3 Detached Houses - 5.23% CAP | 537 De Luz Rd
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3 Detached Houses - 5.23% CAP 537 De Luz Rd
Edificio residencial 3 unidades 1.005.856 € (335.285 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,23 % Fallbrook, CA 92028
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- **3 unidades, 5,23% de CAP**
- Todas las unidades tienen patios privados, lavandería en la unidad y estacionamiento fuera de la calle
- Medido por separado para SDGE y submedido para agua
- Tres (3) casas independientes estilo cabaña en un lote
- Propiedad bien mantenida y de altos ingresos
- A poca distancia del centro de Fallbrook y cerca de la entrada de Camp Pendleton en Ammunition Rd
RESUMEN EJECUTIVO
**3 unidades, CAP del 5,23% ** Las cabañas de De Luz son tres (3) viviendas unifamiliares en un lote ubicadas en una parcela de 7,353 pies cuadrados. La propiedad consta de dos (2) unidades de 2 dormitorios/1 baño y un (1) estudio. Cada unidad es una cabaña individual con lavandería en la unidad, un gran patio privado cercado y estacionamiento fuera de la calle.
Esta propiedad mejorada y bien mantenida es la oportunidad perfecta para un inversor que busca un activo multifamiliar único con los mejores alquileres del mercado o para un propietario-ocupante que busca ingresos adicionales para cubrir la hipoteca.
Esta propiedad mejorada y bien mantenida es la oportunidad perfecta para un inversor que busca un activo multifamiliar único con los mejores alquileres del mercado o para un propietario-ocupante que busca ingresos adicionales para cubrir la hipoteca.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
-
|
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| Gastos de explotación |
-
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.005.856 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
| Precio por unidad | 335.285 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tasa de capitalización | 5,23 % | Tamaño del edificio | 161 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.41 | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 3 | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1960 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
| Precio | 1.005.856 € |
| Precio por unidad | 335.285 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,23 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.41 |
| N.º de unidades | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tamaño del edificio | 161 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1960 |
| Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
AMENITIES DEL SITIO
- Espacio de almacenamiento
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 2.302 € | 56 - 68 |
| Estudios | 1 | 1.649 € | 37 |
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| Código de zonificación | RU (Residencial) |
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