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540 27th St
Local 279 m² En venta San Diego, CA 92102 1.520.062 € (5.453,94 €/m²)



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Dentro de una zona de oportunidad (ventajas fiscales)
- A poca distancia del transporte público, del parque comunitario Grant Hill (vistas panorámicas) y de los servicios comerciales
- Cerca de la I-8, de entrada y salida de las rampas y de la I-5
- Dentro del área prioritaria de tránsito (beneficios de reurbanización, incluida la bonificación por densidad)
- A minutos de East Village, el centro, el parque Balboa y el aeropuerto internacional de San Diego
- Comunidad aburguesada con aumento del valor de las propiedades debido a las inversiones en el área: renovaciones, reurbanización y mejoras de infraestructura
RESUMEN EJECUTIVO
Una gran oportunidad para un propietario/usuario o inversor/desarrollador. La propiedad está ocupada por el propietario de una iglesia con un santuario en el primer piso y un apartamento en la planta superior convertido en una gran sala de reuniones abierta, oficina y cocina. Las numerosas opciones para el nuevo propietario incluyen ocupar la propiedad tal cual o convertir el primer piso para uso comercial u oficina y el segundo piso en un apartamento de tres dormitorios y un baño. Los inversores y desarrolladores encontrarán valor en la zonificación favorable de la propiedad, la zonificación de uso mixto CC-3-6, que permite el uso mixto y la posibilidad de aumentar la densidad y recibir incentivos a través del programa Complete Communities: Housing Solutions, debido a la ubicación de la propiedad con un área prioritaria de tránsito. MÁS INFORMACIÓN: https://www.sandiego.gov/complete-communities/housing-solutions. También hay más información en HUBZone: https://www.sandiego.gov/economic-development/industry/hubzone. HubZone se creó para estimular el desarrollo económico y el crecimiento del empleo en las comunidades al ofrecer preferencias de contratación federales a las pequeñas empresas. Por último, la información sobre las zonas de oportunidad es la siguiente: https://economicdevelopment.business.ca.gov/place-based-strategies/opportunity-zones/. Las zonas de oportunidad incentivan la inversión y el desarrollo económico en comunidades desfavorecidas al proporcionar beneficios fiscales federales a los inversores para usos calificados. El incentivo permite aplazar temporalmente las ganancias de capital de las inversiones calificadas a través de un fondo de oportunidad calificado (QOF) establecido con el Servicio de Impuestos Internos (IRS).
La propiedad está ubicada en la bulliciosa comunidad de Grant Hill, dentro del transitado corredor de Market Street. Se encuentra a poca distancia a pie del parque comunitario de Grant Hill, del transporte público y de los servicios comerciales. Se encuentra junto a la ruta estatal 94 y a menos de 1,6 km de la interestatal 5. Se encuentra a pocos minutos de East Village, el centro de San Diego, el parque Balboa y el aeropuerto internacional de San Diego.
La propiedad está ubicada en la bulliciosa comunidad de Grant Hill, dentro del transitado corredor de Market Street. Se encuentra a poca distancia a pie del parque comunitario de Grant Hill, del transporte público y de los servicios comerciales. Se encuentra junto a la ruta estatal 94 y a menos de 1,6 km de la interestatal 5. Se encuentra a pocos minutos de East Village, el centro de San Diego, el parque Balboa y el aeropuerto internacional de San Diego.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
279 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1967
Precio
1.520.062 €
Precio por m²
5.453,94 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,63
Tamaño de la parcela
0,04 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
CC-3-6 - Zonificación de uso mixto CC-3-6 | Zona de oportunidad | Zona central | Área prioritaria de tránsito | Bono de densidad a través de Complete Communities: Programa de soluciones de vivienda
Fachada
28 m en 27th Street
AMENITIES
- Línea de autobús
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (88)
TIENDAS GRANDES CERCANAS





IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 535-282-08 | Evaluación de las mejoras | 19.409 € |
Evaluación del terreno | 11.446 € | Evaluación total | 30.855 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
535-282-08
Evaluación del terreno
11.446 €
Evaluación de las mejoras
19.409 €
Evaluación total
30.855 €
1 de 44
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por

540 27th St
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