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542-544 N 5th Ave
Oficina 401 m² 57 % Alquilado En venta Sequim, WA 98382 1.573.143 € (3.920 €/m²) Tasa de capitalización 7,07 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Zona de alto tráfico
- Inquilinos de alta calidad
- Gran visibilidad
- Arrendamientos de alta calidad
RESUMEN EJECUTIVO
Esto comprende 3 arrendamientos separados. Todos inquilinos de alta calidad y arrendamientos de alta calidad, lo que la convierte en una gran oportunidad de inversión. Professional Office Plaza con una alta concentración de profesiones médicas y financieras. Los condominios de oficinas están cerca de las tiendas y restaurantes del centro de Sequim. El Bosque Nacional Olímpico y la Cordillera Olímpica están muy cerca. Recorra en bicicleta el sendero Olympic Discovery Trail o estacione su embarcación en John Wayne Marina, a pocos kilómetros de distancia.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Ingresos netos de explotación |
112.241 €
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279,67 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 112.241 € |
| Anual por m² | 279,67 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Venta en lote/de cartera
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
401 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2007
Precio
1.573.143 €
Precio por m²
3.920 €
Tasa de capitalización
7,07 %
Ingresos netos de explotación
111.236 €
Porcentaje alquilado
57 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
401 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,11
Tamaño de la parcela
0,35 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
LD - Distrito de estilo de vida
AMENITIES
- Señalización
- Iluminación acentuada
- Recepción
- Calefacción central
- Oficinas divididas
- Iluminación empotrada
- Suelos de madera maciza
- Aire acondicionado
- Detector de humo
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Cardinal Financial
- Finanzas y seguros
- 186 m²
- 196,34 €
- Triple neto
- May. 2024
- NW Beauty RX
- Servicios
- 216 m²
- 197,58 €
- Triple neto
- Feb. 2029
- Payne Law
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
- 85 m²
- 193,85 €
- Triple neto
- May. 2024
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Cardinal Financial | Finanzas y seguros | 186 m² | 196,34 € | Triple neto | May. 2024 | |
| NW Beauty RX | Servicios | 216 m² | 197,58 € | Triple neto | Feb. 2029 | |
| Payne Law | Servicios técnicos, científicos y profesionales | 85 m² | 193,85 € | Triple neto | May. 2024 |
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
- Pl. 1-módulo 544
- 172 m²
- Oficinas
- Construcción total
- Ahora
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 1-módulo 544 | 172 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 1-módulo 544
| Tamaño |
| 172 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 80927 | Evaluación de las mejoras | 245.320 € |
| Evaluación del terreno | 48.487 € | Evaluación total | 293.807 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
80927
Evaluación del terreno
48.487 €
Evaluación de las mejoras
245.320 €
Evaluación total
293.807 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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