamaño total de la fuerza laboral
344.198
Tasa de desempleo
4,02%
Mediana de ingresos de los hogares
$51,782
Empleados de almacén
38.841
Bachillerato o un nivel educativo superior
81,20%
AMENITIES CERCANOS
HOTELES |
|
|---|---|
| Super 8 |
54 habitaciones
4 min. en coche
|
| Holiday Inn Express |
70 habitaciones
6 min. en coche
|
| Quality Inn |
55 habitaciones
6 min. en coche
|
| Best Western Plus |
69 habitaciones
9 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 10615-000-0800 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 3.223 € | Evaluación total | 1.532.489 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
10615-000-0800
Evaluación del terreno
3.223 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
1.532.489 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LI (Distrito industrial ligero) |
| LI (Distrito industrial ligero) |
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
John Colglazier Jr, Partner
(210) 771-0295
Contacto
John A. Colglazier, Jr. nació y creció en San Antonio y se graduó en la Escuela Secundaria Alamo Heights en 1992 y en la Universidad de Texas en Austin en 1996 con una licenciatura en Artes.
El Sr. Colglazier se unió a Colglazier Properties en 1996. Divide su tiempo entre el arrendamiento y la venta de todo tipo de propiedades comerciales y se especializa en la adquisición y disposición de propiedades rentables.
El Sr. Colglazier ha completado transacciones de venta/arrendamiento por un volumen total de más de 20 millones de dólares.
El Sr. Colglazier se unió a Colglazier Properties en 1996. Divide su tiempo entre el arrendamiento y la venta de todo tipo de propiedades comerciales y se especializa en la adquisición y disposición de propiedades rentables.
El Sr. Colglazier ha completado transacciones de venta/arrendamiento por un volumen total de más de 20 millones de dólares.
John Simons, Partner
(713) 275-9634
Contacto
John Simons es socio de Partners. John es reconocido como líder en la representación de inquilinos industriales y ha desarrollado estrategias inmobiliarias corporativas para muchas empresas en los EE. UU. y México. Está a la vanguardia del suministro de soluciones inmobiliarias y estrategias de ahorro de costos para sus clientes, y es capaz de traducir las necesidades más complejas de los clientes en un modelo de negocio inmobiliario ejecutable que, en última instancia, mejora las operaciones de la empresa. Esto suele incluir servicios como la negociación y reestructuración del arrendamiento, las transacciones de venta y arrendamiento posterior, la supervisión de la construcción a medida, la selección de sitios y la consultoría de ubicación.
John se basa en sus más de veinte años de experiencia en bienes raíces comerciales para realizar transacciones, ya se trate de enajenaciones, adquisiciones o arrendamientos de propiedades industriales, que supongan un importante ahorro de costos para sus clientes locales, regionales y nacionales. Habla español con fluidez y también representa a sus clientes estadounidenses en todo México.
Antes de unirse a Partners, John fue director general corporativo del Grupo Nacional de Servicios Industriales de Studley durante más de cuatro años y comenzó su carrera en CBRE en 2001 como primer vicepresidente del Grupo de Servicios Corporativos Industriales de la oficina de Houston.
John se basa en sus más de veinte años de experiencia en bienes raíces comerciales para realizar transacciones, ya se trate de enajenaciones, adquisiciones o arrendamientos de propiedades industriales, que supongan un importante ahorro de costos para sus clientes locales, regionales y nacionales. Habla español con fluidez y también representa a sus clientes estadounidenses en todo México.
Antes de unirse a Partners, John fue director general corporativo del Grupo Nacional de Servicios Industriales de Studley durante más de cuatro años y comenzó su carrera en CBRE en 2001 como primer vicepresidente del Grupo de Servicios Corporativos Industriales de la oficina de Houston.
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