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Oak Tree Plaza 538 Route 34
Oficina/Local 100 – 815 m² En alquiler Old Bridge, NJ 08857
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Aspectos destacados
- Benefíciese de una demografía sólida, con 157 288 residentes que viven a 15 minutos en automóvil, lo que contribuye a un ingreso familiar promedio de 131 115 dólares
- Excelente visibilidad con entrada y salida directas a lo largo de la muy transitada Ruta 34
- El lote cercano está totalmente aprobado para un espacio comercial o médico adicional de 8,900 pies cuadrados
- Espacio comercial o médico de clase A para alquilar, ubicado directamente frente a un nuevo edificio de apartamentos de tres pisos y 36 unidades
- Los espacios disponibles se entregarán en condiciones de carcasa, con un rango de entre 1072 pies cuadrados (en línea) y 8,900 pies cuadrados en total
- Proyecto de desarrollo de uso mixto con un total de 17,780 pies cuadrados de nueva construcción
Disponibilidad del espacio (6)
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- Espacio
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- Precio
- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo 101 | 199 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| 1.ª planta, módulo 102 | 103 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| 1.ª planta, módulo 103 | 100 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| 1.ª planta, módulo 104 | 100 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| 1.ª planta, módulo 105 | 106 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| 1.ª planta, módulo 106 | 208 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
1.ª planta, módulo 101
Unidad 101 - Espacio en Esquina 2.145 pies cuadrados de espacio en esquina Puede acomodar desde 2.145 hasta 8.900 pies cuadrados de espacio. Precio de alquiler: Consultar Gastos NNN: 7,00 dólares por pie cuadrado
1.ª planta, módulo 102
Unidad 102 Espacio de 103 m² Puede acomodar desde 103 m² hasta 827 m² de espacio. Precio de alquiler: Llamar para consultar Gastos NNN: 75,35 €/m² al año
1.ª planta, módulo 103
Unidad 103 Espacio de 99,59 m² Puede acomodar desde 99,59 m² hasta 826,84 m² de espacio. Renta solicitada: Llamar para consultar precios Gastos NNN: 75,35 €/m² al año
1.ª planta, módulo 104
Unidad 104 Espacio de 99,59 m² Puede acomodar desde 99,59 m² hasta 826,84 m² de espacio. Precio de alquiler: Llamar para consultar Gastos NNN: 75,35 € por m²
1.ª planta, módulo 105
Unidad 105 Espacio de 105,63 m² Puede acomodar desde 105,63 m² hasta 826,84 m² de espacio. Renta solicitada: Llamar para consultar precios Gastos NNN: 75,35 €/m² al año
1.ª planta, módulo 106
Unidad 106 - Espacio en Esquina 2.241 m² de espacio en esquina Puede acomodar desde 2.241 m² hasta 8.900 m² de espacio. Renta solicitada: Llamar para consultar precios Gastos NNN: 75,35 €/m² anuales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 538 Route 34 , Old Bridge, NJ 08857
| Espacio total disponible | 815 m² | Superficie bruta alquilable | 1.654 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2024 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,65/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 815 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 1.654 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Ratio de parking | 0,65/1.000 m² |
Acerca del inmueble
¡ALQUILER RECIÉN REDUCIDO! Legacy Commercial Realty, LLC se complace en presentar Oak Tree Plaza, ubicada en 540-560, Highway 34, Old Bridge, en el condado de Middlesex. Oak Tree Plaza es un nuevo proyecto de desarrollo de uso mixto que tiene un total de 17,780 pies cuadrados de espacio comercial y médico de nueva construcción para alquilar, ubicado directamente frente a un nuevo edificio de apartamentos de tres pisos y 36 unidades. La propiedad cuenta con 125 espacios de estacionamiento, con una proporción de 7 espacios/1000 pies cuadrados. Oak Tree Plaza tiene entrada y salida directas a lo largo de la muy transitada Ruta 34, con 650 pies de frente. Los conteos de tráfico de la Ruta 34 son de aproximadamente 27,934 automóviles que viajan diariamente y están disponibles de inmediato. Hay un espacio comercial o médico de nueva construcción de 8,900 pies cuadrados disponibles para alquilar. Los espacios disponibles oscilan entre 1,072 pies cuadrados (en línea) y 8,900 pies cuadrados en total. El propietario proporcionará los espacios en condiciones de caja en V. Totalmente aprobado para un espacio comercial o médico adicional de 8,900 pies cuadrados (en construcción y finalización en 2024). Oportunidad de construir a medida o arrendar terrenos.
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Oak Tree Plaza | 538 Route 34
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