
HUGE PRICE REDUCTION - NOW PRICED TO SELL | 537 San Vicente Blvd
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HUGE PRICE REDUCTION - NOW PRICED TO SELL 537 San Vicente Blvd
Edificio residencial 33 unidades 17.457.687 € (529.021 €/Unidad) Santa Monica, CA 90402



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ENORME REDUCCIÓN DE PRECIO: AHORA CON PRECIO DE VENTA
- Importante ventaja en el alquiler
- Aproximadamente 1.443.000 dólares gastados en renovaciones de apartamentos y aproximadamente 567.000 dólares gastados en renovaciones de áreas comunes
- Ubicación privilegiada en Santa Mónica: 33 unidades con una excelente combinación de unidades
- Estacionamiento subterráneo
RESUMEN EJECUTIVO
ENORME REDUCCIÓN DE PRECIO, AHORA CON PRECIO DE VENTA. Taksa Investment Group, que forma parte de RE/MAX Commercial & Investment Realty, se complace en ofrecer a la venta un activo multifamiliar increíblemente raro en el 537 de San Vicente Boulevard, en el corazón de la famosa ciudad costera de Santa Mónica, en Los Ángeles. Construido originalmente en 1957, el edificio cuenta con una combinación ideal de unidades que consiste en todas las unidades grandes de 1 y 2 dormitorios. Todas estas unidades son extremadamente espaciosas, tienen un plano de planta excelente y ofrecen abundante luz natural.
Hay una importante ventaja de alquiler, y hay estacionamiento en el lugar para 33 autos (y un camino de entrada envolvente para estacionamiento adicional), una lavandería en el lugar y una hermosa piscina espectacular. La combinación de unidades incluye (19) unidades de 1 cama y 1 baño y (14) unidades de 2 camas y 2 baños. Se trata de un fantástico activo en una ubicación innegablemente atractiva que, sin duda, reportará dividendos a largo plazo a un inversor inteligente.
A pocos pasos de la avenida Montana y de la playa, esta oferta única ofrece a un inversor astuto la oportunidad única de capitalizar los alquileres más altos del mercado y adquirir un activo llave en mano de primer nivel en una de las mejores ubicaciones de alquiler de todo Los Ángeles.
Hay una importante ventaja de alquiler, y hay estacionamiento en el lugar para 33 autos (y un camino de entrada envolvente para estacionamiento adicional), una lavandería en el lugar y una hermosa piscina espectacular. La combinación de unidades incluye (19) unidades de 1 cama y 1 baño y (14) unidades de 2 camas y 2 baños. Se trata de un fantástico activo en una ubicación innegablemente atractiva que, sin duda, reportará dividendos a largo plazo a un inversor inteligente.
A pocos pasos de la avenida Montana y de la playa, esta oferta única ofrece a un inversor astuto la oportunidad única de capitalizar los alquileres más altos del mercado y adquirir un activo llave en mano de primer nivel en una de las mejores ubicaciones de alquiler de todo Los Ángeles.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
1.108.452 €
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295,24 €
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Otros ingresos |
8.015 €
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2,13 €
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Pérdida de vacío |
33.253 €
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8,86 €
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Ingresos brutos efectivos |
1.083.213 €
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288,52 €
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Impuestos |
-
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-
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Gastos de explotación |
-
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-
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Gastos totales |
360.078 €
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95,91 €
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Ingresos netos de explotación |
723.135 €
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192,61 €
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 1.108.452 € |
Anual por m² | 295,24 € |
Otros ingresos | |
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Anual | 8.015 € |
Anual por m² | 2,13 € |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 33.253 € |
Anual por m² | 8,86 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 1.083.213 € |
Anual por m² | 288,52 € |
Impuestos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
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Anual | 360.078 € |
Anual por m² | 95,91 € |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | 723.135 € |
Anual por m² | 192,61 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 17.457.687 € | Clase de edificio | C |
Precio por unidad | 529.021 € | Tamaño de la parcela | 0,21 ha |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 3.754 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 15.64 | Ocupación media | 91% |
N.º de unidades | 33 | N.º de plantas | 3 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1957 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio | 17.457.687 € |
Precio por unidad | 529.021 € |
Tipo de venta | Inversión |
Multiplicador de alquiler bruto | 15.64 |
N.º de unidades | 33 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,21 ha |
Tamaño del edificio | 3.754 m² |
Ocupación media | 91% |
N.º de plantas | 3 |
Año de construcción | 1957 |
Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Balcón
- Calefacción
- Nevera
- Horno
- Fogón
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 19 | 2.340 € | 74 |
2+2 | 14 | 2.874 € | 130 |
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Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (78)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 4293-001-018 | Evaluación de las mejoras | 5.970.219 € |
Evaluación del terreno | 14.654.178 € | Evaluación total | 20.624.397 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4293-001-018
Evaluación del terreno
14.654.178 €
Evaluación de las mejoras
5.970.219 €
Evaluación total
20.624.397 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | R3, Santa Monica (Residencial Múltiple) |
R3, Santa Monica (Residencial Múltiple) |
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FOTOS
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