SHELL C-STORE & GAS | 17+ YEAR ABSOLUTE NET 538 St Andrews Rd
Local 300 m² En venta Columbia, SC 29210 1.639.825 € (5.459,61 €/m²) Tasa de capitalización 6,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento neto absoluto de más de 17 años con favorables aumentos anuales de alquiler del 1,5% durante el plazo inicial y opciones.
- Área densamente poblada: cuenta con más de 118 000 personas que residen en un radio de 5 millas. Columbia es la décima ciudad de más rápido crecimiento en la nación.
- Beneficios tributarios significativos: la propiedad en cuestión califica para ahorrar impuestos mediante la depreciación acelerada y la segregación de costos.
- Un operador altamente experimentado con 42 unidades hará negocios como Pops Mart Fuels LLC. La empresa se compromete a hacer crecer la cadena hasta convertirla en una empresa regional.
- Sustancialmente por debajo del costo de reemplazo. Minorista resistente a la recesión y a Internet con una dinámica industrial atractiva.
- Ubicación señalizada en las esquinas duras: ofrece fácil acceso y excelente visibilidad, con un recuento de tráfico combinado diario que supera los 24 000 vehículos.
RESUMEN EJECUTIVO
Shell Fuel Station & C-Store | Arrendamiento neto absoluto durante más de 17 años | Califica para una depreciación acelerada | Ubicación señalizada en esquina dura | Por debajo del costo de reemplazo | Área densamente poblada | Minorista resistente a la recesión con una dinámica industrial atractiva
Agente registrado en Carolina del Sur: Ben Yelm | 151 Meeting St., Ste. 450 Charleston, SC 29401 | P: (843) 952-2300 | Lic. n.º: 86628 | Benjamin.Yelm@MarcusMillichap.com
Agente registrado en Carolina del Sur: Ben Yelm | 151 Meeting St., Ste. 450 Charleston, SC 29401 | P: (843) 952-2300 | Lic. n.º: 86628 | Benjamin.Yelm@MarcusMillichap.com
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
300 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1997
Precio
1.639.825 €
Precio por m²
5.459,61 €
Tasa de capitalización
6,75 %
Ingresos netos de explotación
110.729 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
0,35 ha
Zonificación
C2
Parking
20 Espacios (59,93 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Shell
- Minorista
- 300 m²
- -
- Triple neto
- Jul. 2042
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Shell | Minorista | 300 m² | - | Triple neto | Jul. 2042 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 003697-01-001 | Evaluación de las mejoras | 69.779 € |
| Evaluación del terreno | 9.319 € | Evaluación total | 79.099 € |
CONTACTOS
-
Alvin Mansour -
David Kern -
The Mansour Group of Marcus & Millichap
