5388 Arrow Hwy
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5388 Arrow Hwy
Nave 9.152 m² Edificio de 4 estrellas En venta Montclair, CA 91763
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Sea el orgulloso inversor o propietario o usuario de una estructura de almacén de 98,508 pies cuadrados bien mantenida con un patio de camiones seguro en 5388 Arrow Highway.
- Con un diseño moderno y de alto rendimiento, este sitio cuenta con una oficina de dos pisos, 16 puertas a la altura de un muelle, una planta baja y un espacio de almacenamiento de 36 pies.
- Ubicación estratégica, a solo 1 km de la autopista 10 y a 10,5 km del aeropuerto internacional de Ontario, lo que garantiza una logística y entregas fluidas.
- Disfrute de la proximidad a las tiendas del centro comercial Montclair Place y sus alrededores, como Target, Macy's, Gold's Gym, Best Buy, Lazy Dog y Ashley Store.
RESUMEN EJECUTIVO
5388 Arrow Highway es un proyecto industrial de clase A que ofrece una oportunidad ideal para un inversor o propietario/usuario en Montclair, California. Construido en 2014 con materiales de primera calidad, este almacén de 98 508 pies cuadrados comprende oficinas de dos pisos, 16 puertas a la altura de un muelle, una puerta a la planta baja, un espacio libre de almacenamiento de 36 pies, un sistema de rociadores ESFR, un espacio entre columnas de 60 por 52 pies, 800 amperios de servicio eléctrico y tragaluces del 2%.
Este sitio se encuentra en un terreno de 4,88 acres y ofrece una cancha segura para camiones de 130 pies, pavimento 100% de concreto y una proporción de estacionamiento de 1,3/1,000. La propiedad es fácil de entrar y se puede circular por carretera y está elevada para garantizar una zona a prueba de inundaciones.
La autopista 5388 Arrow está a solo 1 km de la autopista 10, lo que ofrece un fácil acceso al transporte y la logística. La 3588 Arrow Highway se encuentra a pocos minutos del centro comercial regional Montclair Place y de los centros comerciales circundantes, y ofrece una gran cantidad de opciones de compras, restaurantes y entretenimiento. El aeropuerto internacional de Ontario está a solo 11 minutos, lo que garantiza una cómoda capacidad de viaje y envío.
Esta amplia oferta se encuentra en una ubicación privilegiada, con terrenos limitados para nuevos desarrollos. Además, su posición estratégica permite conducir durante un día a las principales ciudades, como Los Ángeles, San Diego, Las Vegas, Phoenix y San Francisco, lo que permite el acceso a una población de más de 9,6 millones de personas. Con su diseño moderno, características de primera calidad y una ubicación inmejorable, el 3588 Arrow Highway representa una oportunidad única de adquirir un almacén que combine a la perfección la funcionalidad, la accesibilidad y el potencial de inversión a largo plazo en el próspero mercado de Montclair.
Este sitio se encuentra en un terreno de 4,88 acres y ofrece una cancha segura para camiones de 130 pies, pavimento 100% de concreto y una proporción de estacionamiento de 1,3/1,000. La propiedad es fácil de entrar y se puede circular por carretera y está elevada para garantizar una zona a prueba de inundaciones.
La autopista 5388 Arrow está a solo 1 km de la autopista 10, lo que ofrece un fácil acceso al transporte y la logística. La 3588 Arrow Highway se encuentra a pocos minutos del centro comercial regional Montclair Place y de los centros comerciales circundantes, y ofrece una gran cantidad de opciones de compras, restaurantes y entretenimiento. El aeropuerto internacional de Ontario está a solo 11 minutos, lo que garantiza una cómoda capacidad de viaje y envío.
Esta amplia oferta se encuentra en una ubicación privilegiada, con terrenos limitados para nuevos desarrollos. Además, su posición estratégica permite conducir durante un día a las principales ciudades, como Los Ángeles, San Diego, Las Vegas, Phoenix y San Francisco, lo que permite el acceso a una población de más de 9,6 millones de personas. Con su diseño moderno, características de primera calidad y una ubicación inmejorable, el 3588 Arrow Highway representa una oportunidad única de adquirir un almacén que combine a la perfección la funcionalidad, la accesibilidad y el potencial de inversión a largo plazo en el próspero mercado de Montclair.
DATOS DEL INMUEBLE
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Año de construcción | 2014 |
| Tipo de inmueble | Nave | Alquiler | Única |
| Subtipo de inmueble | Almacén | Ratio de parking | 0,03/1.000 m² |
| Clase de edificio | A | Altura interior del techo | 10,97 m |
| Tamaño de la parcela | 1,97 ha | N.º de puertas altas de muelles de carga | 16 |
| Superficie bruta alquilable | 9.152 m² | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 1 |
| N.º de plantas | 1 |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | A |
| Tamaño de la parcela | 1,97 ha |
| Superficie bruta alquilable | 9.152 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2014 |
| Alquiler | Única |
| Ratio de parking | 0,03/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 10,97 m |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 16 |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 1 |
AMENITIES
- Tragaluces
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Se puede ir en bici a muchos servicios (76)
ACERCA DE UPLAND-MONTCLAIR
En las estribaciones de las montañas de San Gabriel, las vecinas Upland y Montclair se encuentran entre las ciudades más prósperas del Inland Empire. La población de la zona ofrece a los empresarios un gran número de trabajadores con estudios universitarios y una base de consumidores de altos ingresos para la distribución de última milla. La población en un radio de 16 kilómetros de la zona se acerca al millón de habitantes, incluidos más de 85.000 trabajadores de almacén.
Los edificios industriales de la zona suelen estar destinados a empresas de transporte y almacenamiento, así como a fabricantes. Los puertos gemelos de Los Ángeles y Long Beach están a una hora en coche. La Interestatal 10 atraviesa la zona y proporciona una salida para el transporte de mercancías a través del suroeste.
Upland y Montclair son predominantemente residenciales, con precios de viviendas unifamiliares que se acercan al millón de dólares. La zona ofrece vistas despejadas de las montañas de San Gabriel. Numerosos restaurantes, centros comerciales y centros comerciales, como Montclair Place, dan servicio a los trabajadores diurnos.
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
CIUDAD
POBLACIÓN
MILLAS
TIEMPO EN COCHE
Los Angeles
3.990.456
44
0 h 57 min
San Diego
1.425.976
109
2 h 5 min
Las Vegas
644.644
242
4 h 31 min
Phoenix
1.660.272
345
6 h 14 min
San Jose
1.030.119
364
6 h 56 min
San Francisco
883.305
411
7 h 41 min
ACCESO Y FUERZA LABORAL
10 MILLAS
Población total
962.582
Tamaño total de la fuerza laboral
499.219
Tasa de desempleo
3,74%
Mediana de ingresos de los hogares
$91,839
Empleados de almacén
85.146
Bachillerato o un nivel educativo superior
85,90%
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Pola's Mariscos | Marisco | $$$$ | 7 min. a pie |
| Szechuwan Garden | Chino | $ | 7 min. a pie |
| Paradise Buffet | Americano | $$ | 8 min. a pie |
| Rumble Fish | Marisco | $$ | 7 min. a pie |
| Sushi Yan | Sushi | $$ | 8 min. a pie |
| Mariscos El Patron | Marisco | - | 9 min. a pie |
| Carl's Jr. | - | - | 9 min. a pie |
| Hacienda Restaurant | Mexicano | $ | 9 min. a pie |
| Taco Bell | Comida rápida | - | 12 min. a pie |
| Chipotle | - | - | 12 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Supercuts | Salón/Peluquería/Spa | 8 min. a pie |
| Target | Grandes almacenes | 10 min. a pie |
| CVS Pharmacy | Farmacia | 10 min. a pie |
| Best Buy | Electrónica de consumo | 10 min. a pie |
| Five Below | Económica/Variedades/Ahorro | 10 min. a pie |
| Petco | Cuidado/Peluquería de animales | 11 min. a pie |
| Best Buy | Electrónica de consumo | 11 min. a pie |
| Ross Dress for Less | Otros comercios minoristas | 10 min. a pie |
| AMC | Cine | 16 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| DoubleTree by Hilton |
195 habitaciones
7 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1007-661-06 | Evaluación de las mejoras | 8.242.610 € |
| Evaluación del terreno | 2.927.637 € | Evaluación total | 11.170.248 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1007-661-06
Evaluación del terreno
2.927.637 €
Evaluación de las mejoras
8.242.610 €
Evaluación total
11.170.248 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | MIP (Fabricación industrial) |
| MIP (Fabricación industrial) |
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Michael Lee,
Senior Vice President
(714) 724-4556
Contacto
Michael nació en Luisiana y creció en el sur de California. Pasó 4 años trabajando en Asia y habla mandarín con fluidez. A Michael le encantan los bienes raíces y disfruta de su papel como asesor inmobiliario. Michael ayuda a sus clientes con las adquisiciones, las enajenaciones, el arrendamiento, la ingeniería de valor agregado, el análisis financiero, el desarrollo y el análisis del mejor uso. Mejora continuamente sus habilidades y ha obtenido las designaciones SIOR y CCIM.
Michael se especializa en la venta y arrendamiento de propiedades industriales, terrestres y de inversión. Desde que se unió a Lee & Associates® en 2006, Michael ha participado en la venta y arrendamiento de más de 17 millones de pies cuadrados de propiedades comerciales por un total de más de mil millones de dólares en concepto de contraprestación total. Michael habla mandarín con fluidez y se ha ganado una sólida reputación en organizaciones chinas. Al combinar su experiencia en bienes raíces y su formación cultural, se ha convertido en uno de los principales corredores comerciales del sur de California y, con frecuencia, Costar lo clasifica como un poderoso agente de arrendamiento industrial.
Michael se especializa en la venta y arrendamiento de propiedades industriales, terrestres y de inversión. Desde que se unió a Lee & Associates® en 2006, Michael ha participado en la venta y arrendamiento de más de 17 millones de pies cuadrados de propiedades comerciales por un total de más de mil millones de dólares en concepto de contraprestación total. Michael habla mandarín con fluidez y se ha ganado una sólida reputación en organizaciones chinas. Al combinar su experiencia en bienes raíces y su formación cultural, se ha convertido en uno de los principales corredores comerciales del sur de California y, con frecuencia, Costar lo clasifica como un poderoso agente de arrendamiento industrial.
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