540 27th St

Una gran oportunidad para un propietario/usuario o inversor/desarrollador. La propiedad está ocupada por el propietario de una iglesia con un santuario en el primer piso y un apartamento en la planta superior convertido en una gran sala de reuniones abierta, oficina y cocina. Las numerosas opciones para el nuevo propietario incluyen ocupar la propiedad tal cual o convertir el primer piso para uso comercial u oficina y el segundo piso en un apartamento de tres dormitorios y un baño. Los inversores y desarrolladores encontrarán valor en la zonificación favorable de la propiedad, la zonificación de uso mixto CC-3-6, que permite el uso mixto y la posibilidad de aumentar la densidad y recibir incentivos a través del programa Complete Communities: Housing Solutions, debido a la ubicación de la propiedad con un área prioritaria de tránsito. MÁS INFORMACIÓN: https://www.sandiego.gov/complete-communities/housing-solutions. También hay más información en HUBZone: https://www.sandiego.gov/economic-development/industry/hubzone. HubZone se creó para estimular el desarrollo económico y el crecimiento del empleo en las comunidades al ofrecer preferencias de contratación federales a las pequeñas empresas. Por último, la información sobre las zonas de oportunidad es la siguiente: https://economicdevelopment.business.ca.gov/place-based-strategies/opportunity-zones/. Las zonas de oportunidad incentivan la inversión y el desarrollo económico en comunidades desfavorecidas al proporcionar beneficios fiscales federales a los inversores para usos calificados. El incentivo permite aplazar temporalmente las ganancias de capital de las inversiones calificadas a través de un fondo de oportunidad calificado (QOF) establecido con el Servicio de Impuestos Internos (IRS).
La propiedad está ubicada en la bulliciosa comunidad de Grant Hill, dentro del transitado corredor de Market Street. Se encuentra a poca distancia a pie del parque comunitario de Grant Hill, del transporte público y de los servicios comerciales. Se encuentra junto a la ruta estatal 94 y a menos de 1,6 km de la interestatal 5. Se encuentra a pocos minutos de East Village, el centro de San Diego, el parque Balboa y el aeropuerto internacional de San Diego.