538 W 2nd St
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538 W 2nd St
Edificio residencial 2 unidades 550.235 € (275.118 €/Unidad) San Pedro, CA 90731
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- restaurantes, tiendas, mercados de productos frescos, oficinas y un paseo marítimo
- Un montón de ventajas en los alquileres
RESUMEN EJECUTIVO
KWPE-Kara Commercial se complace en presentar la oportunidad de adquirir este dúplex que consta de estructuras separadas con dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño.
Las unidades incluyen lavadora y secadora en la unidad.
Algunas de las reparaciones y actualizaciones más recientes incluyen
538: unidad trasera
Se reemplazó la ventana de la sala
Nueva ventana del dormitorio trasero
Suelo de cocina reemplazado
Encimera de cocina reemplazada
Pintura exterior, retoque de ventanas
Se reemplazó el azulejo de la ducha
Subterránea: bañera de reparación/soporte de cimentación en 2022
Nuevo calentador de agua 2018
Alfombra nueva 2018
Soporte de reparación de cimientos en la entrada y el baño. Inspeccionado y aprobado por la ciudad en 2018 y 2022
Nuevo calentador de agua para 2021
Se reemplazó el lavabo/grifo del baño
Se reemplazó el grifo de la bañera
Parche/pintura en el dormitorio delantero
Nueva puerta a la habitación trasera
Nuevo detector de humo/carbono
540 - unidad frontal
nuevo detector de humo/de carbono
Nuevo triturador de basura 2018
ventana de la sala de estar reemplazada
Se reemplazó la ventana del dormitorio delantero
Se reemplazó la ventana trasera del dormitorio
Se reemplazó el grifo del baño y se selló
Válvula de cierre por terremoto
Alfombra nueva 2018
Pintando el interior
Nuevas pantallas
Vidrio completamente reemplazado
West Harbor es una remodelación de la costa de San Pedro valorada en más de 150 millones de dólares y contará con 42 acres de restaurantes, tiendas, mercados de productos frescos, oficinas y un paseo marítimo con un anfiteatro al aire libre para entretenimiento en vivo. Atractiva oportunidad de adquirir este dúplex en un mercado en alza, impulsado por los desarrollos en curso en San Pedro.
Las unidades incluyen lavadora y secadora en la unidad.
Algunas de las reparaciones y actualizaciones más recientes incluyen
538: unidad trasera
Se reemplazó la ventana de la sala
Nueva ventana del dormitorio trasero
Suelo de cocina reemplazado
Encimera de cocina reemplazada
Pintura exterior, retoque de ventanas
Se reemplazó el azulejo de la ducha
Subterránea: bañera de reparación/soporte de cimentación en 2022
Nuevo calentador de agua 2018
Alfombra nueva 2018
Soporte de reparación de cimientos en la entrada y el baño. Inspeccionado y aprobado por la ciudad en 2018 y 2022
Nuevo calentador de agua para 2021
Se reemplazó el lavabo/grifo del baño
Se reemplazó el grifo de la bañera
Parche/pintura en el dormitorio delantero
Nueva puerta a la habitación trasera
Nuevo detector de humo/carbono
540 - unidad frontal
nuevo detector de humo/de carbono
Nuevo triturador de basura 2018
ventana de la sala de estar reemplazada
Se reemplazó la ventana del dormitorio delantero
Se reemplazó la ventana trasera del dormitorio
Se reemplazó el grifo del baño y se selló
Válvula de cierre por terremoto
Alfombra nueva 2018
Pintando el interior
Nuevas pantallas
Vidrio completamente reemplazado
West Harbor es una remodelación de la costa de San Pedro valorada en más de 150 millones de dólares y contará con 42 acres de restaurantes, tiendas, mercados de productos frescos, oficinas y un paseo marítimo con un anfiteatro al aire libre para entretenimiento en vivo. Atractiva oportunidad de adquirir este dúplex en un mercado en alza, impulsado por los desarrollos en curso en San Pedro.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
51.808 €
|
395,22 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
51.808 €
|
395,22 €
|
| Ingresos netos de explotación |
-
|
-
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 51.808 € |
| Anual por m² | 395,22 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 51.808 € |
| Anual por m² | 395,22 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 550.235 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 275.118 € | Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 131 m² |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 2 | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1930 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Vivienda unifamiliar | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 550.235 € |
| Precio por unidad | 275.118 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| N.º de unidades | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Vivienda unifamiliar |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tamaño del edificio | 131 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1930 |
| Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Zona de eliminación de desechos
- Conexiones para lavadora/secadora
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Suelos de baldosas
- Cocina comedor
- Cocina
- Bañera/Ducha
- Alfombra
- Patio
- Rincón para el desayuno
- Ventanas de doble panel
- Con jardín
- Patio
- Porche
AMENITIES DEL SITIO
- Parcela vallada
- Apartamento de invitados
- Recolección de basura: acera
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1.114 € | 65 |
| 2+1 | 1 | 1.370 € | 65 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (91)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (75)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LAR2 |
| LAR2 |
1 de 11
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
538 W 2nd St
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