Cincinnati MSA Manufacturing Hub 5380 Vine St Nave 17.280 m² En venta Cincinnati, OH 45217

El Centro de Manufactura Cincinnati MSA, anteriormente hogar de St. Bernard Soap Company y Procter & Gamble, se encuentra en 12.75 hectáreas a lo largo de la Interestatal 75 en Cincinnati, Ohio, y ofrece una infraestructura robusta diseñada tanto para usuarios grandes como medianos. El sitio cuenta con un suministro abundante pero eficiente de agua no potable, proveniente del acuífero más grande de Ohio, un sistema adecuado de descarga de agua, dos fuentes de energía independientes, cada una con una capacidad de 13,200 KVA (26.4MW), y acceso a dos ramales ferroviarios operados por CSX y Norfolk Southern. La instalación está equipada de manera única con suministros de agua duales diseñados para satisfacer una amplia gama de necesidades operativas, destacando la eficiencia de costos y la sostenibilidad. El agua del acuífero más grande del estado, uno de los más robustos del país, se canaliza a un costo equivalente a un tercio del agua municipal. El Acuífero del Gran Valle Enterrado de Miami, que contiene más de 5.7 billones de litros de agua, ofrece al Centro de Manufactura Cincinnati MSA acceso privilegiado a un suministro de agua sostenible, crítico para procesos que requieren un uso sustancial de agua, reduciendo los costos operativos. La instalación cuenta con un sistema adecuado de descarga de agua, estratégicamente diseñado para manejar prácticamente cualquier volumen razonable de descarga de agua. Ubicado en el extremo occidental del sitio, este sistema canaliza agua tratada directamente hacia Mill Creek, proporcionando una alternativa eficiente a los sistemas convencionales de alcantarillado municipal. La capacidad del sitio para acomodar volúmenes sustanciales de descarga de agua subraya su preparación para apoyar operaciones a gran escala y con uso intensivo de agua. Al utilizar este sistema de descarga directa al arroyo, la instalación mejora significativamente su eficiencia operativa. El Centro de Manufactura Cincinnati MSA cuenta con un servicio eléctrico listo para operar, ofreciendo capacidades de energía sustanciales. Esto se facilita mediante asignaciones masivas de energía, servidas por dos fuentes independientes, cada una con una capacidad de 13,200 KVA (26.4MW), que aprovechan un voltaje de transmisión rentable, además de un transformador de 56MW (56,000 KVA) ubicado al norte del sitio, propiedad de Procter & Gamble. Esta configuración de suministro dual mejora la confiabilidad en la entrega de energía. Además, existe un camino claramente definido para aumentar la capacidad de suministro eléctrico de la instalación casi al doble, con el potencial de alcanzar capacidades aún mayores en fases posteriores. La infraestructura actual del sitio asegura que la instalación esté bien posicionada para satisfacer las demandas energéticas actuales y futuras, subrayando su preparación para apoyar operaciones con alto consumo de energía de manera eficiente y confiable. El sitio se beneficia de una conectividad crítica con líneas ferroviarias de Clase 1, capaces de manejar tanques líquidos y mercancías a granel, con dos ramales ferroviarios operados por CSX y Norfolk Southern. Ubicado aproximadamente a 300 metros de uno de los patios ferroviarios más grandes del sur de Ohio, posiciona a los inquilinos del Centro de Manufactura Cincinnati MSA para un movimiento eficiente de carga ferroviaria. Esta ubicación estratégica no solo facilita el acceso fluido a las principales redes ferroviarias, sino que también subraya el potencial del sitio como un centro logístico clave. El Centro de Manufactura Cincinnati MSA también ofrece espacio amplio y las capacidades necesarias para expandir su infraestructura ferroviaria mediante la adición de más ramales, lo que indica un potencial significativo de escalabilidad para operaciones basadas en ferrocarril. Una báscula ferroviaria en el sitio mejora aún más las eficiencias operativas, permitiendo la medición de peso de los vagones para la gestión de carga y el control de costos. Esta combinación de instalaciones ferroviarias existentes, potencial de expansión y características que mejoran la eficiencia hace que el sitio sea una ubicación atractiva para empresas que buscan soluciones logísticas ferroviarias robustas. El Centro de Manufactura Cincinnati MSA también proporciona vapor a través de una caldera en el sitio, gestionada por Detroit Edison, ubicada en el extremo norte del sitio. Esto ofrece a los usuarios una fuente de calor confiable y un método eficiente para calefacción, secado o concentración, craqueo de vapor, destilación, limpieza y esterilización. El vapor proporciona una alternativa bienvenida para ayudar a los usuarios a reducir el consumo de agua y energía, y ahorrar dinero.