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5416 W Belmont Ave

Edificio residencial 18 unidades 4.385.732 € (243.652 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,70 % Chicago, IL 60641

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Nuevo desarrollo de construcción en una ubicación privilegiada
  • Amplia sala de estar, dormitorios espaciosos y ventanas de alta gama que permiten mucha luz natural
  • Excelente combinación de unidades con apartamentos de 2 camas y 2 baños con acabados de alta gama
  • Se ofrece a 9,49 veces sus ingresos con una importante rentabilidad en efectivo desde el primer día

RESUMEN EJECUTIVO

Triton presenta con orgullo el 5416-22 W. Belmont Ave., un edificio de apartamentos de uso mixto de nueva construcción ubicado en el vecindario de Belmont Cragin, en rápido crecimiento. Esta moderna propiedad de tres pisos ofrece una excelente oportunidad de inversión en una floreciente zona de Chicago. Situado cerca de populares restaurantes, tiendas y destinos recreativos, el edificio está perfectamente posicionado para atraer a inquilinos exigentes.
El edificio cuenta con tres espacios comerciales y tres apartamentos de 2 dormitorios accesibles para personas con discapacidad en la planta baja, con doce lujosas unidades residenciales de 2 dormitorios y 2 baños en los niveles superiores. Cada unidad residencial cuenta con cocinas de alta gama, baños elegantes, amplios armarios, ventanas duraderas y áreas de estar bien diseñadas, que combinan el estilo contemporáneo con la funcionalidad moderna. La propiedad también incluye estacionamiento en superficie con 19 espacios de estacionamiento.
Los interiores están acabados con pisos Lifeproof de primera calidad, elegantes paredes de color gris claro y molduras blancas nítidas, creando una atmósfera sofisticada y contemporánea. Las espaciosas cocinas están equipadas con encimeras de cuarzo, gabinetes de cierre suave y electrodomésticos de alta calidad, incluidos refrigeradores/congeladores de acero inoxidable resistentes a las huellas dactilares y estufas de gas de 30 pulgadas con microcampanas de acero inoxidable. Cada unidad cuenta con una cerradura electrónica en la puerta principal. Algunas unidades cuentan con balcones privados y hay estacionamiento en superficie disponible con acceso al callejón. Con su construcción superior, comodidades modernas y una ubicación en un vecindario en auge, este edificio representa una oportunidad de inversión excepcional.

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 520.945 € 274,87 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío 26.047 € 13,74 €
Ingresos brutos efectivos 494.897 € 261,13 €
Impuestos 57.722 € 30,46 €
Gastos de explotación 80.801 € 42,63 €
Gastos totales 138.523 € 73,09 €
Ingresos netos de explotación 356.374 € 188,04 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 520.945 €
Anual por m² 274,87 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual 26.047 €
Anual por m² 13,74 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 494.897 €
Anual por m² 261,13 €
Impuestos
Anual 57.722 €
Anual por m² 30,46 €
Gastos de explotación
Anual 80.801 €
Anual por m² 42,63 €
Gastos totales
Anual 138.523 €
Anual por m² 73,09 €
Ingresos netos de explotación
Anual 356.374 €
Anual por m² 188,04 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 4.385.732 €
Precio por unidad 243.652 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 7,70 %
N.º de unidades 18
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble
Apartamento
  • Oficina - Oficina y residencial
Estilo del apartamento Edificio bajo
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 0,12 ha
Tamaño del edificio 1.895 m²
N.º de plantas 3
Año de construcción 2024
Ratio de parking 0,09/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Balcón
  • Lavavajillas
  • Microondas
  • Espacio de almacenamiento
  • Lavadora/Secadora
  • Calefacción
  • Cocina
  • Encimeras de granito
  • Nevera
  • Horno
  • Electrodomésticos de acero inoxidable
  • Bañera/Ducha
  • Suelos de vinilo

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso las 24 horas
  • Accesible en sillas de ruedas
  • Cocina de gas
  • Reciclaje
  • Wifi

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
2+2 12 2.381 € 111
2+1 2 1.950 € 93
2+1.5 1 1.997 € 93
Estudios 3 1.716 € 111
Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
13-21-328-033-0000
Evaluación del terreno
7.449 € (2024)
Evaluación de las mejoras
51.092 € (2024)
Evaluación total
58.541 € (2024)
Impuestos anuales
57.722 € (30,46 €/m²)
Año fiscal
2025

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación B2-3 (Distrito comercial comunitario)
B2-3 (Distrito comercial comunitario)
  • ID del anuncio: 33795085

  • Fecha en el mercado: 07/11/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 5416 W Belmont Ave, Chicago, IL 60641

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