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Shawnee Business Center 5400 Shawnee Rd

142 – 2.399 m² En alquiler Alexandria, VA 22312

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Tour virtual

Aspectos destacados

  • Alquile un espacio de oficina administrado profesionalmente con una variedad de metros cuadrados y planos de planta diseñados para adaptarse mejor a las necesidades de los inquilinos.
  • Las características incluyen abundante estacionamiento gratuito en la superficie y una excelente exposición a lo largo de Shawnee Road, con señalización de edificios y monumentos muy visible.
  • Actualmente, el Shawnee Business Center está realizando mejoras importantes en todas las áreas comunes, presentando acabados y espacios modernos.
  • La 5400 Shawnee Road ofrece acceso inmediato a las carreteras interestatales 95, 395 y 495 y a 15 minutos en coche de Washington, DC.

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  • Espacio
  • Tamaño
  • Plazo
  • Precio
  • Uso del espacio
  • Estado
  • Disponible
  • 1.ª planta, módulo 102
  • 151 m²
  • 3 Años
  • 266,56 € /m²/año 22,21 € /m²/mes 40.267 € /año 3.356 € /mes
  • Oficina/Clínica
  • -
  • Ahora
  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • 2.ª planta, módulo 204
  • 216 m²
  • 3-5 Años
  • 261,33 € /m²/año 21,78 € /m²/mes 56.400 € /año 4.700 € /mes
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora
  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • 2.ª planta, módulo 208
  • 343 m²
  • 3-10 Años
  • 266,56 € /m²/año 22,21 € /m²/mes 91.331 € /año 7.611 € /mes
  • Oficina/Clínica
  • -
  • Ahora
  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • 3.ª planta, módulo 301
  • 142 – 507 m²
  • 3-5 Años
  • 261,33 € /m²/año 21,78 € /m²/mes 132.392 € /año 11.033 € /mes
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora
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  • Construido totalmente como Oficina estándar
  • 3.ª planta, módulo 303
  • 365 – 507 m²
  • 3-10 Años
  • 266,56 € /m²/año 22,21 € /m²/mes 135.040 € /año 11.253 € /mes
  • Oficina/Clínica
  • -
  • Ahora
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  • 3.ª planta, módulo 304
  • 385 m²
  • Negociable
  • 261,33 € /m²/año 21,78 € /m²/mes 100.660 € /año 8.388 € /mes
  • Oficinas
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  • Ahora
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  • 3.ª planta, módulo 306
  • 291 m²
  • Negociable
  • 261,33 € /m²/año 21,78 € /m²/mes 76.114 € /año 6.343 € /mes
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Espacio Tamaño Plazo Precio Uso del espacio Estado Disponible
1.ª planta, módulo 102 151 m² 3 Años 266,56 € /m²/año 22,21 € /m²/mes 40.267 € /año 3.356 € /mes Oficina/Clínica - Ahora
2.ª planta, módulo 204 216 m² 3-5 Años 261,33 € /m²/año 21,78 € /m²/mes 56.400 € /año 4.700 € /mes Oficinas Construcción total Ahora
2.ª planta, módulo 208 343 m² 3-10 Años 266,56 € /m²/año 22,21 € /m²/mes 91.331 € /año 7.611 € /mes Oficina/Clínica - Ahora
3.ª planta, módulo 301 142 – 507 m² 3-5 Años 261,33 € /m²/año 21,78 € /m²/mes 132.392 € /año 11.033 € /mes Oficinas Construcción total Ahora
3.ª planta, módulo 303 365 – 507 m² 3-10 Años 266,56 € /m²/año 22,21 € /m²/mes 135.040 € /año 11.253 € /mes Oficina/Clínica - Ahora
3.ª planta, módulo 304 385 m² Negociable 261,33 € /m²/año 21,78 € /m²/mes 100.660 € /año 8.388 € /mes Oficinas - Ahora
3.ª planta, módulo 306 291 m² Negociable 261,33 € /m²/año 21,78 € /m²/mes 76.114 € /año 6.343 € /mes Oficinas - Ahora

1.ª planta, módulo 102

Tamaño
151 m²
Plazo
3 Años
Precio
266,56 € /m²/año 22,21 € /m²/mes 40.267 € /año 3.356 € /mes
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Estado
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2.ª planta, módulo 204

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Precio
261,33 € /m²/año 21,78 € /m²/mes 56.400 € /año 4.700 € /mes
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2.ª planta, módulo 208

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266,56 € /m²/año 22,21 € /m²/mes 91.331 € /año 7.611 € /mes
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3.ª planta, módulo 301

Tamaño
142 – 507 m²
Plazo
3-5 Años
Precio
261,33 € /m²/año 21,78 € /m²/mes 132.392 € /año 11.033 € /mes
Uso del espacio
Oficinas
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3.ª planta, módulo 303

Tamaño
365 – 507 m²
Plazo
3-10 Años
Precio
266,56 € /m²/año 22,21 € /m²/mes 135.040 € /año 11.253 € /mes
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3.ª planta, módulo 304

Tamaño
385 m²
Plazo
Negociable
Precio
261,33 € /m²/año 21,78 € /m²/mes 100.660 € /año 8.388 € /mes
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3.ª planta, módulo 306

Tamaño
291 m²
Plazo
Negociable
Precio
261,33 € /m²/año 21,78 € /m²/mes 76.114 € /año 6.343 € /mes
Uso del espacio
Oficinas
Estado
-
Disponible
Ahora

1.ª planta, módulo 102

Tamaño 151 m²
Plazo 3 Años
Precio 266,56 € /m²/año
Uso del espacio Oficina/Clínica
Estado -
Disponible Ahora

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble

2.ª planta, módulo 204

Tamaño 216 m²
Plazo 3-5 Años
Precio 261,33 € /m²/año
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • Construido totalmente como Oficina estándar

2.ª planta, módulo 208

Tamaño 343 m²
Plazo 3-10 Años
Precio 266,56 € /m²/año
Uso del espacio Oficina/Clínica
Estado -
Disponible Ahora

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3.ª planta, módulo 301

Tamaño 142 – 507 m²
Plazo 3-5 Años
Precio 261,33 € /m²/año
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
  • Construido totalmente como Oficina estándar

3.ª planta, módulo 303

Tamaño 365 – 507 m²
Plazo 3-10 Años
Precio 266,56 € /m²/año
Uso del espacio Oficina/Clínica
Estado -
Disponible Ahora

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble

3.ª planta, módulo 304

Tamaño 385 m²
Plazo Negociable
Precio 261,33 € /m²/año
Uso del espacio Oficinas
Estado -
Disponible Ahora

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble

3.ª planta, módulo 306

Tamaño 291 m²
Plazo Negociable
Precio 261,33 € /m²/año
Uso del espacio Oficinas
Estado -
Disponible Ahora

  • El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble

Descripción general del inmueble

El centro de negocios Shawnee en 5400 Shawnee Road tiene una ubicación ideal en el submercado Springfield y Burke de Alexandria. El centro de negocios Shawnee cuenta con un aspecto moderno y lujoso con un exterior dinámico de vidrio y cromo. El vestíbulo cuenta con un amplio atrio interior, tragaluces que permiten la entrada de abundante luz natural y una fuente. Actualmente se están realizando renovaciones en todas las áreas comunes. Las suites completamente construidas y listas para la mudanza varían en tamaño y planos de planta para adaptarse mejor a las necesidades de los inquilinos. Se ofrece una excelente visibilidad a lo largo de Shawnee Road, además de oportunidades de señalización exterior de los edificios. El centro de negocios de Shawnee está gestionado profesionalmente y bien mantenido con un ingeniero in situ. Con un acceso inigualable, el centro de negocios Shawnee se encuentra a minutos de la intersección de la interestatal 95/395/495, lo que permite viajar rápidamente al norte de Virginia, Washington, DC, Maryland y más allá. La propiedad se encuentra a ocho kilómetros de la estación de metro Franconia-Springfield, lo que facilita la conectividad. Los aeropuertos cercanos incluyen el Aeropuerto Nacional Ronald Reagan de Washington, a unos 15 minutos, y el Aeropuerto Internacional Dulles, a menos de 30 minutos. Ubicada a 15 minutos de Washington, DC, Alexandria es una ciudad vibrante rica en historia y cultura. Alejandría es mejor conocida por su pintoresco casco antiguo, bordeado de encantadoras calles empedradas y aceras de ladrillo rojo. Los lugareños disfrutan de numerosas boutiques, restaurantes, museos y eventos frente al mar. En el 5400 de Shawnee Road, las empresas encontrarán un espacio de oficina de primer nivel con una excelente conectividad en la animada Alejandría.

  • Atrio
  • Luz natural

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de edificio
Oficinas
Año de construcción
1985
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño del edificio
4.898 m²
Clase de edificio
B
Tamaño de planta tipo
1.641 m²
Altura del techo inacabado
2,74 m
Parking
175 plazas de parking Superficie

SELECCIONAR INQUILINOS

  • Capitol Airspace Group
  • Firma de consultoría de aviación que brinda servicios analíticos, estratégicos y de promoción.
  • Center for Autism & Related Disorders
  • Organización nacional sin fines de lucro que trabaja con pacientes con autismo con sede en Plano, TX desde 1990.
  • Select Physical Therapy
  • Proveedor nacional de servicios de salud ocupacional con sede en Mechanicsburg, PA, desde 1996.

Amenities cercanos

Hospitales

Inova Alexandria Hospital Cuidado intensivo 8 min. en coche 4,3 mi
Inova Fairfax Hospital Cuidado intensivo 11 min. en coche 6,7 mi
Capital Hospice Cuidado intensivo 18 min. en coche 8,3 mi
Virginia Hospital Center Cuidado intensivo 17 min. en coche 8,3 mi
Inova Mount Vernon Hospital Cuidado intensivo 20 min. en coche 11,3 mi

Bares y restaurantes

Cherokee Cafe Cafetería  $ 3 min. a pie
Panera Bread - - 12 min. a pie
Sugar Palm Tailandés $$$ 12 min. a pie
Dunkin' Cafetería - 12 min. a pie
Baskin-Robbins - - 12 min. a pie
Bren Mar Deli Cafetería  $ 16 min. a pie
J J's Sandwich Shop Deli  $ 16 min. a pie

Locales

Allstate Insurance Company Seguros 4 min. a pie
Bowelro Bolos/Billar 17 min. a pie

Hoteles

Holiday Inn Express
178 habitaciones
6 min. en coche
Residence Inn
162 habitaciones
6 min. en coche
Homewood Suites by Hilton
165 habitaciones
6 min. en coche
Fairfield Inn
147 habitaciones
6 min. en coche
Courtyard
191 habitaciones
7 min. en coche

Acerca de Springfield/Burke

Springfield, una extensa ciudad del condado de Fairfax, se encuentra al sur de Annandale y Alexandria. La conectividad del transporte público de Springfield facilita los desplazamientos en ambas direcciones. Además de la proximidad de Springfield a la interestatal 95 (que va de norte a sur) y a la interestatal 495 ("the Beltway"), la línea azul termina en la estación de Franconia-Springfield, que está justo al sur de Springfield Town Center, un destino popular para los residentes. Springfield también cuenta con cinco estaciones de tren de cercanías Virginia Railway Express.

El gobierno federal tiene una gran presencia. Entre los organismos con sede en la zona se encuentran el Departamento de Estado, la Administración de Servicios Generales y la Administración de Seguridad en el Transporte (TSA), que se trasladó a Springfield a principios de 2021. Como es habitual en el norte de Virginia, los contratistas gubernamentales también se concentran aquí. Entre los principales empleadores se encuentran Booz Allen Hamilton, General Dynamics, Leidos y Lockheed Martin, entre muchos otros.

Los inquilinos de oficinas se sienten atraídos por esta zona debido a su conglomerado de trabajadores altamente cualificados. La mitad de los adultos tienen un título universitario o superior. Además, Springfield está cerca de una gama de oportunidades recreativas únicas, desde la casa de George Washington en Mt. Vernon, el Workhouse Arts Center en Lorton, y St. James, que ofrece de todo, desde béisbol a natación en una instalación en expansión que mide casi medio millón de pies cuadrados.

Agente de alquiler

Agente de alquiler

(301) 466-2421
Contacto
Gil Weinbaum, Executive Vice President/Director of Leasing
(301) 466-2421
Contacto
El Sr. Weinbaum cuenta con más de 30 años de experiencia en el sector. Su puesto en Zalco Commercial incluye una amplia variedad de servicios relacionados con el corretaje, como una amplia representación de propietarios e inquilinos, análisis financieros, arrendamiento y venta de propiedades comerciales y planificación de espacios. Es muy conocido en la comunidad local de arrendatarios de oficinas por su creatividad en marketing, su perspicacia para negociar, su capacidad de cerrar y sus excelentes habilidades de relación con los clientes. Gil es originario del área de Washington y se graduó en la Escuela de Negocios de la Universidad de Maryland. Tiene licencia para prestar servicios inmobiliarios en las tres jurisdicciones del área: Maryland, DC y Virginia.
  • ID del anuncio: 15450973

  • Fecha en el mercado: 03/09/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 5400 Shawnee Rd, Alexandria, VA 22312

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