Take 5 | 5400 Menaul Blvd NE
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Take 5 5400 Menaul Blvd NE
Local 134 m² En venta Albuquerque, NM 87110 2.343.506 € (17.542 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento garantizado por el franquiciado | Opciones de ampliación | Aumentos de alquiler programados
- Coronado Center (más de 845,600 pies cuadrados) | Pabellones en San Mateo | Corredor minorista denso
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
- Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
- Intersección señalizada en esquina dura | Interestatal 40 | Excelente visibilidad y acceso
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión Take 5 Oil Change, arrendada en absoluto por NNN, ubicada en Albuquerque, Nuevo México. El inquilino, Take 5 Oil Change, firmará un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años al cierre del depósito en garantía (venta-arrendamiento posterior) con opciones de prórroga de 6 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al principio de cada período de opción, lo que supone un aumento constante del NOI y una cobertura contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
134 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2022
Precio
2.343.506 €
Precio por m²
17.542 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
140.582 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,10
Tamaño de la parcela
0,13 ha
Zonificación
MX-M
Parking
6 Espacios (44,91 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Cartel en poste
- Señalización
Walk Score®
Muy accesible a pie (74)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (79)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1-018-059-075252-3-23-12 | Evaluación de las mejoras | 86.912 € |
| Evaluación del terreno | 32.509 € | Evaluación total | 119.421 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1-018-059-075252-3-23-12
Evaluación del terreno
32.509 €
Evaluación de las mejoras
86.912 €
Evaluación total
119.421 €
1 de 11
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
Take 5 | 5400 Menaul Blvd NE
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